Sekuenca e punimeve gjatë riparimit të ndërtesës. Rinovimi i apartamentit bëjeni vetë

Riparimi në apartament ngre shumë pyetje, veçanërisht për ata që së pari vendosën të bëjnë një biznes kaq të përgjegjshëm, duke u mbështetur në forcat e veta. Rekomandimet tona do të ndihmojnë në planifikimin e saktë të punës, në mënyrë që të mos korrigjoni gabimet e bëra më vonë.

Përgatitja për rinovim - planifikimi dhe përzgjedhja e projektimit

Sekuenca e zgjedhur e saktë e riparimeve në apartament do të ndihmojë për ta bërë atë në një kohë të shkurtër, pa shqetësime të panevojshme. Fillimisht, ju duhet të vendosni se çfarë lloj riparimi do të bëni. Ndoshta do të jetë kozmetike: do të kufizohet në ndryshimin e sfondit, pikturës dhe operacioneve të tjera individuale. Nëse nevojitet një riparim i madh, planifikimi është i domosdoshëm. Në fund të fundit, ai mund të prekë dritaret, dyert, të prekë muret, dyshemetë dhe tavanet. Ndoshta ju dëshironi të bëni rizhvillimin e lokaleve, hiqni muret.

Kërkohet një konsideratë e kujdesshme për paraqitjen dhe projektimin e ambienteve. Për çdo dhomë, merrni parasysh se çfarë materiali do të nevojitet për mure, tavane, dysheme. Ndoshta do të ndryshoni dritaret ose do të dëshironi të riorganizoni mobiljet. Është e pamundur të mbani gjithçka në kokën tuaj, ndaj duhet të bëni një plan. Ne masim të gjitha dhomat dhe bëjmë vizatime në fletë të veçanta. Do t'ju duhen gjashtë prej tyre për çdo dhomë: një për dyshemenë dhe tavanet, katër për çdo mur veç e veç. Në plan, tregoni vendndodhjen e dritareve, dyerve, prizave, çelsave, llambave.

Shkruani në çdo fletë se çfarë materialesh do të përdoren. Për shembull, dyshemeja në kuzhinë: linoleum me izolim - 12 m 2, kafe. Tavani: 12 m2, bojë me bazë uji, Ngjyrë e bardhë. Muri i parë: 6.1 m 2, rresht - satengips fillimi, përfundimi, abetare. Pikturë: emulsion uji, ngjyrë pjeshke, colorex, abetare. Zëvendësoni derën me një të re, lini prerjen. Këshillohet të tregoni se sa nga cili material do të nevojitet, bazuar në normat e konsumit, do të ishte mirë të tregoni çmimin. Nëse nuk ndërmerrni ndonjë punë, do të përfshini një specialist, tregoni këtë në plan. Ky është vetëm një planifikim tregues, ju mund të rregulloni çdo gjë që ju duket e arsyeshme. Është bërë një fillim - puna është planifikuar.

Vazhdimi i përgatitjes - lëvizja e mobiljeve, çmontohen elementët e panevojshëm

Një opsion ideal nëse është e mundur të çlironi plotësisht apartamentin nga mobiljet dhe elementët e brendshëm për riparime. Por, ka shumë të ngjarë, do të duhet të zhvendoset në një nga dhomat në mënyrë që të mos ndërhyjë në punë. Ne grumbullojmë në mënyrë kompakte, paketojmë me film shtrirje. Rinovimi fillon me dhoma të tjera. Kur të paktën një dhomë është gati, mobiljet transferohen atje, duke u rregulluar pasi dhomat janë gati.

Hapi tjetër është çmontimi i elementeve që do të zëvendësohen. Nëse riparimi është kozmetik, hiqni shtresën e linoleumit të vjetër, hiqni letër-muri. Në remont, mund t'ju duhet të hiqni dyert e brendshme, të hiqni ndarjet, të ndryshoni vendet e instalimit të dyerve, të krijoni kamare të veçanta në mure, të hiqni hidraulikun, etj. Nëse nuk do ta ndryshoni dyshemenë, por vetëm do ta përditësoni, mos harroni ta mbuloni me një film në mënyrë që të mos e dëmtoni.

Koha për të çmontuar dritaret e vjetra nëse do të instaloni të reja. Pas instalimit të dritareve, mos i hiqni prej tyre film mbrojtës. Lëreni të qëndrojë për kohëzgjatjen e riparimit dhe mbrojeni xhamin nga gërvishtjet, papastërtitë, pluhuri, të pashmangshme gjatë riparimeve. Nëse planifikohet rizhvillimi, ekziston dëshira për të filluar nga e para, ne shkatërrojmë ndarjet jo mbajtëse.

