Бид танд материалыг цахим шуудангаар илгээх болно
Орон сууцанд удаан хүлээгдэж буй засварын ажил! Хэдэн жилийн дараа үүнийг үзэн ядахгүйн тулд та үүнд бэлтгэх хэрэгтэй. Өрөөний засварын тооцооны жишээ нь үүнд тусална, учир нь ийм өгөгдөл нь мөрөөдлийн байшингаа авахын тулд хэр их, ямар хэмжээний хөрөнгө оруулалт хийх шаардлагатайг харуулах болно. Энэ бол зөвхөн худалдан авалтын жагсаалт биш, харин мэргэжилтнүүдэд итгэж болох бүхэл бүтэн баримт бичиг боловч энд зардлыг өсгөхөд бэлэн байгаарай. Та үүнийг өөрөө амжилттай зохиож чадна, зөвхөн яаж хийхийг мэдэх нь чухал юм.
Тооцоололд бүх зардлыг багтаасан, урьдчилан тооцоолоогүй зардлыг, түүний дотор янз бүрийн чиглэлээр мэргэшсэн мэргэжилтнүүдийн үйлчилгээг тооцдог. Төсөв гаргахын тулд танд дараахь зүйлс хэрэгтэй болно.
- Өрөөний хэмжилт хийх. Үүнд бүх хананы өндөр, урт, утас, кабель, сантехник, дулааны холболтын урт, хэрэв байгаа бол засварт оруулна. Хэмжээний талаархи мэдээллийг хүлээн авсны дараа боломжтой бөгөөд энэ нь шаардлагатай төсөл, өнгөлгөөний материалыг тооцоолох үндэс суурь болно. Хана, шал, таазны талбайн талаархи мэдээлэлтэй байх нь чухал юм.
- Хүлээн авсан өгөгдөл дээр үндэслэн барзгар материалын тооцоог хийх шаардлагатай - энэ тохиолдолд хамгийн багадаа 5-10% маржин хийх хэрэгтэй.
- Дараа нь шаардлагатай гоёл чимэглэлийн материалыг сонгох, буруу тооцоолох явдал юм.
- Одоо хамгийн сонирхолтой, сэтгэл хөдөлгөм хэсэг: үнийн хяналт. Та барзгар, өнгөлгөөний материалын өртөг, засварын ажилд оролцож болох засварчин, сантехникч, цахилгаанчин болон бусад мэргэжилтнүүдийн дизайнер, багийн үйлчилгээний өртөгийг мэдэх хэрэгтэй. Хүснэгтийг зурж, зүйл бүрийн хувьд хэд хэдэн сонголтыг зааж өгөх нь хамгийн сайн арга юм - энэ нь сонголт хийхэд алдаа гаргахгүй байх боломжийг олгоно.
Хүлээн авсан бүх өгөгдлийг бүртгэж, дараа нь нэг хүснэгтэд оруулах ёстой: ингэснээр та ажлын төлөвлөгөө + материалын өртөг, мэргэжилтнүүдийн ажлын төлбөрийг төлөх болно. Мөн ажлын цаг хугацааг зааж өгөх шаардлагатай бөгөөд хэрэв санхүүжилт хэсэгчилсэн байх юм бол тэдгээрийг хүлээн авсан огноог зааж өгөх шаардлагатай.
Нянгууд
Тооцоолол нь зөвхөн техникийн мэдээлэл төдийгүй бүтээлч байдлын элементийг агуулдаг. Техникийн тал бол засварын явцад гарах үйл явцын талаархи хамгийн бага мэдлэг, барилгын материалын зах зээлийн талаархи ойлголт, юунд хэрэгтэй вэ.
Бүтээлч байдал гэдэг нь ажлын тодорхой үе шатанд хэрэгцээнд нийцүүлэн зардлын бүх зүйлийг чадварлаг хуваарилах явдал юм. Хэрэв та мэргэжилтнүүдэд итгэж байгаа бол багаа сонгохдоо тэнцвэртэй хандах нь чухал юм. Хямд үнээр өөрийгөө бүү магт - тэнд чанар нь ижил байх магадлалтай. Тооцооллыг өөрөө хийх нь дээр, хамгийн бага өгөгдөл, олон тооны загварууд үүнд тусална. Яагаад үүнийг өөрөө хийх нь дээр вэ? Бүх зүйл маш энгийн: барилгын компанид тооцоо захиалах үед та бодит байдлаасаа 20, бүр 30% илүү их мөнгө авах нь гарцаагүй. Хэрэв та мэдээллийн үнэнд эргэлзэж байвал өөр "мэргэжилтэн" -ийн үйлчилгээг ашиглаж болно - эдгээр нь аудиторууд юм. Практикаас харахад тооцооны өртөг 10% -иас багагүй буурах болно.
Жишээ
Доорх зураг нь гал тогооны өрөөний засварын тооцооны жишээ юм. Таны тав тухыг хангах үүднээс бүх төрлийн ажлын байрыг ангилсан. Өрөөний засварын тооцооллын ийм сонголтууд нь таныг удирдан чиглүүлж, тусдаа хэсгүүдэд хэр их мөнгө орохыг хурдан олж мэдэхэд тусална.
