Materiál Vám zašleme e-mailom
Dlho očakávaná rekonštrukcia bytu! Aby ste to o pár rokov neznášali, musíte sa na to pripraviť. Pomôže k tomu príklad odhadu na rekonštrukciu priestorov, pretože takéto údaje ukážu, koľko a v akých objemoch musíte investovať, aby ste získali dom snov. Nejde len o zoznam nákupov, ale o celý dokument, ktorý možno zveriť odborníkom, ale pripravte sa na vysoké náklady. Rovnako úspešne si ho môžete zostaviť aj sami, len je dôležité vedieť ako.
Odhad zahŕňa všetky výdavky a počíta všetky nepredvídané náklady vrátane služieb špecialistov v rôznych oblastiach. Ak chcete urobiť odhad, potrebujete:
- Vykonajte merania miestnosti. To zahŕňa výšku a dĺžku všetkých stien, dĺžku elektroinštalácie, káblov, prívod vody a tepelnú komunikáciu, ak sú zahrnuté v oprave. Po obdržaní informácií o rozmeroch môžete, čo sa stane základom pre výpočet potrebných hrubovacích a dokončovacích materiálov. Je dôležité mať údaje o ploche stien, podláh a stropov.
- Na základe získaných údajov je potrebné vypočítať hrubé materiály - v tomto prípade urobte rezervu aspoň 5-10%.
- Ďalej nasleduje výber a výpočet potrebných dekoratívnych materiálov.
- Teraz prichádza najzaujímavejšia a najvzrušujúcejšia časť: sledovanie cien. Potrebujete vedieť, koľko prievanu a Dekoračné materiály, náklady na služby projektanta a tímu opravárov, inštalatérov, elektrikárov a iných špecialistov, ktorí sa môžu podieľať na procese opravy. Najlepšie je nakresliť tabuľku a uviesť niekoľko možností pre každú položku - to vám umožní vyhnúť sa chybám pri výbere.
Všetky prijaté údaje musia byť zaznamenané a potom zostavené do jednej tabuľky: takto budete mať pracovný plán + náklady na materiál a náklady na platenie špecialistov. Je tiež potrebné uviesť načasovanie práce, a ak je injekcia finančných prostriedkov čiastočná, potom dátumy takýchto príjmov.
Nuansy
Odhad nie je len technickou informáciou, ale zahŕňa aj prvok kreativity. Technickým aspektom je aspoň minimálna znalosť procesov, ktoré pri oprave nastanú, pochopenie trhu stavebné materiályčo je k čomu potrebné.
Kreativita– ide o kompetentné rozdelenie všetkých nákladových položiek v súlade s potrebami v konkrétnej fáze prác. Je dôležité zaujať vyvážený prístup k výberu tímu, ak to dôverujete špecialistom. Nelichotte si nízke ceny– je pravdepodobné, že kvalita tam bude rovnaká. Je lepšie urobiť odhad sami; s tým vám pomôžu početné šablóny. Prečo je lepšie to urobiť sami? Všetko je veľmi jednoduché: pri objednávaní odhadu od stavebnej firmy pravdepodobne skončíte s o 20 alebo dokonca o 30 % väčšou sumou, ako v skutočnosti je. Ak pochybujete o pravdivosti údajov, môžete veľmi dobre využiť služby iných „špecialistov“ - to sú audítori. Ako ukazuje prax, náklady na odhad sa znížia najmenej o 10%.
Príklady
Nižšie uvedená fotografia je príkladom odhadu rekonštrukcie kuchyne. Všetky typy prác sú pre pohodlie usporiadané do kategórií. Tieto typy odhadov pre renováciu miestností vám pomôžu zorientovať sa a rýchlo zistiť, koľko peňazí sa minie na jednotlivé časti.
Existujú samostatné podsekcie demontážne práce. Pri realizácii generálnej opravy vznikne potreba demontáže nielen resp stará dekorácia, ale aj potrubia vrátane kanalizačných. A vzhľadom na to, že v byte je vodovod, táto práca sa dotkne aj kúpeľne. Je racionálne vykonávať renováciu v kúpeľni/WC a kuchyni spoločne: týmto spôsobom môžete ušetriť peniaze. Ďalej nasleduje úprava stien, podlahy a stropu. Tu vidíte, že hrubovacie a dokončovacie práce sú zahrnuté v jednej tabuľke, odporúčame ich oddeliť.