Uji, ngrohja, rryma - riparojmë, instalojmë një të re

Pas përfundimit të çmontimit, në faza. Ne fillojmë me sistemet e komunikimit. Koha e riparimit është më e përshtatshme për zëvendësimin e instalimeve elektrike, radiatorëve të ngrohjes, tubacioneve, instalimit të aspiratorëve të shkarkimit dhe ajrit të kondicionuar. Komunikimet duhet të planifikohen paraprakisht, veçanërisht instalimet elektrike. Nëse do të ndërtoni ndarje të reja, puna duhet të bëhet para instalimeve elektrike, tubacioneve, në mënyrë që të mos keni nevojë të prishni dhe ribëni më vonë. NË shtëpi kornizë instalime elektrike, tubat janë më mirë të fshihen në mure. Në muret e një materiali tjetër, bëhen strobe, ku fshihen instalimet elektrike.

Banorët shtëpi panelesh Duhet të kihet parasysh se muret në shtëpi të tilla mund të hiqen vetëm në një drejtim vertikal. Ne mbjellim instalime elektrike nën tavan ose në vendin ku bashkohen muret dhe dyshemeja. Ne i fshehim telat nën ose pas bazamentit. Mos harroni të përdorni kabllot për internet, televizion, intercom në të njëjtën kohë me instalimet elektrike. Ne nuk instalojmë menjëherë çelsat, prizat, llambat, ne përgatisim vetëm vende për to. Instalimi i pajisjeve kryhet pas përfundimit të të gjithë punës.

Ne jemi të angazhuar në hidraulik: instalojmë tuba për furnizimin me ujë Makinë larëse dhe dalje në kanalizim. Gjithashtu bejme lidhje me rubinet, banjo, dushe, lavastovilje, tualete. Tashmë është e rëndësishme të njihen përmasat e kabinës së banjës dhe dushit, vendet ku janë të lidhura uji dhe kanalizimi. Është mirë kur ato janë blerë tashmë, por mund ta zbuloni gjithashtu specifikimet në dyqanin ku do të blini pajisje.

Puna e mbarimit - hapësirë për një fluturim të zbukuruar

Ne kryejmë përfundimin, duke filluar nga lart - nga tavanet në mure dhe dysheme. Me këtë sekuencë, dëmtimi i pjesëve të riparuara gjatë punës me të tjerët përjashtohet. Tavanet e shtrirjes janë një përjashtim: ato bëhen të fundit. Nëse dëshironi të bëni një dysheme, filloni duke rrafshuar mallën. Ne përdorim një metodë ekonomike - një përzierje çimento-rërë. Nëse është e mundur, përdorni dysheme vetë-niveluese. Ata janë më të shtrenjtë, por rezultati ia vlen. Nëse do të instaloni një sistem ngrohjeje në dysheme - është koha.

Le të fillojmë të nivelojmë muret. Kohëzgjatja e punës, sasia e materialit varet nga gjendja e sipërfaqeve. Mund t'ju duhen disa shtresa, ose mund t'ia dilni me një. Muret janë të niveluara, kryesisht me duart e tyre. Përdorimi i shtrirjes së makinës në kushte apartament i zakonshëm jopraktike. Shtrirja manuale kryhet në dy mënyra: vizuale dhe me beacons. I rreshtojmë muret që përgatiten për lyerje me fenerë, gjë që siguron cilësinë më të mirë.

Pasi të kemi përfunduar suvatimin, ne vazhdojmë në punën përfundimtare - stuko. Stuko duhet të jetë me kujdes për të mbyllur të gjitha gungat, vendet e komunikimit të instalimeve elektrike. Në fund përgatitet sipërfaqja për mbarim. Zgjedhja e një abetare është e rëndësishme - një me cilësi të lartë do të shmangë problemet kur stuko, pikturë, ngjitje. Nëse do të instaloni elemente dekorative lloj llaçi, bëje tani.

Më pas kalojmë te pllakat e murit. Është e rëndësishme të planifikoni se cilën pllakë të përdorni në cilin mur. Nëse është e mundur, ne bëjmë një diagram instalimi në një kompjuter ose vizatojmë në letër. Pra, ne do të zbulojmë saktësisht se sa pllaka do të nevojiten, sa do të duhet të priten, në mënyrë që të planifikojmë në mënyrë të arsyeshme blerjen e një stoku. Një shumëllojshmëri ngjyrash, modelesh, materialesh përfundimi ju lejon ta bëni apartamentin unik. Përveç pllaka qeramike në këtë fazë përdoren mozaikë dekorativë, pllaka bambuje, elementë 3D dhe shumë më tepër.