Тусдаа дэд хэсгүүд нь буулгах ажил юм. Их засвар хийхдээ зөвхөн эсвэл хуучин өнгөлгөөг төдийгүй хоолой, түүний дотор бохирын хоолойг задлах шаардлагатай болно. Орон сууцанд сантехник холбогдсон тул эдгээр ажил нь угаалгын өрөөнд бас нөлөөлнө. Угаалгын өрөө / бие засах газар, гал тогооны өрөөний засварыг хамтдаа хийх нь оновчтой: ингэснээр та мөнгөө хэмнэх боломжтой. Үүний дараа хана, шал, таазны боловсруулалт хийдэг. Эндээс та барзгар, өнгөлгөөний ажлыг нэг хүснэгтэд багтаасан болохыг харж болно, бид тэдгээрийг салгахыг зөвлөж байна.
Мөн тооцоог бэлтгэх чухал үе шат бол сантехник суурилуулах явдал юм. Хэрэв та тэдний ажлыг ашиглахаар шийдсэн тул ус өргөгчийг мэргэжилтнүүдэд гагнах нь дээр бол холигчийг өөрөө холбох боломжтой бөгөөд үүнд ноцтой ур чадвар, нарийн төвөгтэй хэрэгсэл шаардлагагүй болно.
Таны харж байгаагаар ажлын бүх зүйлийн хэмжилтийн нэгж, талбай, урттай баганууд байдаг. Тооцоолоход хялбар болгох үүднээс ажлын нэгжийн үнэ, дараа нь нийт зардлыг зааж өгсөн болно. Хэрэв та барилгын компанид материал худалдаж авахыг даатгавал тооцоо нь илүү их мөнгө гаргах болно. Гэхдээ энд болгоомжтой байгаарай: ихэвчлэн өндөр чанартай материал, эд ангиудыг бага агуулгатай материалаар солих дадлага хийдэг. Тиймээс ажлын үе шат бүрийг хянах нь чухал юм.
Дараахь нь бүхэл бүтэн орон сууцны засварын ойролцоо тооцоолол юм, арай өөр эмхэтгэлийн схем байдаг, гэхдээ утга нь ижил байна. Өөрөөр хэлбэл, нэгжийн үнэ, ажлын нийт өртөгийг зааж өгсөн болно. Таны харж байгаагаар, энд үйлчлүүлэгч материал худалдаж авах ажлыг компанид даатгах магадлалтай бөгөөд үүнд зориулж тусгай багана хуваарилагдсан боловч тэр өөрөө худалдаж авах боломжтой бөгөөд тодорхой болгохын тулд энэ өгөгдлийг оруулна. Энд илүү нарийвчилсан судалгаа байна. Сүүлчийн цэг дээр анхаарлаа хандуулаарай: үйлчлүүлэгч барилгын хог хаягдлыг бууруулах зардлыг харгалзан үзсэн бөгөөд энэ нь их засвар хийхэд чухал ач холбогдолтой юм.
Орон сууцны засварын тооцооны жишээ
Засвараа өөрөө эхлүүлж байгаа хүн бүр мөнгөний хувьд хэр их үр дүнд хүрэхийг мэдэхийг үнэхээр хүсч байгаа байх. Танил талдаа зөвлөгөө авах гэж гүйх нь дэмий: хүн бүр өөр өөр санаа, өөрийн гэсэн зорилго, хүсэлттэй байдаг. Европын стандартыг эрэлхийлж буй хэн нэгэн нь энэ таашаалд зориулж худалдан авсан бүх тавилга, гэр ахуйн хэрэгслийн өртөгийг багтаасан их хэмжээний мөнгө гаргадаг. Хэн нэгэн нь ямар ч зардалгүйгээр даруухан хэмнэлттэй засвар хийхэд сэтгэл хангалуун байдаг. Тиймээс орон сууцны засварын тооцоо нь хүн бүрт өөр өөр байх болно..
Төсөв боловсруулах нь аливаа засварын зайлшгүй шаардлагатай эхний үе шат юм.
Нягтлан бодох бүртгэлийн энэ уйтгартай хичээл нь яг юунд зориулагдсан вэ - ирээдүйн зардлын тооцоог гаргах, үүнгүйгээр ямар нэгэн байдлаар хийх боломжтой юу?
Засварын зардлын тооцоо нь таны орон сууцны засварыг эхлүүлэх эхний бөгөөд зайлшгүй нөхцөл юм
Энэ нь дараах боломжийг олгодог:
- Санхүүгийн боломж, өөрт тохирох засварын төрлийг тодорхойл.
Эцсийн эцэст, хүн бүр "Манилов" төлөвлөгөөнд нүгэл үйлддэг - бидний залхуурал, өөрсдийн бүтээлч санаачилгаас айх, мөнгөний хомсдол зэргээс болж эвдэрсэн асар том төлөвлөгөө.
Та бүх зүйлийг зөв тооцоолсон, төлөвлөсөн бүх зүйлд хангалттай мөнгө байгаа гэдгээ мэдэх нь өөртөө итгэлтэй байх болно. - Санхүүгийн бэрхшээлээс шалтгаалж хойшлуулах шаардлагагүйгээр том төслөө дуусга
- Өөрийнхөө гаргасан зардлын хэмжээг ижил төрлийн засварын стандарт тооцоотой харьцуул
Байгууллагын үнийн жагсаалт нь засвар, барилгын үйлчилгээний мэргэжлийн үйлчилгээнээс татгалзсанаар хэмнэгдэх мөнгөний хэмжээг харуулдаг..
Энэхүү мэдэгдэхүйц ялгааг хараад та маш их урам зоригийг мэдэрч, гэрийн эзний нэвтэрхий толь бичигт суух болно.