Dôležitým krokom pri zostavovaní odhadu je aj inštalácia vodovodného potrubia. Ak je pre špecialistov lepšie dokončiť zváranie stúpačky, pretože ste sa rozhodli využiť ich prácu, potom môžete mixér celkom ľahko pripojiť sami, nie sú potrebné žiadne vážne zručnosti ani zložité nástroje.
Ako vidíte, existujú stĺpce s mernými jednotkami, plochami a dĺžkami všetkých pracovných položiek. Pre jednoduchosť výpočtu je uvedená cena za jednotku práce a potom celkové náklady. Odhad sa vytiahne viac prostriedkov, ak nákupom materiálu poveríte stavebnú firmu. Ale tu buďte opatrní: často sa praktizuje výmena vysokokvalitných materiálov a komponentov za menej kvalitné. Preto je dôležité kontrolovať každú fázu práce.
Nasleduje približný odhad na renováciu celého bytu, existuje trochu iná schéma kreslenia, ale význam je rovnaký. To znamená, že sú uvedené jednotkové ceny a celkové náklady na prácu. Ako vidíte, zákazník tu s najväčšou pravdepodobnosťou poverí spoločnosť nákupom materiálu, na to je vyčlenený špeciálny stĺpec, aj keď je možné, že si ho zakúpi sám a kvôli prehľadnosti zadá tieto údaje. Tu je dôkladnejší pohľad. Venujte pozornosť poslednému bodu: zákazník dokonca zohľadnil náklady na zostup stavebný odpad, čo je dôležité aj pri vykonávaní väčších opráv.
Príklad odhadu rekonštrukcie bytu
Asi každý, kto sa pustí do rekonštrukcie svojpomocne, chce vedieť, koľko to bude stáť v peňažnom vyjadrení. Je zbytočné utekať k priateľom o radu: všetci rôzne pohľady, vaše ciele a požiadavky. Niekto v snahe o európske štandardy vynakladá za toto potešenie značné sumy vrátane nákladov na všetok zakúpený nábytok a elektrické spotrebiče. Niekomu stačí skromná, ekonomická renovácia bez zbytočností a nákladov. Preto bude odhad rekonštrukcie bytu pre každého iný..
Rozpočtovanie je nevyhnutné Prvé štádium akékoľvek opravy
Prečo je vlastne potrebná táto nudná účtovná činnosť - zostavenie odhadu budúcich výdavkov a dá sa bez nej nejako zaobísť?
Odhad nákladov na opravu – prvý a požadovaný stav kde by ste mali začať s rekonštrukciou bytu
Dovoľuje:
- Určite svoje finančné možnosti a typ opravy, ktorý vám vyhovuje.
Koniec koncov, ako viete, každý je vinný z „Manilovových“ plánov - grandióznych plánov, ktoré porušuje naša lenivosť, strach z našej vlastnej tvorivej iniciatívy a banálny nedostatok peňazí.
Vedomie, že ste všetko vypočítali správne a že máte dostatok peňazí na všetko, čo ste si naplánovali, vám dodá sebavedomie - Dokončite svoj ambiciózny projekt bez vynútených odkladov z dôvodu finančných ťažkostí
- Porovnajte vami vypočítanú výšku nákladov so štandardnými odhadmi pre podobné typy opráv
Firemný cenník vám v podstate ukazuje, koľko peňazí ušetríte odmietnutím profesionálnych služieb opravy a výstavby.
Keď uvidíte tento veľmi viditeľný rozdiel, pocítite vážny nával nadšenia a sadnete si k encyklopédii domáceho majstra.
Po absolvovaní opravárenskej školy už nebudete potrebovať služby drahých opravárenských služieb.
Ako si teda urobiť vlastný odhad??
Vzory odhadov na opravy
Profesionálny cenník sa môže líšiť od vášho:
Cenník spoločnosti zvyčajne uvádza náklady na vykonanú prácu so zhrnutím čísel.
Takto napríklad vyzerá vzorový odhad rekonštrukcie kuchyne:
Odhad na rekonštrukciu kuchyne pripravený servisom Ak spoločnosť nakupuje materiál na žiadosť zákazníka, náklady na materiál sa pripočítajú k nákladom.