Afrimi i vijës së finishit - prekjet e fundit të rëndësishme

Ne instalojmë hidraulik - të gjitha lidhjet janë bërë më herët - dhe vazhdojmë me shtrimin mbulesë dyshemeje ose dekorimi i mureve. Shumica e ndërtuesve preferojnë këtë renditje: fillimisht filloni të vendosni dyshemenë përfundimtare: laminat, parket, linoleum. Tjetra, le të instalojmë dyert e brendshme. Ne e zgjedhim derën paraprakisht në mënyrë që të përgatisim, nëse është e nevojshme, portat e derës me lartësinë dhe gjerësinë e dëshiruar. Ne instalojmë kutitë, varim fletën e derës. Ne mbyllim dyshemenë e pastër me një film dhe merremi me muret. Opsionet sipas gjykimit tuaj: pikturë, letër-muri.

Nuk është e nevojshme të fiksoni menjëherë pllakat, është më mirë ta bëni këtë pasi t'i lyejmë muret ose t'i lyejmë ato me letër-muri.

Ne e përfundojmë procesin duke instaluar pajisje, çelsat, prizat, fiksimin e dërrasave të skajit.

Përmbledhja - sekuenca e veprimeve

Pra, duke përmbledhur të gjitha këshillat, ne do të përshkruajmë sekuencën e punës së riparimit në apartament:

1. Ne po shqyrtojmë se çfarë lloj riparimi nevojitet: kozmetik apo madhor, ne zgjedhim dizajnin. Ne vizatojmë vizatime, specifikojmë materialet.
2. Ne nxjerrim, nxjerrim mobilje dhe gjithçka që do të ndërhyjë në riparimin, çmontojmë elementët e panevojshëm në dysheme, mure.
3. Ne jemi të angazhuar në punë me pluhur: heqim dritaret e vjetra, instalojmë të reja, prishim ndarjet dhe instalojmë të reja. Ne sjellim komunikime - instalime elektrike, tuba lidhjeje Pajisje shtëpiake dhe hidraulik.
4. Puna e mbarimit: suvatojmë muret, bëjmë një dysheme projektimi. Stuko, astarti, shtrimi i pllakave. Ne bëjmë dyshemenë e mbarimit, dekorojmë muret.
5. Instalojmë hidraulik dhe pajisje, varim derën. Ne lidhim dërrasat e skajeve, pllakat.

Ne e fillojmë riparimin nga dhoma më e largët, në mënyrë që mbeturinat dhe papastërtitë të mos aplikohen në ambientet e riparuara. Korridori po rinovohet. Plehrat, materialet e ndërtimit barten nëpër të dhe ka rrezik të madh që muret, dyshemeja, tavani të dëmtohen aksidentalisht. Mbyllim dhomën e rinovuar, derën e varim me film ndërtimi. Në këtë mënyrë do të parandalojmë hyrjen e pluhurit, mbeturinave, materialeve të ndërtimit nga ambientet në të cilat janë duke u kryer riparimet.

Riparimi ne apartament behet nga secili prej nesh. Por si ta bëjmë siç duhet, cili është riparimi i banesës. mospërputhje rregulla të thjeshta përfshin sasi e madhe probleme. Për shembull, nëse fillimisht bëhen riparime në korridor dhe më pas në pjesën tjetër të ambienteve, si rezultat, korridori duhet të ribëhet përsëri.

Është më mirë të niveloni muret para instalimit tavanet e shtrirjes përndryshe ato do të grisen ose do të ndoten shumë. Është e rëndësishme të mendoni paraprakisht për rregullimin e mobiljeve, si dhe vendndodhjen e prizave dhe çelsave. Sekuenca e rinovimit të apartamenteve kërkon një plan të qartë veprimi. Si rregull, pronarët e apartamenteve bëjnë shumë gabime, për shembull, ata së pari instaluan pajisje hidraulike, dhe më pas filluan të vendosnin pllaka. Si rezultat, muret nuk mund të rrafshoheshin, pllakat vendosen në një shtresë të konsiderueshme ngjitësi etj. Ose petëzimi është në vend, por suvatimi i tavaneve nuk ka filluar ende.

Mund të mësoni më shumë rreth sekuencës së riparimit në artikull.