Засварын сургуулийг төгссөний дараа танд үнэтэй засвар үйлчилгээний үйлчилгээ хэрэггүй болно.
Тэгэхээр та өөрийн төсвөө хэрхэн бүрдүүлэх вэ??
Засварын тооцооны загварууд
Мэргэжлийн үнийн жагсаалт таныхаас ялгаатай байж болно:
Компанийн үнийн жагсаалт нь ихэвчлэн тоон үзүүлэлтээр гүйцэтгэсэн ажлын өртөгийг заадаг.
Жишээлбэл, гал тогооны өрөөний засварын түүврийн тооцоо дараах байдалтай байна.
Гал тогооны өрөөний засварын тооцоо, засварын үйлчилгээний эмхэтгэсэн Хэрэв захиалагчийн хүсэлтээр материалыг худалдан авах ажлыг компани хийсэн бол материалын өртөгийг өртөгт нэмнэ.
Өөрөө хийсэн засварын тооцоонд заавал байх ёстой:
- Барилгын материалын зардал (барзгар болон өнгөлгөөний аль алинд нь)
- Худалдан авах барилгын багаж хэрэгсэл, бэхэлгээний үнэ
- Тээврийн зардал:
тээвэр, ачигчийн ажил
Ийм тооцооллын жишээг доор харуулав.
Материалын өртөгөөс гадна бие даасан тооцоололд тээврийн зардлыг багтааж болно. Тооцоололд өөр юу оруулж болох вэ
Зардлын нийт жагсаалтад мэргэжлийн гар урчуудын ажлын өртөг багтаж болно..
Цөөхөн хүн бүх үе шатанд бие даан бүрэн удирдаж чаддаг тул та үүний төлөө хичээх ёсгүй, эс тэгвээс энэ нь аль хэдийн нэг төрлийн маниа болж хувирах бөгөөд та амьдралынхаа эцэс хүртэл өөрийгөө засахад бүрэн зориулах хэрэгтэй болно. таны дуртай ажил, амралт, зугаа цэнгэл.
Хэрэв өөрөө засах нь ашиггүй болно:
- Барилгын хэрэгслийн үнэ хэтэрхий үнэтэй тул засварын төгсгөлд танд хэрэггүй болно.
- Ажил нь хэтэрхий эрүүл бус эсвэл их хөдөлмөр шаарддаг бөгөөд өндөр ур чадвар шаарддаг
Та юу илүү ашигтай болохыг сайтар үнэлэх хэрэгтэй.
- Паркетан бутлуур, сунгах тааз суурилуулах хийн цилиндр, гагнуурын машин худалдаж авах эсвэл мэргэжлийн хүмүүстэй холбоо барина уу.
хусагч, таазны угсрагч, металл хийц гагнуурчин - Элс, цементийн уут, бетон зуурагч (сав дахь хольцыг олон өдрийн турш хутгахын оронд) эсвэл бэлэн бетон, бүх шал, тоосгоны ажлыг нэг өдрийн дотор худалдаж авах уу.
- Лак, будгийн хорт утаанд амьсгал хураах уу, эсвэл зураачдаа ажлын хөлс төлөх үү
- Металл хуванцар цонхыг өөрөө хийх эсвэл бэлэн давхар бүрхүүлтэй цонх захиалах эсэх
Төсөв боловсруулалтыг хэрхэн эхлүүлэх вэ
Материалын тооцооны жишээ
- хананы нийт талбайгаас (S st.) S цонх, хаалганы нүх, S гал тогооны хормогчийг хасна.
- Ажлын гадаргуугийн олж авсан S-ийг нэг өнхрөх S-д хуваана (ихэвчлэн 5 м²)
- утгыг бүхэл тоо хүртэл бөөрөнхийлж, хувьцаанд нэрийн жагсаалтыг нэмнэ:
Наадах нь хоорондоо уялдаа холбоотой (давталт) хэв маягийн хослолоор хийгддэг тул нөөцлөх шаардлагатай. - Хананы талбайд нэмсэн налуугийн талбай
- Түвшин бүхий хананы тэгш байдал
- Хэрэглэх гипс давхаргын ойролцоогоор зузаан
Гал тогооны өрөөнд хэдэн өнхрөх ханын цаас худалдаж авах шаардлагатайг тодорхойлохын тулд:
Илүү нарийвчлалтай, хэмнэлттэй тооцоолол - периметрийн дагуу болон зурагны тоогоор.
Миллиметр давхаргаар 1 м² тутамд Knauf-ийн хэрэглээг мэдэж байгаа тул та түүний нийт хэмжээг тооцоолж болно.
Knauf нь багасч, ихэвчлэн хэд хэдэн давхаргаар түрхдэг тул маржингаар авдаг.
Төгсгөлийн гипс нь сүүлчийн давхаргыг хэрэглэхэд хэрэглэгддэг.
Сонголт, хэмжилт, тооцоололд цаг хугацаа шаардагдах боловч үүнийг хийх ёстой, эс тэгвээс хэт их материал авах, эсвэл (бүр муу) бага зэрэг авах эрсдэлтэй. Би дахин дэлгүүрт очих хэрэгтэй болно, мөн ижил өнгө, хээтэй ханын цаас, ханын хавтан эсвэл хавтанцар бэлэн болно гэдэг нь үнэн биш юм.
Зардлын тооцоог хялбарчлахын тулд тусгай тооцоолуур программуудыг боловсруулсан.
Тиймээс орон сууцны засварын тооцоог өнөөдөр сэтгэцийн хүндрэлгүйгээр хурдан, үнэн зөв гаргах боломжтой..