Odhad vypracovaný pre svojpomocné opravy musí zahŕňať:
- Náklady na stavebné materiály (hrubé aj dokončovacie)
- Náklady na stavebné nástroje a spojovacie prvky, ktoré je potrebné zakúpiť
- Prepravné náklady:
doprava, práca nakladačov
Príklad takéhoto odhadu je znázornený na obrázku nižšie:
Okrem nákladov na materiál môže nezávislý odhad zahŕňať náklady na dopravu Čo ešte možno zahrnúť do odhadu?
Všeobecný zoznam nákladov môže zahŕňať aj náklady na prácu profesionálnych remeselníkov..
Málokedy sa to niekomu podarí vo všetkých fázach urobiť úplne sám a nemali by ste sa o to usilovať, inak sa z toho stane určitá mánia a budete sa musieť celý zvyšok dní venovať opravám. , Zabudnite na svoju obľúbenú prácu, oddych a zábavu.
Vlastná oprava sa stáva nerentabilnou, ak:
- Náklady na stavebné nástroje sú príliš drahé a po dokončení opravy ich pravdepodobne nebudete potrebovať.
- Práca je príliš nezdravá alebo náročná na prácu a vyžaduje si vysokú zručnosť
Musíte triezvo zhodnotiť, čo je výnosnejšie:
- Kúpiť brúska na parkety, plynová fľaša na inštaláciu strečový strop, zváračka alebo kontaktujte odborníkov:
škrabák, montážnik stropov, zvárač kovových konštrukcií - Mám si kúpiť vrecia piesku a cementu, miešačku na betón (ako alternatívu k nekonečnému viacdňovému miešaniu zmesi v kotline) alebo kúpiť hotový betón a poter na všetky podlahy a murivo na jeden deň
- Mali by ste sa zadusiť toxickými výparmi lakov a farieb alebo zaplatiť maliarovi za prácu?
- Mám si to vyrobiť sám? kovoplastové okná alebo si objednajte hotové okná s dvojitým zasklením
Kde začať s rozpočtom?
Príklady materiálových výpočtov
- od celkovej plochy stien (S čl.) odpočítajte S okno a dvere a S kuchynská zástera
- výsledná pracovná plocha S je rozdelená na S jedného kotúča (zvyčajne asi 5 m²)
- Hodnota sa zaokrúhli na najbližšie celé číslo a pripočíta sa rolka pre rezervu:
Zásoba je potrebná, pretože prilepenie sa vykonáva kombináciou vzoru, ktorý sa opakuje (opakovanie) - Plocha svahov, ktorá sa pridáva k ploche stien
- Úroveň stien pomocou úrovne
- Približná hrúbka vrstvy omietky, ktorá sa má naniesť
Ak chcete zistiť, koľko kotúčov tapiet musíte kúpiť do kuchyne:
Presnejší a ekonomickejší výpočet - pozdĺž obvodu a podľa počtu plátien.
Keď poznáte spotrebu Knauf na 1 m² s povedzme milimetrovou vrstvou, môžete vypočítať jej celkové množstvo.
Knauf berieme tiež s rezervou, keďže sa sťahuje a často sa nanáša vo viacerých vrstvách.
Na nanášanie finálnej vrstvy sa používa dokončovacia omietka..
Výber, merania a výpočty môžu chvíľu trvať, ale treba to urobiť, inak hrozí, že odoberiete príliš veľa materiálu, alebo (ešte horšie) príliš málo. Budete musieť ísť do obchodu znova a nie je pravda, že tapety, obklady alebo dlaždice rovnakej farby a vzoru budú na sklade.
Na zjednodušenie výpočtov nákladov boli vyvinuté špeciálne programy pre kalkulačky.
Odhad na rekonštrukciu bytu sa teda dá dnes vypracovať bez väčších psychických ťažkostí, rýchlo a presne.
Video: Ako urobiť odhad
Každý, kto si chce postaviť dom alebo rekonštruovať byt, si na začiatku spočíta, koľko ho to bude stáť. Pre úplnú prehľadnosť je potrebné urobiť zoznam potrebné materiály a práce, ako aj ich náklady. Na základe toho môžete zistiť, koľko peňazí budete potrebovať. A tiež sa rozhodnúť, či zapojíte stavbárov alebo urobíte všetko sami. Nie každý vie, ako vypracovať odhad, aké položky do neho zahrnúť a ako všetko správne vypočítať. Skúsme na to prísť.