Sekuenca e saktë për riparimin e një apartamenti është si më poshtë:

Para së gjithash, duhet të komunikoni me projektuesin. Mund të konsultoheni me të dhe të merrni këshilla të vlefshme, por është më mirë të porosisni projektin në tërësi. Duhet të konsideroni me kujdes se si do të jenë muret, sa mobilje, etj.
Hapi tjetër është të zbrazni plotësisht apartamentin nga të gjitha sendet në të.
Ne ftojmë specialistë të rinovimit të apartamenteve të përgatisin një llogaritje paraprake të kostos së punës, të hartojnë një kontratë.
Puna e prishjes.
Heqja e plehrave.
Ndryshimi i vlerësimit, duke marrë parasysh gjendjen e sipërfaqeve pas çmontimit.
Blerja e materialeve të nevojshme për të kryer të gjithë punën përfshihet gjithashtu në sekuencën e rinovimit të apartamentit.
Ne po ndërtojmë muret e nevojshme Dhe .
Merremi me instalime elektrike dhe kuti per priza dhe çelsat.
Në banjë dhe në kuzhinë, ne po ndërrojmë ngritëset dhe instalimet e tjera, por ende nuk po instalojmë hidraulik.
Sekuenca e riparimit të një apartamenti përfshin fillimisht rrafshimin e tavaneve dhe mureve.
Po aq e rëndësishme është edhe nivelimi i dyshemeve, në të cilat duhet të merret parasysh mbulimi i synuar.
Gjatë suvatimit të mëvonshëm, dyert dhe dritaret duhet të mbulohen me një film mbrojtës.
pranë dritareve dhe dyerve.
Të gjitha sipërfaqet janë të shtruara, mjetet e panevojshme dhe mbetjet e përzierjeve eliminohen.
Ne sjellim materiale të destinuara për përfundim të imët.
ju duhet të filloni nga dhomat e largëta dhe drejt daljes.
Muret ne banjo, tualet, kuzhine jane te shtruara me pllaka.
Ne instalojmë dërrasat e skajit.
Ne varemi.
Bëjmë instalimin e prizave, çelsave, rafteve, llambave.
Ne sjellim mobilje në dhoma.
Ne i mbulojmë të gjitha dhomat me film dhe shirit.
Në banjë, ne mbishkruajmë qepjet.
. ( , )
Puna e mbarimit në korridor.
Riparimi i përfunduar.

Pas përfundimit të të gjithë punës, ju mund të riparoni ballkonin (xhamin e ballkonit). Para kësaj, materialet e ndërtimit mund të ruhen atje.

Lista nuk është shteruese, ka shumë punë të vogla, disa prej të cilave mund të kryhen në të njëjtën kohë. Por është pikërisht kjo sekuencë e riparimit të një apartamenti që ju lejon të arrini raportin optimal të kushteve dhe cilësisë.

Dhe disa të tjera këshilla të dobishme. Puna e riparimit kryhet më së miri në apartament i ri, në këtë rast, asgjë nuk do t'ju ndalojë. Nëse vendosni të rifreskoni banesën tuaj ekzistuese, do t'ju duhet të kujdeseni për strehimin e përkohshëm diku tjetër. E gjithë puna e zhurmshme rekomandohet të kryhet para orës tetë të mbrëmjes. Përveç kësaj, duhet të mbahet mend se në lagje mund të ketë fëmijë, të sëmurë që kanë nevojë për heshtje. Kjo është shumë e rëndësishme kur përcaktohet sekuenca e rinovimit të banesës.