Видео: Тооцооллыг хэрхэн хийх вэ
Байшин барих юм уу, орон сууцанд засвар хийе гэсэн хүн эхлээд ямар үнэтэй болохыг тооцоолдог. Бүрэн тодорхой болгохын тулд шаардлагатай материал, ажлын жагсаалт, тэдгээрийн өртөг зэргийг гаргах шаардлагатай. Үүний үндсэн дээр хэдий хэмжээний мөнгө шаардлагатай байгааг мэдэх боломжтой болно. Мөн барилгачдыг татан оролцуулах уу эсвэл бүх зүйлийг өөрөө хийх үү. Тооцооллыг яаж хийх, түүнд ямар албан тушаал оруулах, бүх зүйлийг хэрхэн зөв тооцоолохыг хүн бүр мэддэггүй. Үүнийг ойлгохыг хичээцгээе.
Тооцоолол гэж юу вэ
Тооцоолол нь удахгүй болох барилга, засварын бүх зардлыг системчилсэн баримт бичиг юм. Үүнийг тусгайлан боловсруулсан програмгүйгээр өөрөө хялбархан хийж болно.
Хэрхэн бие даан тооцоо хийх вэ? Компьютер дээрээ Excel програмтай байхад л хангалттай. Алдаа гаргах, төлөвлөсөн зардлыг хэтрүүлэхгүйн тулд хөрөнгө, материалын тооцоог маш болгоомжтой хийх шаардлагатай байна. Энэ нь бүх зүйлийг хамгийн бага нарийвчлалтайгаар харуулах ёстой.
Нийтлэг алдаа
Тооцоолол хийхдээ олон хүн алдаа гаргадаг бөгөөд энэ нь гэнэт гарч ирж, урьдчилан тооцоолоогүй хог хаягдлыг өдөөдөг.
- Тооцоолол нь ажил гүйцэтгэх объектын урьдчилсан үзлэггүйгээр хийгддэг.
- Давагдашгүй хүчин зүйлийн үед гарч болох нэмэлт зардлыг оруулаагүй болно.
- Ажил, материалын бүрэн жагсаалтыг харгалзан үзэхгүй.
Засвар, барилгын ажлын зардлын үндсэн баримт бичиг нь нухацтай хандах, үнэн зөв тооцоолол шаарддаг. Үгүй бол та буруу үр дүнг авч болно.
Чадварлаг төсөв зохиоход юу хэрэгтэй вэ
Барилга, засварын ажлын тооцоог гаргахын өмнө юуны өмнө объектыг шалгах шаардлагатай. Үүний дараа хийгдэж буй бүх ажлын жагсаалтыг гаргах ёстой.
Төсвөө хэрхэн яаж гаргах вэ? Та барилгын технологийг мэддэг байх ёстой. Үүнгүйгээр удахгүй гарах бүх зардлыг зөв, зөв тооцоолж, бүртгэх боломжгүй юм. Тиймээс бид тооцоолол хийхээсээ өмнө үнэлэх шаардлагатай ажлын үйлдвэрлэлийн мөчлөгийн дарааллыг судлахыг зөвлөж байна. Энэ нь байнгын үйл ажиллагаа, барилгын материалын хэрэгцээг ойлгоход тусална.
Тооцооллын үндсэн зүйлүүд
Аливаа барилгын тооцоо нь гурван үндсэн байр сууринаас бүрдэнэ.
- материал;
- Ажил;
- тээвэрлэлт.
Бусад бүх зүйл (цахилгаан эрчим хүчний зардал, тоног төхөөрөмжийн ашиглалт гэх мэт) тэдгээрт нэмэгддэг.
Эхний байрлалд ажлын мөчлөг бүрт шаардлагатай материалын жагсаалт, хэмжилтийн нэгж, тоо хэмжээ, үнэ зэргийг зааж өгнө. Жишээ нь: тоосго, цавуу, гипс, цемент, ханын цаас, хулдаас болон бусад. Үүнд мөн "хэрэглээний материал" (сойз, бул, бээлий гэх мэт) орно. Тооцоолол хийхээсээ өмнө материалын өртөгийг дэлгүүрт шууд олж мэдэх эсвэл барилгын материалын борлуулалтаар мэргэшсэн сайтуудаас интернетээс хайж олох хэрэгтэй.
Хоёрдахь байрлалд гүйцэтгэсэн бүх үйлдлүүдийн жагсаалтыг багтаасан болно. Энд бэлтгэл ажил, дуусгах ажил, тэдгээрийн нарийн төвөгтэй байдал, тэдгээрийг гүйцэтгэх нөхцөлийг харгалзан үзэх шаардлагатай. Жишээлбэл, та шинэ ханын цаасаар өрөөний дээгүүр наах хэрэгтэй. Үүнийг хийхийн тулд та бэлтгэл ажлыг хийх хэрэгтэй: хуучин бүрээсийг зайлуулж, ханыг цэвэрлэж, праймераар бүрхэнэ. Шаардлагатай ажлын ойролцоо өртөгийг зар сурталчилгаанаас олж болно.
"Тээвэрлэлт" гэсэн албан тушаалд: материал хүргэх, барилгын хог хаягдлыг буулгах, зайлуулах, зайлуулах, тус бүрийг тусад нь мөрөнд зааж өгнө. Эдгээр үйлчилгээний үнийн талаархи мэдээллийг пүүсүүдийн үнийн жагсаалтад оруулсан болно.