Čo je odhad
Odhad je dokument, ktorý systematizuje všetky náklady na nadchádzajúcu výstavbu alebo opravy. Môžete to ľahko urobiť sami, bez špeciálne vyvinutých programov.
Ako urobiť odhad na vlastnú päsť? Dosť mať program Excel na vašom počítači. Výpočet finančných prostriedkov a materiálov sa musí robiť veľmi opatrne, aby sa predišlo chybám a prekročeniu plánovaných nákladov. Mal by zobraziť všetko do najmenších detailov.
Bežné chyby
Pri zostavovaní odhadov mnohí robia chyby, ktoré potom vyjdú najavo a spôsobujú nepredvídané výdavky:
- Výpočty sa vykonávajú bez predbežnej kontroly zariadenia, kde sa bude práca vykonávať.
- Nie je v zástave dodatočné výdavky ktoré môžu nastať za okolností vyššej moci.
- Neberie sa do úvahy úplný zoznam práce a materiály.
Hlavný výdavkový dokument na opravy alebo výstavbu si vyžaduje seriózny prístup a presné výpočty. V opačnom prípade môžete získať nesprávne výsledky.
Čo je potrebné pre kompetentné rozpočtovanie
Pred vypracovaním odhadu na výstavbu alebo opravu si musíte nehnuteľnosť najskôr prezrieť. Potom by ste mali urobiť zoznam všetkých vykonaných prác.
Ako správne urobiť odhad? Potrebujete poznať technológiu výstavby. Bez toho nie je možné kompetentne a správne vypočítať a zaznamenať všetky nadchádzajúce výdavky. Preto odporúčame, aby ste si pred vypracovaním odhadu preštudovali postupnosť výrobného cyklu prác, ktoré je potrebné odhadnúť. To pomôže pochopiť potrebu operácií a potrebu stavebných materiálov.
Hlavné položky odhadu
Každý stavebný odhad pozostáva z troch hlavných položiek:
- materiály;
- Práca;
- dopravy.
Všetky ostatné položky (náklady na elektrickú energiu, prevádzku zariadenia a pod.) sa k nim pripočítavajú.
Prvá pozícia označuje zoznam potrebných materiálov pre každý cyklus práce, mernú jednotku, množstvo a cenu. Napríklad: tehla, lepidlo, omietka, cement, tapety, linoleum a iné. To zahŕňa aj „spotrebný materiál“ (kefy, valčeky, rukavice atď.). Pred odhadom si zistite cenu materiálu priamo v predajni, prípadne hľadajte na internete na stránkach špecializovaných na predaj stavebného materiálu.
Druhá pozícia obsahuje zoznam všetkých vykonaných akcií. Tu je potrebné brať do úvahy prípravné aj dokončovacie práce, ich náročnosť a podmienky, v ktorých sa realizujú. Napríklad musíte obložiť miestnosť novou tapetou. K tomu budete musieť vykonať prípravné práce: odstráňte starý náter, očistite steny, napenetrujte. Približné náklady potrebná práca nájdete v inzerátoch.
Pozícia „preprava“ zahŕňa: dodávku materiálu, vykládku, odvoz a odvoz stavebného odpadu s uvedením každej položky na samostatnom riadku. Informácie o cene týchto služieb sú uvedené v cenníkoch spoločností.
Vypracovanie odhadu rekonštrukcie bytu
Ako správne vypracovať odhad, aby ste si dôkladne naplánovali rekonštrukčné práce v byte a dokončili ich v krátkom čase s minimálnymi nákladmi? Najprv sa musíte rozhodnúť, aký druh opravy budete robiť: kozmetickú alebo veľkú. Množstvo závisí od toho potrebné materiály a rozsah práce. Ak sa rozhodnete minúť veľká renovácia, potom by sa mal odhad rozdeliť na dve časti:
- opravy a dokončovacie práce;
- hrubovacie a dokončovacie materiály.