Qëllimi kryesor i çmontimit të strukturave dhe rrjeteve është heqja e strukturave të ndërtimit, tubacioneve dhe njësive të pajisjeve inxhinierike për instalimin e strukturave dhe njësive të reja për të zëvendësuar ato që janë bërë të papërdorshme ose që nuk përmbushin qëllimin e tyre. Puna e çmontimit është një nga llojet më intensive të punës së riparimit dhe ndërtimit, është mjaft e vështirë mekanizimi i tyre, dhe aq më tepër mekanizimi i tyre në një mënyrë komplekse, prandaj kostot e konsiderueshme të punës manuale janë të pashmangshme në prodhimin e tyre. Teknologjia e çmontimit duhet të parashikojë metoda pune që sigurojnë kushte të sigurta pune për punëtorët duke ruajtur ruajtjen maksimale të pjesëve dhe materialeve të përshtatshme për përdorim të mëtejshëm, si dhe strukturave ngjitur me ato që çmontohen. Puna e çmontimit mund të fillojë vetëm pasi klienti të transferojë objektin e riparimit te kontraktori dhe pas përfundimit të masave të nevojshme përgatitore në përputhje me projektin e ekzekutimit të punës: rrethimi i vendit, instalimi i mekanizmave ngritës, furnizimi me ujë dhe energji elektrike, si dhe sqarimi i zgjidhjet e projektimit direkt në kantier për të parandaluar kolapsin e mundshëm në kryerjen e procesit të punës. Instalimi i strukturave të ndërtesës përbëhet nga një sërë operacionesh vijuese të kryera në një mënyrë të caktuar, e cila tregohet në hartat teknologjike si pjesë e PPR. Metodat e instalimit të strukturave të ndërtimit përcaktohen nga një sërë faktorësh: parametrat e ngushtësisë, llojet e strukturave që do të montohen, shkalla e konsumimit të strukturave ekzistuese, rendi i montimit të dyshemeve, kushtet teknologjike për riparime, etj. Sekuenca teknologjike e çmontimit dhe instalimi i strukturave paracakton organizimin punë instalimi metodë e veçantë ose komplekse (e kombinuar). Me metodën e veçantë, në fazën e parë të procesit teknologjik çmontohen të gjitha strukturat që do të ndërrohen brenda objektit dhe më pas montohen të reja. Në këtë rast, çmontimi dhe instalimi mund të bëhet duke përdorur makina të ndryshme. Metoda përdoret në kushte kur çmontimi i strukturave nuk kërcënon shembjen e elementeve ngjitur ose stabilitetin e përgjithshëm të ndërtesave. Avantazhi i metodës është përdorimi i makinerive të fuqishme të montimit, por shpesh kërkon një punë të madhe për të forcuar strukturat dhe për të siguruar stabilitetin e përgjithshëm të ndërtesës, dhe mundësia e kombinimit të punës pasuese është disi e kufizuar. Metoda e kombinuar parashikon kombinimin e çmontimit dhe instalimit të strukturave në përputhje me kushtet që sigurojnë forcë, ngurtësi dhe stabilitet të mjaftueshëm të strukturave dhe strukturave ngjitur në tërësi. Metoda parashikon zëvendësimin e njëpasnjëshëm të strukturave në doreza, seksione dhe qeliza. Montimi dhe punimet e çmontimit kryhen në këto raste duke përdorur të njëjtin grup makinerish. Në të njëjtën kohë, pjesa e përparme hapet për punë të mëvonshme, si rezultat i së cilës reduktohen kushtet e përgjithshme të riparimit të strukturave. Meqenëse gjatë funksionimit, elementët lidhës (kllapa, sythe, etj.) mund të dëmtohen, gërryhen ose mungojnë plotësisht, strukturat e çmontuara duhet të jenë mahi prapa elementëve kryesorë mbajtës. Përpara se të lidhet me hobe, mund të ngjiten ndalesa speciale shtesë në strukturë për të parandaluar rrëshqitjen e hobeve gjatë ngritjes dhe animit. Metoda e shkyçjes së njësive mbështetëse dhe nyjeve të pasme të strukturave të çmontuara duhet të përcaktohet nga lloji dhe gjendja teknike e njësive dhe nyjeve. Lidhjet me bulona (në gjendje të kënaqshme teknike) ndahen me dado vidhosje. Lidhjet me bulona të strukturave që nuk janë të përshtatshme për ripërdorim ndahen me prerje me flakë. Lidhjet e thumba dhe të salduara shkëputen në të njëjtën mënyrë. Nyjet monolitike të betonit të armuar dhe strukturave metalike mund të shkatërrohen gjithashtu duke përdorur prerjen me zjarr (shtresë me karburant, prerje me hark elektrik, etj.), Prerje me materiale me rezistencë të lartë (diamanti sharra rrethore etj.), etj. Më e zakonshme është metoda mekanike, në të cilën betoni shkatërrohet me ndihmën e një mjeti me ndikim pneumatik, dhe përforcimi - me ndihmën e prerjes me flakë (për shembull, prerja me gaz). Për të përshpejtuar procesin e çmontimit, këshillohet që të lironi pjesërisht fiksimet e projektimit të strukturës (hiqni disa nga bulonat, lironi lidhjet në bulonat e mbetura, prisni disa nga nyjet e salduara dhe me thumba). Gjatë çmontimit të strukturave, është e nevojshme të vëzhgoni sekuencën e mëposhtme të operacioneve: - përgatitja për çmontimin e strukturave (zhbërja e përkohshme, forcimi, dobësimi i pjesshëm i lidhjeve, etj.); - struktura lidhëse dhe mbajtëse ngjitëse; - tension i lehtë (përzgjedhja e plogët) e hobeve; - shkyçja e njësive mbështetëse, kontrolli dhe ngritja kryesore e strukturave, dalje në hapesire e lire dhe ulja në vendin e shtrimit, shkëputja e përkohshme e strukturës së çmontuar (nëse është e nevojshme), hobe.