Орон сууцны засварын тооцоог гаргах
Орон сууцанд засварын ажлыг сайтар төлөвлөж, хамгийн бага зардлаар богино хугацаанд дуусгахын тулд тооцоог хэрхэн гаргах вэ? Эхлээд та ямар төрлийн засвар хийхээ шийдэх хэрэгтэй: гоо сайхны эсвэл томоохон. Энэ нь шаардлагатай материалын хэмжээ, ажлын хэмжээ зэргээс хамаарна. Хэрэв та их засвар хийхээр шийдсэн бол тооцоог хоёр хэсэгт хуваах ёстой.
- засвар, өнгөлгөөний ажил;
- ноорог ба өнгөлгөөний материал.
Алдаа гаргахгүйн тулд хэрхэн тооцоо хийж сурах вэ? Үүнийг хийхийн тулд та орон сууцны бүх байрыг шалгаж, хана, шал, цонхны налуу гадаргууг хэмжиж, өнгөлгөөний болон ноорог материалын жагсаалтыг гаргаж, өрөө тус бүрийн ажлын өртөг, цар хүрээг тусад нь тодорхойлох хэрэгтэй.
Жишээ
Засварын тооцоог хэрхэн хийх жишээг энд харуулав. Материалын үнэ, хэрэглээ нь зохиомол юм.
Засвар, өнгөлгөөний ажил:
Ажлын газар | Ажлын төрөл | хэмжих нэгж | Тоо хэмжээ | Хэмжилтийн нэгжийн үнэ, руб. | Нийт дүн, урэх. |
шаваас | |||||
тэгшитгэх | |||||
Уран зураг | |||||
тэгшитгэх | |||||
шаваас | |||||
Ханын цаас наах | |||||
Буулгах | |||||
Хавтанцар тавих | |||||
Банзал | Буулгах | ||||
Суурилуулалт | |||||
Сокет, унтраалга | |||||
Нийт | |||||
Хэрэглээний материал ба өнгөлгөөний материал:
Материал | хэмжих нэгж | Тоо хэмжээ | Нэгжийн үнэ | нийт дүн |
Эхлэх шаваас | ||||
Төгсгөлийн шаваас | ||||
Ханын цаасны цавуу | ||||
нийлэг будаг | ||||
Хавтанцарын цавуу | ||||
Банзал | ||||
Сокет, унтраалга | ||||
Бээлий | ||||
Нийт | ||||
Тээвэрлэлт:
Орон сууцны засварын зардлын урьдчилсан үр дүнг авахын тулд багана тус бүрээс нийт дүнг нэмэх шаардлагатай.
18819 + 7870 + 4000 = 30689 (рубль)
Эцсийн зардал үргэлж 10-15% -иар илүү гарч ирдэг гэдгийг та мэдэж байх ёстой.
30689 + 15% = 35292.35 (рубль)
Барилгын зардлыг тооцоолох зарчим нь засварын тооцооноос ялгаатай биш юм. Зөвхөн үйлдвэрлэлийн мөчлөг, материал өөрчлөгдөнө. Хамгийн бага зардлаар барилгын ажлын тооцоог хэрхэн хийх вэ? Үүнийг хийхийн тулд та бүх ажлыг сайтар төлөвлөж, ямар материал шаардагдахыг тодруулж, үнийг олж мэдэх хэрэгтэй.
Тооцоолол хийх нь аливаа засвар, барилгын ажлыг эхлүүлэх шаардлагатай маш чухал үе шат юм. Зохих ёсоор боловсруулсан баримт бичиг нь зардлыг сайтар төлөвлөж, оновчтой хуваарилахад тусална - материал, мөнгө. Хамгийн гол нь тооцооллыг нухацтай авч, аль болох нарийвчлалтай хийх явдал юм.
35% хямдралтай байна
- 00 хоног
- 00 цаг
- 00 мин.
- 00 сек.
Үгүй
урьдчилгаа төлбөр
Баталгаа
3 жил
Гэрээ
"Престиж" ХХК-тай
Үнэгүй
тооцоотооцоолол
Бид бүгд үе үе орон сууцаа засах, тохижуулах шаардлагатай тулгардаг. Нэгдүгээрт, бид өрөөг шинэчлэх эсвэл түүний гадаад төрхийг бүрэн өөрчлөхийг хүсч байгаа эсэхээ шийдэх нь зүйтэй болов уу? Үүний дараа бид санхүүгийн боломжоо үнэлдэг. Мөн орон сууцны хэв маягийг сонгох шаардлагатай бөгөөд үүний тулд бид вэбсайт эсвэл сэтгүүл дээрх зургуудыг авч үздэг. Загвар нь эздийн зан чанарыг илэрхийлж, амтыг харуулах ёстой. Бид хана, таазны өнгийг шийддэг. Өнгөний хослол нь эв найртай байх ёстой. Боломжтой бол орон сууцыг бүхэлд нь засах нь дээр. Засвар хийсний дараа хэт их хог хаягдал, шороо үлддэг.
Засварын үндсэн үе шатуудыг зурахын тулд цонх, хаалганы хэмжээ бүхий орон сууцны ерөнхий төлөвлөгөө хэрэгтэй. Материал, багаж хэрэгслийг худалдаж авах нь ажлын төлөвлөгөөг хэр зөв зохиосоноос хамаарна. Олон сараар сунахгүйн тулд засварын ажил эхлэх, дуусах хугацааг тодорхойлох шаардлагатай.