Ako sa naučiť robiť odhad, aby ste sa vyhli chybám? Aby ste to urobili, mali by ste skontrolovať všetky priestory bytu, zmerať povrch stien, podlahy, sklony okien, urobte zoznam dokončovacích a hrubých materiálov, určte náklady a rozsah práce pre každú miestnosť samostatne.
Príklad
Uveďme príklad, ako vytvoriť odhad opráv. Ceny a spotreba materiálu sú fiktívne.
Opravárenské a dokončovacie práce:
Miesto práce | Typ práce | Jednotka | Množstvo | Cena za mernú jednotku, rub. | Celkové množstvo, tr. |
Tmel | |||||
Zarovnanie | |||||
Maľovanie | |||||
Zarovnanie | |||||
Tmel | |||||
Tapetovanie | |||||
Demontáž | |||||
Pokladanie dlaždíc | |||||
Soklové lišty | Demontáž | ||||
Inštalácia | |||||
Zásuvky, vypínače | |||||
Celkom | |||||
Spotrebný materiál a dokončovacie materiály:
Materiál | Jednotka | Množstvo | Cena za jednotku | celková suma |
Štartovací tmel | ||||
Dokončovací tmel | ||||
Lepidlo na tapety | ||||
Akrylová farba | ||||
Lepidlo na dlaždice | ||||
Soklové lišty | ||||
Zásuvka, vypínač | ||||
Rukavice | ||||
Celkom | ||||
Doprava:
Ak chcete získať predbežné výsledky nákladov na renováciu bytu, musíte sčítať súčty z každého stĺpca.
18819 + 7870 + 4000 = 30689 (rub.)
Mali by ste vedieť, že konečné náklady sú vždy o 10-15% vyššie.
30 689 + 15 % = 35 292,35 (RUB)
Princíp výpočtu stavebných nákladov sa nelíši od odhadu na opravy. Zmenia sa len výrobné cykly a materiály. Ako vytvoriť odhad na výstavbu s minimálnymi nákladmi? Aby ste to urobili, musíte starostlivo naplánovať všetky práce, ujasniť si, aké materiály budú potrebné, a zistiť ceny.
Rozpočtovanie je veľmi dôležitá etapa, z ktorého je potrebné začať akúkoľvek opravu alebo stavbu. Správne vypracovaný dokument vám pomôže starostlivo naplánovať a racionálne rozložiť náklady - materiál aj peniaze. Hlavnou vecou je brať výpočty vážne a vykonávať ich čo najpresnejšie.
Zľava na odhad 35%
- 00 dní
- 00 hodín
- 00 min.
- 00 sek.
Nie
platba vopred
Záruka
3 roky
Dohoda
so spoločnosťou LLC "Prestige"
zadarmo
kalkulácia odhady
Všetci pravidelne čelíme potrebe opraviť a vyzdobiť byt. Najprv sa musíme rozhodnúť, či chceme miestnosť iba aktualizovať alebo úplne zmeniť vzhľad? Potom zhodnotíme naše finančné možnosti. Aby ste to urobili, musíte si vybrať štýl bytu, preskúmame fotografie na webovej stránke alebo v časopisoch. Štýl by mal odrážať charakter majiteľov a demonštrovať vkus. Rozhodujeme sa podľa farby stien a stropu. Kombinácia farieb by mala byť harmonická. Ak je to možné, je lepšie zrekonštruovať celý byt. Po renovácii zostáva príliš veľa nečistôt a nečistôt.
Na vypracovanie hlavných etáp renovácie potrebujete všeobecný plán bytu s rozmermi okien a dverí. Nákup materiálov a nástrojov závisí od toho, ako správne je vypracovaný pracovný plán. Je potrebné určiť dátumy začiatku a konca opravy, aby sa neťahala dlhé mesiace.
Oprava začína samotnými špinavými robotmi: výmenou okien, odstránením zárubne, vrátnicové steny pod elektroinštalácie, zásuvky a vypínače, odstraňovanie starých tapiet, bielenie, omietky. Demontáž staré dlaždice v kúpeľni, kúpeľni a kuchyni. Potom v prípade potreby potrubia demontujeme.
Proces rekonštrukcie začíname kúpeľňou a kuchyňou. Pri renovácii priestorov zostáva väčšina nečistôt a prachu. Na vyrovnané steny položíme dlaždice. Dobre sa čistí a je nepostrádateľný pre mokré oblasti. Okamžite riešime výmenu vane, WC a umývadla. Potom postupne renovujeme všetky izby, počnúc najvzdialenejšou. Oprava chodby sa robí ako posledná.