Ideja se ku të filloni riparimet në apartament fillon të shqetësojë pronarët e ardhshëm të shtëpive shumë kohë përpara se të lëshohej zyrtarisht "kartëmonedha me tre rubla" ose "copë kopeck" dhe çelësat e derës së përparme migruan nga sekser në atë të re. pronarët. Me blerjen e banesave në një ndërtesë të re, gjithçka është e qartë, në këtë rast opsioni më i mirë do të bëjë një riparim të përafërt të banesës me duart e veta. Me banesat e blera në tregun sekondar, situata është më e ndërlikuar.

Cili opsion është i preferuar, kapitali apo kozmetik

Është e qartë se vendimi se si të planifikohet riparimi i një apartamenti, ku të fillojë dhe sekuenca e punës, do të bazohet kryesisht në gjendjen e banesës. Në një masë të madhe, qëllimi i planifikuar i punës, çfarë duhet t'i kushtohet vëmendje dhe ku të filloni riparimin e një apartamenti dytësor varet nga një sërë kushtesh, duke përfshirë planet për të ardhmen, aftësitë dhe fatin e pronarëve të rinj:

Nëse apartamenti është blerë në një pallat relativisht të ri, 4-10 vjeç, i kompletuar me cilësi dyer çeliku, dritare plastike, kate të shkreta, por "të gjalla", ka shumë mundësi që t'ia dilni me një ridekorim të banesës;
Blerja e një apartamenti nga një ndërmjetës, veçanërisht nëse dhomat e banimit nuhasin riparime kozmetike të sapobëra, të krijuara për të fshehur të gjitha të metat dhe problemet, ka shumë të ngjarë të kërkojë një rishikim të madh të shumicës së detajeve;
Opsioni i tretë është të blini një shumë apartament i vjetër e cila nuk është rinovuar për një kohë të gjatë. Në këtë rast, do t'ju duhet të shpenzoni shumë kohë dhe përpjekje për të identifikuar të gjitha mangësitë dhe problemet.

Në rastin e fundit, zgjidhja është e qartë, është e nevojshme të rinovohet apartamenti nga e para, është më e lehtë dhe më e përshtatshme të kryhet një riparim i madh i ambienteve përpara se qiramarrësit të zhvendosen në apartamente të reja. Në një situatë të tillë, ju mund të devijoni nga sekuenca standarde e punës kur riparoni një apartament dhe të vendosni vetë se ku të filloni riparimin, bazuar në aftësitë financiare dhe kohën e lirë.

Apartament me riparime kozmetike, ku të fillojë

Rasti i dytë konsiderohet më problematik për sa i përket planifikimit të fazave të rinovimit të apartamenteve. Jo vetëm që kostoja e riparimeve kozmetike përfshihet automatikisht në koston e banesave të blera, por gjithashtu do të kërkojë shkathtësinë e një magjistari për të përcaktuar gjendjen reale të zonave më të rëndësishme të ambienteve pa prishur përfundimin e sapo shtruar:

Cilësia e mbulesës së dyshemesë, gjendja dhe shkalla e konsumimit të dyshemesë;
Shërbimi i tubave të ujit, kanalizimeve, sistemeve të ngrohjes;
Gjendja e instalimeve elektrike.

Për informacionin tuaj! Dyshemeja, dyshemeja dhe instalimet elektrike janë mjaft të lehta për t'u kontrolluar me duart tuaja. Për rishikimin dhe riparimin e tubave, radiatorëve dhe kanalizimeve, është mirë të ftoni specialistë.

Si rezultat i auditimit, përgjigja në pyetjen se ku të fillojë dhe cilat janë fazat e mëtejshme të riparimit të një apartamenti dytësor, bëhet e qartë. Para së gjithash, kryer punë riparimi në zonat nga të cilat varet siguria dhe mundësia e përdorimit të strehimit. Më tej, ju mund të bëni riparime në apartament në çdo mënyrë, është e qartë se është më mirë të filloni me më të pluhurosurat dhe punë e pistë dhe përfundoni me pikturë dhe dekor me ngjitëse.

Si të organizoni dhe filloni riparimet kozmetike

Kur planifikoni blerjen e një apartamenti në tregun sekondar, ekspertët rekomandojnë rezervimin e fondeve për riparime të mëdha, edhe nëse, në shikim të parë, banesa është në një gjendje të tolerueshme. Nëse jeni me fat me blerjen e një apartamenti dhe nuk ka probleme urgjente që kërkojnë riparime urgjente të një natyre kapitale, atëherë mund të filloni me "kozmetikën" dhe të planifikoni një ndryshim të plotë të ambienteve për disa vjet më parë. , kur shfaqen fondet dhe koha.