Засвар нь бохир роботуудаас эхэлдэг: цонх солих, хаалганы жаазыг буулгах, цахилгааны утас, залгуур, унтраалга хийх хана хөөх, хуучин ханын цаасыг арилгах, шохойдох, засал чимэглэл хийх. Бид угаалгын өрөө, угаалгын өрөө, гал тогооны өрөөний хуучин хавтангуудыг задалдаг. Үүний дараа бид шаардлагатай бол хоолойг буулгана.
Бид угаалгын өрөө, гал тогооны өрөө засах ажлыг эхлүүлдэг. Байшинг засахдаа ихэнх шороо, тоос үлддэг. Бид тэгшлэх ханан дээр плита тавьдаг. Энэ нь сайн цэвэрлэж, нойтон өрөөнд зайлшгүй шаардлагатай. Бид угаалгын өрөө, жорлонгийн сав, угаалтуур солих асуудлыг нэн даруй шийддэг. Дараа нь бид хамгийн холоос эхлээд бүх өрөөг засдаг. Коридорын засварын ажил хамгийн сүүлд хийгддэг.
Хамгийн их цаг хугацаа шаардсан, нэг хэвийн ажил бол шаваас юм. Эхлэх, дуусгах шаваас нь олон төрөл байдаг. Хэрэв ханыг маш их тэгшлэх шаардлагатай бол шавардлагын ажлын үе шатыг сунгана. Зузаан давхарга нь илүү удаан хатдаг. Шаваас, хана, таазны гадаргууг илүү хүчтэй наалдуулахын тулд тэдгээрийг урьдчилан праймераар бүрсэн байна. Бүрэн хатсаны дараа өнгөлгөөний шаваасыг хийнэ. Хана, таазны гөлгөр гадаргуу нь ажлыг зөв хийх гол зүйл юм.
Орон сууцны шалны чанар нь шалны хавтангаас хамаарна. Та цемент-элсний зуурмагаас сонгодог хусуур хийж болно. Засварын технологи хөгжихийн хэрээр өөрөө тэгшлэх шалыг мөн ашиглаж эхэлсэн. Хэрэв та нэг давхарт орон сууцтай бол шалны халаалт нь маш сайн шийдэл байх болно. Зах зээл дээр олон төрлийн шалыг санал болгож байна: паркет, ламинат, хулдаас гэх мэт Тэдгээрийн аль нэгийг нь хавтгай шалан дээр тавьж болно.
Будгийн ажлыг зөвхөн тааз, хана, шалны хавтанг эцсийн хатаасны дараа гүйцэтгэдэг. Үүний дараа бид таазыг цайруулах эсвэл будах ажлыг гүйцэтгэдэг. Дараа нь бид дотоод хуваалт эсвэл хаалгыг суурилуулна. Бид ханын цаасны сонголт, наалтанд онцгой анхаарал хандуулдаг. Ханын цаасны загвар нь ямар ч засварын үзэл баримтлалыг дэмжиж чаддаг бөгөөд зөв наалт нь орон сууцны интерьерийг бий болгох үндэс суурь болдог. Хамгийн сүүлд бид банзал, хавтан, сантехник, чимэглэл зэргийг суурилуулдаг.
Бид ажлын дарааллыг шийдсэн. Одоо материал худалдаж авах, хүргэх талаар хэдэн үг хэлье. Материал бол зардлын гол зүйл юм. Эхлэх, дуусгах шаваас, праймер, усан суурьтай будаг, ханын цаас нь хана, таазанд тохиромжтой. Шалны хувьд та тохирох бүрхүүл, материалыг сонгох хэрэгтэй. Угаалгын өрөө, гал тогоо, угаалгын өрөөнд плита, цавуу, фуга хэрэгтэй болно. Угаалгын өрөө, гал тогооны өрөөний усны цорго солих шаардлагатай. Янз бүрийн багц дахь өнгө нь өөр өөр байж болох тул ханын цаас, хавтангийн тоог нарийн тооцоолох шаардлагатай.
Хэрэв та барилгачдыг хөлсөлсөн бол багаж хэрэгслийн талаар санаа зовох хэрэггүй, тэд өөрсдийн хангамжтай ажиллахыг илүүд үздэг. Бид будах зориулалттай сойз, хоёр хусуур худалдаж авах хэрэгтэй болно. Хэрэв та орон сууцны засварын ажлыг өөрөө хийх гэж байгаа бол барилгын багаж хэрэгслийг урьдчилан анхаарч үзэх хэрэгтэй. Орчин үеийн материал нь тусгай хэрэгсэл шаарддаг. Тэдгээрийг худалдаж авах нь үнэтэй тул түрээслэгчтэй холбоо барина уу.
Аливаа материалын өртгийг тооцоолохдоо түүнийг хэрэглэх талбайг олж мэдээд энэ тоог хэрэглээний хэмжээгээр үржүүлэх шаардлагатай. Материалын хэмжээг тооцоолохдоо 10% нэмэхээ бүү мартаарай. Төсөв гарга. Хэрэв та угаалгын өрөө, бие засах газар солихоор шийдсэн бол тэдгээрийн зардлыг нийт зардалд нэмнэ. Хэрэв та ямар нэг зүйлийг мартсан бол энэ нь хамаагүй. Тоног төхөөрөмжийн дэлгүүрт танд хэрэгтэй бүх зүйл бий. Тооцооллын дагуу тооцоолсон дүнгийн 30-аас доошгүй хувьтай байх ёстой, учир нь засварын явцад төлөвлөгдөөгүй зардал гарах болно.