Najnáročnejším a monotónnym druhom práce je tmel. Existuje mnoho typov počiatočného a dokončovacieho tmelu. Ak sa steny musia veľa vyrovnať, predĺži sa fáza omietacích prác. Hrubá vrstva schne pomalšie. Pre silnejšiu priľnavosť tmelu k povrchu sú steny a strop vopred natreté. Po úplnom zaschnutí naneste dokončovací tmel. Hladké povrchy steny a stropy - to je hlavná práca vykonaná správne.
Kvalita podlahy bytu závisí od poteru. Z cementovo-pieskovej malty môžete vyrobiť klasický poter. S rozvojom opravárenských technológií sa začali používať aj oni samonivelačný poschodie. Ak máte byt na prízemí, potom sa stane vyhrievaná podlaha skvelé riešenie. Na trhu je ponúkaných veľa druhov podlahy: parkety, laminát, linoleum, atď. Ktorýkoľvek z nich je možné položiť na rovnú podlahu.
Maliarske práce sa vykonávajú až po konečnom vyschnutí stropov, stien a podlahových poterov. Potom strop vybielime alebo natrieme. Ďalej nainštalujeme vnútorné priečky alebo dvere. Osobitná pozornosť Dbáme na výber a montáž tapiet. Dizajn tapety môže podporiť akýkoľvek koncept renovácie a správne nalepenie- To je základ pre vytvorenie interiéru bytu. Nakoniec inštalujeme soklové lišty, obloženie, inštalatérske práce a dekorácie.
O postupnosti prác sa rozhodlo. Teraz pár slov o nákupe a dodávke materiálov. Materiál je hlavnou nákladovou položkou. Štartovanie a dokončovací tmel, základný náter, farba na vodnej báze a tapety sú vhodné na steny a stropy. Pre podlahu je potrebné zvoliť vhodný krycí a poterový materiál. Pre kúpeľňu, kuchyňu a toaletu budete potrebovať dlaždice, lepidlo a fugu. Vodovodné batérie v kúpeľni a kuchyni určite potrebujú vymeniť. Je potrebné presne vypočítať množstvo tapety a obkladové dlaždice, pretože farba sa môže líšiť od šarže k šarži.
Ak si najmete staviteľov, nemusíte sa starať o nástroje, radšej pracujú s vlastnými zásobami. Budete si musieť kúpiť štetce a pár špachtlí. Ak sa chystáte na rekonštrukciu bytu svojpomocne, tak o stavebný nástroj treba sa o to postarať vopred. Moderné materiály vyžadovať špeciálne nástroje. Ich nákup je drahý, tak si ich prenajmite.
Pri výpočte spotreby akéhokoľvek materiálu je potrebné zistiť plochu, na ktorú sa bude aplikovať a toto číslo vynásobiť mierou spotreby. A nezabudnite pridať 10% k svojim výpočtom na množstvo materiálov. Urobte odhad. Ak sa rozhodnete pre zmenu kúpeľne a toalety, pripočítajte si ich náklady k celkovým výdavkom. Ak ste na niečo zabudli, nevadí. Stavebné obchody majú všetko, čo potrebujete. Mali by ste mať rezervu peňazí aspoň vo výške 30% sumy vypočítanej podľa odhadu, pretože počas procesu opravy vždy dôjde k neplánovaným výdavkom.
Ak bývate v byte v rekonštrukcii, tak prerobte každú izbu samostatne. Opravy môžete vykonávať sami alebo si najať dodávateľa, ale nezabudnite, že mnohé z vyššie uvedených prác vyžadujú určitú kvalifikáciu. Ak ste predtým neomietli, nepoterili podlahy ani nepoložili dlaždice, potom je lepšie neplytvať energiou na prácu a peniazmi na materiál. Najlacnejšie bude najať profesionálov. Okná s dvojitým zasklením musí v každom prípade namontovať špecializovaná firma. To isté platí pre predné dvere. Buďte opatrní pri módnej prestavbe bytu. Nepoškodzujte nosné steny.