Riparimi kozmetik i një apartamenti me një dhomë

Gjëja më e vështirë është të planifikoni riparime në "odnushka", nuk ka hapësirë të mjaftueshme të lirë, praktikisht nuk ka ku të vendosen materiale dhe mjete për rinovimin e apartamenteve. Rinovimi kozmetik i ambienteve të brendshme duhet të bëhet në një situatë ku praktikisht nuk ka kohë për të ndërtuar dhe menduar se ku të fillojë riparimi, nga dita në ditë banorët do të kalojnë në banesa të reja.

Në këtë rast, puna e riparimit në apartament, siç thonë ata, kryhet "nga rrotat":

Në fund të punimit lyhen dyshemetë prej druri ose lyhet me llak parketi. Nëse nuk ka kohë dhe mundësi për të performuar duke ridekoruar apartamente në tërësi, është më mirë të filloni me restaurimin e dyshemesë.

Edhe nëse ju është dashur të zhvendoseni në një apartament të pa rinovuar me mobilje dhe sende, në të ardhmen mund të gjeni gjithmonë disa ditë të lira kur mund të bëni riparime në apartament. Gjithmonë, në çdo kohë, riparimi i dyshemesë ka qenë më i vështiri dhe problematik, ndaj shtrimi ose zëvendësimi i dyshemesë duhet të bëhet sa më shpejt të jetë e mundur.

Rinovimi i një apartamenti me dy dhoma

Procedurat kozmetike në një copë kopeck janë shumë më të lehta, pasi është e mundur, para fillimit të punës, të transferoni mobilje dhe disa gjëra në një dhomë të lirë.

Mjeshtrat rekomandojnë fillimin e punës së riparimit në apartament duke ndryshuar dy pjesët më të vështira për t'u riparuar - duke zëvendësuar dritaret dhe elementët e sistemit të ngrohjes. Përveç një çmimi mjaft të lartë, të dyja pjesët e sistemit të mbështetjes së jetës së apartamentit janë të lidhura me të Kushtet e motit dhe koha e vitit.

Prandaj, është e nevojshme të zëvendësohen radiatorët ose kornizat e dritareve përshtatni të gjithë planin e rinovimit, për shembull, planifikoni të filloni ridekorimin rreth fundit të gushtit, gjatë pushimet e ardhshme. Çmimet për dritaret dhe radiatorët me xham të dyfishtë tashmë kanë filluar të bien, moti i ftohtë është larg, dhe sistemi qendror ngrohja ende nuk është e mbushur me ujë.

Tashmë në shtator, mund të filloni të mbyllni shpatet dhe të lyeni tubat. Jashtë është ende mjaft ngrohtë për të bërë riparimet përfundimtare në apartament. Nëse ngricat e vjeshtës bien gjatë punës, do të jetë akoma mjaft e ngrohtë në dhomë për të bërë riparime në një apartament me dy dhoma me humbje minimale të kohës.

Si të filloni riparimin e një apartamenti problematik

Për dallim nga "kozmetika", të cilat janë planifikuar në bazë të parimit - nga e ndotura në të pastër, një opsion i madh riparimi duhet të fillojë me zgjidhjen e problemeve më komplekse dhe më të thella. Puna e riparimit mund të zgjasë disa javë, është më mirë të filloni në fillim të pranverës, kur shumica e zejtarëve të specializuar nuk kanë aq shumë porosi, vera është përpara dhe ekziston një mundësi për të përgatitur plotësisht apartamentin:

Zgjidhja e problemit të marrjes së lejeve, për shembull, për rizhvillimin e një apartamenti, transferimin e një matësi, instalimin e ngrohjes individuale;
Hiqni disa nga mobiljet, lulet, Pajisje shtëpiake në vilë;
Mblidhni me qese plehrash dhe mbulesa plastike;
Bleni materiale dhe mjete.

Më e rëndësishmja, ju duhet të krijoni për veten tuaj udhëzime hap pas hapi nëse riparimi në banesë është bërë nga e para. Një listë e dobishme e punimeve do t'ju lejojë të shmangni mospërputhjet dhe humbjen e kohës, veçanërisht nëse disa zejtarë punojnë njëkohësisht në apartament.

Sekuenca e riparimit

Kanë përfunduar përgatitjet, janë marrë lejet, janë blerë materialet, mund të nisë procesi i restaurimit të banesës. Tradicionalisht, riparimi është planifikuar në sekuencën e mëposhtme:

Instalimi i dyerve të brendshme, shtrimi i dyshemeve, instalimi i instalimeve transferohen, si më pak urgjente, në pjesën përfundimtare të riparimit. Është e nevojshme të fillohet procesi i restaurimit të ambienteve me heqjen e plehrave të vjetra.