Хэрэв та шинэчлэгдсэн орон сууцанд амьдардаг бол өрөө тус бүрийг тусад нь засварлана. Та засварын ажлыг өөрөө хийж болно, эсвэл гүйцэтгэгч хөлсөлж болно, гэхдээ дээр дурдсан олон ажил нь тодорхой ур чадвар шаарддаг гэдгийг санаарай. Хэрэв та өмнө нь засал чимэглэл хийж байгаагүй, шалыг хусаагүй, плита тавиагүй бол ажилдаа эрч хүч, материалд мөнгөө үрэхгүй байх нь дээр. Мэргэжлийн хүмүүсийг ажилд авах нь хямд байх болно. Ямар ч тохиолдолд давхар бүрхүүлтэй цонхыг тусгай компани суурилуулах ёстой. Урд хаалган дээр мөн адил хамаарна. Орон сууцны загварлаг дахин төлөвлөлтөд болгоомжтой хандах хэрэгтэй. Даацын ханыг гэмтээж болохгүй.
Нэг өрөө байрны засварын тооцоо 44 м.кв
| № | Бүтээлийн нэр | Нэгж -аас. | Тоо ширхэг | Нэг бүрийн үнэ. | Нийт үнэ |
|---|---|---|---|---|---|
| Буулгах ажил | |||||
| 1 | Буулгах ажлын цогцолбор | м.кв | 44 | 180 | 7920 |
| 2 | Хогоо гаргаж байна | Цогцолбор | 1 | 6000 | 6000 |
| 3 | Нийт: | 13920 | |||
| Таазны ажил (Төгсгөлийн ажил) | |||||
| 1 | Таазны өнгөлгөө | м.кв | 44 | 30 | 1320 |
| 2 | Бетоконтакт ашиглан түрхэх | м.кв | 44 | 60 | 2640 |
| 3 | 3 см хүртэл таазны гипс. | м.кв | 44 | 320 | 14080 |
| 4 | Будгийн зориулалттай таазны шаваас (2 давхарга) | м.кв | 44 | 190 | 8360 |
| 5 | Таазыг нунтаглах | м.кв | 44 | 88 | 3872 |
| 6 | Усан суурьтай будгаар таазыг будах | м.кв | 44 | 180 | 7920 |
| 7 | Цавуу (филле) дээр таазны хавтанг суурилуулах | гүйлтийн тоолуур | 46 | 190 | 8740 |
| 8 | Нийт: | 46932 | |||
| Ханын ажил (Төгсгөлийн ажил) | |||||
| 1 | Дүрмийг ашиглан ханыг шавардлагын ажил (цахилгаан дохио байхгүй) | м.кв | 116 | 290 | 33640 |
| 2 | Ханын шаваас | м.кв | 99,50 | 190 | 18905 |
| 3 | Нүхтэй буланг суурилуулах | гүйлтийн тоолуур | 12,50 | 56 | 700 |
| 4 | ханын зүлгүүр | м.кв | 99,50 | 50 | 4975 |
| 5 | Ханын ус үл нэвтрэх | м.кв | 1,50 | 290 | 435 |
| 6 | Нийлэг праймераар ханыг будах (2 удаа) | м.кв | 116 | 30 | 3480 |
| 7 | Бето контакттай ханыг цутгах | м.кв | 16,50 | 50 | 5800 |
| 8 | Синдер блок, хэл ба ховил блокоос хуваалтыг суурилуулах | м.кв | 7 | 490 | 3430 |
| 9 | Зургийг тохируулахгүйгээр ханын цаас наах | м.кв | 99,50 | 160 | 15920 |
| 10 | Ханын хавтанцар | м.кв | 16,50 | 680 | 11220 |
| 11 | Цутгах хавтан | м.кв | 16,50 | 75 | 1238 |
| 12 | Хавтанцар тайрах | гүйлтийн тоолуур | 10 | 130 | 1300 |
| 13 | Чимэглэлийн буланг суурилуулах | гүйлтийн тоолуур | 5 | 48 | 240 |
| 14 | Нийт: | 101283 | |||
| Шалны ажил (Төгсгөлийн ажил) | |||||
| 1 | Шалны ус үл нэвтрэх | м.кв | 2,70 | 290 | 783 |
| 2 | Шалыг бетонон контактаар цутгах | м.кв | 44 | 50 | 2200 |
| 3 | Норгосны соронзон хальсыг суурилуулах | гүйлтийн тоолуур | 46 | 32 | 1472 |
| 4 | 5 см хүртэл цемент-элсний хольц бүхий шавардлагын төхөөрөмж | м.кв | 44 | 290 | 12760 |
| 5 | Субстрат тавих | м.кв | 30,80 | 35 | 1078 |
| 6 | Ламинатыг шулуун шугамаар тавих | м.кв | 30,80 | 240 | 7392 |
| 7 | Ламинатыг шүргэх | гүйлтийн тоолуур | 6 | 88 | 528 |
| 8 | Хулдаас, паркетан доор шалан дээр фанер тавих | м.кв | 30,80 | 180 | 5544 |
| 9 | Шалан дээр плита тавих | м.кв | 2,70 | 650 | 1755 |
| 10 | Цутгах хавтан | м.кв | 2,70 | 75 | 203 |
| 11 | Хавтанцар тайрах | гүйлтийн тоолуур | 1,20 | 130 | 156 |
| 12 | хулдаас шал, хивс | м.кв | 11 | 190 | 2090 |
| 13 | Металл босго суурилуулах | гүйлтийн тоолуур | 2 | 180 | 360 |
| 14 | Хуванцар хавтанг суурилуулах | гүйлтийн тоолуур | 46 | 90 | 4140 |
| 15 | Нийт: | 40461 | |||