Odhad na rekonštrukciu jednoizbového bytu 44 m2.
| № | Názov diel | Jednotka od. | Množ | Cena za jeden. | Celková cena |
|---|---|---|---|---|---|
| Demontážne práce | |||||
| 1 | Komplex demontážnych prác | m2 | 44 | 180 | 7920 |
| 2 | Vynášanie odpadkov | Komplexné | 1 | 6000 | 6000 |
| 3 | Celkom: | 13920 | |||
| Práce na stropoch (Dokončovacie práce) | |||||
| 1 | Stropný základný náter | m2 | 44 | 30 | 1320 |
| 2 | Základný náter s betónovým kontaktom | m2 | 44 | 60 | 2640 |
| 3 | Stropná omietka do 3 cm. | m2 | 44 | 320 | 14080 |
| 4 | Stropný tmel na maľovanie (2 vrstvy) | m2 | 44 | 190 | 8360 |
| 5 | Brúsenie stropu | m2 | 44 | 88 | 3872 |
| 6 | Maľovanie stropu vodou riediteľnou farbou | m2 | 44 | 180 | 7920 |
| 7 | Inštalácia stropný sokel na lepidlo (filé) | lineárne metre | 46 | 190 | 8740 |
| 8 | Celkom: | 46932 | |||
| Práce na stenách (Dokončovacie práce) | |||||
| 1 | Omietanie stien pomocou pravidla (bez majákov) | m2 | 116 | 290 | 33640 |
| 2 | Tmel na steny | m2 | 99,50 | 190 | 18905 |
| 3 | Inštalácia perforovaného rohu | lineárne metre | 12,50 | 56 | 700 |
| 4 | Brúsenie stien | m2 | 99,50 | 50 | 4975 |
| 5 | Hydroizolácia stien | m2 | 1,50 | 290 | 435 |
| 6 | Základný náter stien akrylovým základným náterom (2 krát) | m2 | 116 | 30 | 3480 |
| 7 | Natieranie stien betónovým kontaktom | m2 | 16,50 | 50 | 5800 |
| 8 | Montáž priečok zo škvárových tvárnic, tvárnic s perom a drážkou | m2 | 7 | 490 | 3430 |
| 9 | Tapetovanie bez úpravy vzoru | m2 | 99,50 | 160 | 15920 |
| 10 | Obklady stien | m2 | 16,50 | 680 | 11220 |
| 11 | Škárovanie škár dlaždíc | m2 | 16,50 | 75 | 1238 |
| 12 | Orezávanie dlaždíc | lineárne metre | 10 | 130 | 1300 |
| 13 | Inštalácia dekoratívneho rohu | lineárne metre | 5 | 48 | 240 |
| 14 | Celkom: | 101283 | |||
| Podlahárske práce (dokončovacie práce) | |||||
| 1 | Hydroizolácia podlahy | m2 | 2,70 | 290 | 783 |
| 2 | Základný náter podlahy betónovým kontaktom | m2 | 44 | 50 | 2200 |
| 3 | Inštalácia tlmiacej pásky | lineárne metre | 46 | 32 | 1472 |
| 4 | Poter cementovo-pieskovou zmesou do 5 cm | m2 | 44 | 290 | 12760 |
| 5 | Pokladanie substrátu | m2 | 30,80 | 35 | 1078 |
| 6 | Pokladanie laminátových podláh v priamke | m2 | 30,80 | 240 | 7392 |
| 7 | Orezávanie laminátu | lineárne metre | 6 | 88 | 528 |
| 8 | Pokládka preglejky na podlahu pod linoleum, parkety | m2 | 30,80 | 180 | 5544 |
| 9 | Kladenie dlaždíc na podlahu | m2 | 2,70 | 650 | 1755 |
| 10 | Škárovanie škár dlaždíc | m2 | 2,70 | 75 | 203 |
| 11 | Orezávanie dlaždíc | lineárne metre | 1,20 | 130 | 156 |
| 12 | Podlahy linoleum, koberec | m2 | 11 | 190 | 2090 |
| 13 | Inštalácia kovového prahu | lineárne metre | 2 | 180 | 360 |
| 14 | Montáž plastového sokla | lineárne metre | 46 | 90 | 4140 |
| 15 | Celkom: | 40461 | |||
| Elektroinštalačné práce | |||||
| 1 | Pokladanie napájacie káble podľa umiestnenia zásuviek, pokládka uzemňovacích káblov, pokládka slaboprúdových káblov, montáž zásuvkových skriniek, rozvodných skriniek, inštalácia a montáž slaboprúdových a silových panelov, vráta na stenu, skúšanie | Komplex prác | 1 | 17500 | 17500 |