Demontimi i kornizave të dyerve, dyshemeve dhe suvasë së vjetër

Sipas shumicës së banorëve të rinj, do të ishte e drejtë të fillonte një rregullim i madh në apartament me instalimin dyert e hyrjes lloji i kapitalit. Mund të jenë gjithsesi dyer të blinduara, metalike ose dyer lisi, përderisa ato të kenë një hapje mjaft të madhe, të paktën 90 cm të gjerë dhe të kenë izolim të mirë të zërit.

Muret e jashtme duhet të suvatohen, dekorim i brendshëm shpatet mund të transferohen në kohën e suvatimit të mureve. Në të njëjtën kohë, duhet të filloni të prisni të gjitha dyert brenda banesës, të vjetrat po çmontohen korniza druri. E shtrëngojmë trash hapjen mbështjellës plastik. Para se të filloni punë suvatimi, është e nevojshme instalimi i dritareve me dy xham.

Lëvizja e ndarjeve dhe nivelimi i mureve

Tjetra, kryhet pjesa më e ndotur e punës - suva pritet, zbardhja e shkumës ose gëlqere e tavanit është larë. Mbulesa e dyshemesë hiqet bazë betoni, dyshemetë prej druri janë çmontuar dhe hequr nga banesa.

Nëse plani i punës parashikon transferimin e ndarjeve, hapi tjetër do të jetë shtrimi i kartonit të ri të gipsit ose murit të thatë strukturat e murit. Para së gjithash hiqet hidraulika në banjë, ndërrohen hidraulika dhe tubat e ujërave të zeza. Më pas, sipërfaqja e mureve në tualet, në banjë dhe në kuzhinë nivelohet për përfundimin. Ju mund të ftoni zejtarë për të vendosur komunikime të reja, por tani për tani duhet të filloni të punoni me suvatimin e mureve dhe tavaneve në dhomat e ndenjes së banesës.

Probleme të papritura

Puna kapitale e lidhur me përdorimin e një perforatori, makina bluarëse, stërvitjet, çdo mjet tjetër me energji elektrike "të zhurmshme" duhet të kryhet vetëm gjatë ditës.

Çdo punë riparimi mund të kryhet nga 8-00 deri në 20-00. Në disa raste, me urdhër të autoriteteve komunale, është e ndaluar të punohet me një mjet nivel të lartë zhurma nga ora 13-00 deri në 15-00, kështu që do të jetë e dobishme të dini paraprakisht kur dhe sa kohë është e mundur të bëhen riparime në apartament në mënyrë që të mos futeni në një situatë konflikti me fqinjët.

Vendosja e instalimeve elektrike të reja

Pasi të përfundojë procesi i nivelimit të murit suva gipsi, mund të filloni instalimet elektrike. Nëse apartamenti nuk planifikon të transferojë njehsorin, atëherë kanalet priten menjëherë, kryhen instalime elektrike, instalimi i kutive të prizave dhe prizave për llambat. Në rast të transferimit të njehsorit, instalimet elektrike sillen në një vend të ri instalimi, lidhja dhe verifikimi mund të fillojë vetëm pasi pajisja të jetë vulosur.

Njëkohësisht me instalimet elektrike, mund të filloni të përfundoni banjën dhe kuzhinën, para së gjithash muret, pastaj dyshemenë dhe tavanin. Hidraulik i instaluar në të njëjtën kohë. Para se të filloni riparimin e dyshemesë, puna në kuzhinë-tualet duhet të përfundojë plotësisht.

Instalimi i dyerve dhe riparimi i dyshemesë

Sapo muret dhe tavani të jenë gati për përfundim të mirë - lyerje ose letër-muri, mund të filloni të riparoni dyshemenë. Më shpesh, një pllakë e petëzuar ose parket është hedhur në beton, por gjithashtu mund të montohet një dysheme e vërtetë prej druri. Mbulesa e dyshemesë përgatitet, thahet dhe mbulohet me një film.

Në fazën tjetër të riparimit, montohen dyert e brendshme. Vetë dyert nuk janë ende të varura, pllakat nuk janë gozhduar derisa të mbarojnë muret dhe tavani.

Faza e fundit e riparimit

Faza përfundimtare e riparimit mund të fillojë me instalimin e prizave, çelsave, llambave, rregullimit pajisje dritaresh. Nëse dyshemeja përfshin lyerje ose llak, atëherë do t'ju duhet të instaloni një ventilator, përndryshe procesi i tharjes do të zvarritet për disa ditë.