| Цахилгаан угсралтын ажил | |||||
| 1 | Залгуурын байршлын дагуу цахилгааны кабель татах, газардуулгын кабель тавих, нам хүчдэлийн кабель татах, розетка, холболтын хайрцаг суурилуулах, бага гүйдлийн болон цахилгааны хамгаалалт суурилуулах, угсрах, хана хөөх, турших | Бүтээлийн цогцолбор | 1 | 17500 | 17500 |
| 2 | Нийт: | 17500 | |||
| Сантехникийн ажил | |||||
| 1 | Ус цэвэршүүлэх шүүлтүүр суурилуулах, ус алдагдахаас хамгаалах систем суурилуулах, ариутгах татуурга суурилуулах, усан хангамжийн шугам суурилуулах, хадгалах ус халаагч суурилуулах, халуун ус, хүйтэн ус гаргах, холбох хэрэгсэл гагнах, хаалт хийх | Бүтээлийн цогцолбор | 1 | 13000 | 13000 |
| 2 | Хоолойтой ванн суурилуулах | PCS. | 1 | 2600 | 2600 |
| 3 | Хуванцар хавтангаас сантехникийн шүүгээ үйлдвэрлэх (үнэ нь хэмжээнээс хамаарна) | PCS. | 1 | 2960 | 2960 |
| 4 | Ариун цэврийн сав суурилуулах (шалны угсралт), түүний дотор сантехник | PCS. | 1 | 2300 | 2300 |
| 5 | Нийт: | 20860 | |||
| Модон эдлэл | |||||
| 1 | Нэг талт хаалгыг суурилуулах: хайрцаг, навч суурилуулах, нугас оруулах | PCS. | 2 | 1700 | 3400 |
| 2 | Суултын төхөөрөмж | гүйлтийн тоолуур | 20 | 80 | 1600 |
| 3 | Түгжээний бариулын оруулга | PCS. | 2 | 350 | 700 |
| 4 | Нийт: | 5700 | |||
| Туслах ажил | |||||
| 1 | Материал өргөх | цогцолбор | 1 | 7000 | 7000 |
| 2 | Нийт: | 7000 | |||
| 3 | Ажлын нийт дүн: | 253656 | |||
* Сайт дээр заасан үнэ нь олон нийтийн санал биш юм (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 435-р зүйл).
Засварын тооцоо гэдэг нь барилгын ажил, материалын өртгийн тооцоо юм. Тооцооллыг барилга байгууламж (барилга) барих, дуусгах ажил, зарим төрлийн ажлын аль алинд нь тооцдог. Тооцооллын баримт бичгийн дагуу барилга, засварын ажилд зориулж хөрөнгө хуваарилдаг. Засварын тооцоог хэрхэн хийх талаар бид зөвлөгөөндөө танд хэлэх болно.
Засварын тооцоо
Тооцоолол нь барилгын болон өнгөлгөөний ажлын гэрээний заавал байх ёстой хавсралт юм. Засварын ажлын тооцоог гэрээнд оролцогч талууд зардлын хэмжээ, ямар төрлийн ажил, ямар хугацаанд, ямар мэргэжлийн байгууллага хийх талаар тодорхой ойлголттой байхаар боловсруулсан болно. Нэмж дурдахад тооцооллын бэлэн байдал нь үйлчлүүлэгчид гүйцэтгэсэн ажлын хэмжээ, чанар, технологийн процесс, түүнчлэн тооцоолсон өртгийн үнийн өсөлтийг хянахад тусалдаг.
Дүрмээр бол засварын тооцоог зураг төслийн байгууллага эсвэл барилгын компани бие даан боловсруулдаг. Барилгын материалын хэрэглээний стандартыг үндэслэн материал, ажлын зах зээлийн үнийг харгалзан тооцооллыг гаргадаг.
Барилга, засварын объект нь барилга, байгууламж, хувийн байшин, орон сууц, тусдаа байр байж болно. Дараа нь бид өрөөний засварын тооцоог хэрхэн хийхийг танд хэлэх болно, үүний дээжийг доор өгөв.
Байшингийн засварын тооцоо
Байшингийн засварын тооцоог ямар ч хэлбэрээр боловсруулж, батлагдсан загварын дагуу байгууллага бүр бие даан гаргадаг (ОХУ-ын Сангийн яамны мэдээлэл N PZ-10/2012).
Засварын тооцоо нь Урлагийн 2-р зүйлд заасан заавал байх ёстой мэдээллийг агуулсан байх ёстой. 2011 оны 12-р сарын 6-ны N 402-FZ хуулийн 9:
- баримт бичгийн нэр, бэлтгэсэн огноо;
- засварын ажил хийх гэрээ байгуулсан талуудын нэр;
- тооцоог батлах эрх бүхий гэрээний талуудын төлөөлөгчийн албан тушаал, овог нэр, гарын үсэг;
- материал, ажлын нэр, хэмжих нэгж, тоон илэрхийлэл, нэгжийн үнэ, нийт зардал.
Тохиромжтой болгохын тулд тооцооллыг үе шатуудад хувааж болно (жишээлбэл, ажлын төрлөөс хамааран - буулгах, утас тавих, дуусгах).