| 2 | Celkom: | 17500 | |||
| Inštalatérske práce | |||||
| 1 | Montáž filtrov na čistenie vody, montáž systému proti úniku vody, montáž kanalizácie, montáž vodovodných trás, montáž zásobníkový ohrievač vody, montáž koncoviek pre H\V, H\V, zváranie armatúr, hradlovanie | Komplex prác | 1 | 13000 | 13000 |
| 2 | Inštalácia vane s obložením | PC. | 1 | 2600 | 2600 |
| 3 | Výroba sanitárnej skrinky zo sadrokartónu (cena závisí od veľkosti) | PC. | 1 | 2960 | 2960 |
| 4 | Montáž WC (montáž na podlahu) vrátane prívodu vody | PC. | 1 | 2300 | 2300 |
| 5 | Celkom: | 20860 | |||
| Stolárske práce | |||||
| 1 | Montáž monopartitných dverí: montáž zárubne, krídla, vloženie pántov | PC. | 2 | 1700 | 3400 |
| 2 | Platbandové zariadenie | lineárne metre | 20 | 80 | 1600 |
| 3 | Vložka rukoväte západky | PC. | 2 | 350 | 700 |
| 4 | Celkom: | 5700 | |||
| Pomocné práce | |||||
| 1 | Zdvíhacie materiály | komplexné | 1 | 7000 | 7000 |
| 2 | Celkom: | 7000 | |||
| 3 | Celkom za prácu: | 253656 | |||
* Ceny uvedené na webovej stránke nie sú verejnou ponukou (článok 435 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).
Odhad opravy je kalkuláciou nákladov práca na stavbe a materiálov. Odhady sú vypracované ako na stavebné a dokončovacie práce priestorov (budov), tak aj na jednotlivé druhy prác. Podľa dokumentáciu odhadu finančné prostriedky sú vyčlenené na výstavbu a renovačné práce. Ako vytvoriť odhad opráv vám povieme na našej konzultácii.
Odhad opravy
Odhad je povinnou prílohou zmluvy na stavebné a dokončovacie práce. Odhad opravných prác sa zostavuje tak, aby zmluvné strany mali jasnú predstavu o výške nákladov, ako aj o tom, aký druh práce je potrebné vykonať, v akom časovom rámci a akými špecializovanými organizáciami. Okrem toho prítomnosť odhadu pomáha zákazníkovi kontrolovať objem a kvalitu vykonanej práce, technologických procesov, ako aj zvýšenie odhadovaných nákladov.
Odhad opráv spravidla vypracúva projekčná organizácia resp stavebná firma sám za seba. Odhad je zostavený na základe noriem pre spotrebu stavebných materiálov, pričom sa zohľadňuje trhová hodnota materiálov a práce.
Predmetom výstavby a opravy môžu byť budovy, stavby, súkromné domy, byty alebo jednotlivé priestory. Ďalej vám povieme, ako urobiť odhad na renováciu miestnosti, ktorej vzor bude uvedený nižšie.
Odhadovaná rekonštrukcia miestnosti
Odhad na renováciu priestorov vypracuje v akejkoľvek forme, podľa vypracovaného a schváleného vzoru, každá organizácia samostatne (Informácia Ministerstva financií Ruska N PZ-10/2012).
Odhad opráv musí obsahovať povinné náležitosti ustanovené v odseku 2 čl. 9 zákona zo 6. decembra 2011 N 402-FZ:
- názov a dátum vyhotovenia dokumentu;
- mená strán, ktoré uzavreli dohodu o opravách;
- funkcia, celé meno a podpis zástupcov zmluvných strán oprávnených schváliť odhad;
- názov materiálov a práce, merná jednotka, kvantitatívne vyjadrenie, cena za mernú jednotku a celkové náklady.
Pre pohodlie je možné odhad rozdeliť do etáp (napríklad v závislosti od typu práce - demontáž, sieťové vedenie, konečná úprava).