Өгүүллийн сэдэв нь дээврийн засварын тооцоо юм. Гүйцэтгэгчээс гүйцэтгэсэн аливаа үйл явц, энэ нь барилга байгууламжийг засварлах, засварлах ажлыг эцэст нь төлөх ёстой. Төлбөрийн үндэс нь гэрээнд хавсаргасан тооцоо бөгөөд түүний салшгүй хэсэг юм. Өөрөөр хэлбэл, энэ нь ямар үйл ажиллагаа явуулах, үйлчлүүлэгч хэр их мөнгө төлөх ёстойг тодорхойлсон үндсэн баримт бичиг юм. Өгүүлэлд бид тооцоог хэрхэн хийх, ямар үндэслэлээр хийх, мөн янз бүрийн дээврийн материалаар бүрхэгдсэн дээврийн тооцоог гаргах зарим жишээг өгөх болно.

Эх сурвалж korerproje.com

Тооцоолол гэж юу вэ

Дээр дурдсанчлан энэ нь нягтлан бодох бүртгэл, үйл ажиллагааг төлөвлөхөд шаардлагатай баримт бичиг юм. Энэ нь засварын явцад хийгдэх барилгын ажил, шаардлагатай материалын хэмжээг тодорхой тусгасан болно. Үүнээс гадна, тооцооллын үндсэн дээр дээвэр засахад зарцуулсан цагийг хялбархан төлөвлөж болно. Мэдээжийн хэрэг, та зарим хүчин зүйлийг харгалзан үзэж, тэдгээрийг нэмэлт өөрчлөлт болгон хүлээн авах хэрэгтэй болно.

Энэ баримт бичиг юунд үндэслэсэн бэ?

Дээврийн засварын тооцоог бэлтгэхэд хэд хэдэн шалгуур байдаг.

Дээврийн дээврийг ямар материалаар бүрхсэн бэ? Олон төрлийн дээврийн бүрээс нь түүнийг засахад төсөвлөсөн төсвийг шаарддаг нь тодорхой байна. Жишээлбэл, зөөлөн дээврийг засах тооцоо нь керамик хавтангаар хучигдсан дээврийг засахаас хямд байх болно. Үүний шалтгаан нь бүтээгдэхүүний үнэ өөр өөр байдаг тул засварын явцад заримыг нь солих шаардлагатай болдог.

Эх сурвалж worldthree.pw

Дээврийн гэмтэл. Жишээлбэл, хэрэв барилга удаан хугацаанд ашиглалтад орсон бол дээвэр нь ихээхэн элэгдэлд орсон байх магадлалтай. Энэ нь дээврийн материалыг бүхэлд нь эсвэл хэсэгчлэн солих шаардлагатай болно гэсэн үг юм. Хэрэв байшинг 10-аас дээшгүй жил ажиллуулсан бол засвар нь хэд хэдэн элементийг солиход хүргэдэг бөгөөд энэ нь өртөг нь хамаагүй хямд байх болно.

Дээврийн бүтцийн хэмжээ. Энд бүх зүйл тодорхой байна: дээврийн талбай том байх тусам илүү их материал, цаг хугацаа, хүчин чармайлт гаргах болно.

Барилгын байршил. Хэрэв энэ нь хотын дотор байвал тээврийн зардал хамгийн бага байх болно. Хэрэв байшин нь гэрээлэгчийн баазаас хол зайд байрладаг бол захиалагч нь барилгын материал, хүмүүсийг тээвэрлэх зардлыг төлөх шаардлагатай болно.

Улиралмөн тооцоог бэлтгэхэд нөлөөлөх чухал хүчин зүйл. Өвлийн улиралд бүх ажлыг гүйцэтгэхэд илүү төвөгтэй байдаг бөгөөд энэ нь үнэ өндөр байх болно гэсэн үг юм.

Эх сурвалж: remontik.org

Манай вэбсайтаас та хамгийн ихийг олох боломжтой . Шүүлтүүрүүдэд та хүссэн чиглэл, хий, ус, цахилгаан болон бусад харилцаа холбоог тохируулах боломжтой.

Засварын зардлыг хэрхэн төсөвлөх вэ

Энэ бүхэн мэргэжлийн эмчийн айлчлалаас эхэлдэг. Тэрээр дээврийн бүтцийг шалгаж, хийх ажлын хэмжээг тодорхойлох ёстой. Үзлэгийн үндсэн дээр доголдолтой акт гаргадаг. Энэхүү баримт бичиг нь дээврийн байдал, түүний элэгдэл, согог, дутагдлын тоо, дээврийн бүтцийн хэмжээсийг заана. Мөн зөвхөн засвар хийх эсвэл бүрэн сэргээн босгох шаардлагатай эсэх. Согогтой актад дээврийн материалын төрөл, Дотоод сүлжээний системийн загвар, бэхэлгээг зааж өгөхөө мартуузай. Өөрөөр хэлбэл, мэргэжилтэн дээврийг бүрэн шинжилж, техникийн байдлыг нь тодорхойлох ёстой.

Энэхүү баримт бичиг нь тооцоог бэлтгэх үндэс суурь болдог. Хэд хэдэн дээврийг жишээ болгон авч үзье, эхнийх нь дээврийн зөөлөн дээврийн дээврийн тооцоолол байх болно.

Өгүүллийн хэлбэрээр ярих юм бол тооцооны эхний зүйл бол буулгах ажил юм.

дээврийг зайлуулах;

цемент-элсний зуурмагаас хусуурыг зайлуулах;

дулаан тусгаарлагч бялууг буулгах;

шаардлагатай бол тэдгээр нь парапетуудыг буулгах ажлыг багтаасан болно;

ус зайлуулах системийг хэсэгчлэн буулгах, энэ нь голчлон cornice overhang-ийн доор байрлах юүлүүр, сувагтай холбоотой;

уулзвар хэсгүүдийг буулгах.

Эх сурвалж expert-stroypro.ru

Манай вэбсайтаас та үйлчилгээ үзүүлдэг барилгын компаниудын холбоо барих хаягийг олох боломжтой дээврийн дизайн, засвар. Та "Номхон орон" байшингийн үзэсгэлэнг үзэж, төлөөлөгчидтэй шууд харилцах боломжтой.

Засварын тооцоонд бүх албан тушаал байхгүй нь тодорхой байна. Энэ бол согогтой актад бүртгэгдээгүй тул заримыг нь оруулж болох ажлын бүрэн жагсаалт юм.

Хоёр дахь догол мөр нь сэргээн засварлах ажилтай холбоотой зүйлүүд юм.

парапет барих;

дээврийн суурийг засах: хагарал, хагарал болон бусад зүйлийг битүүмжлэх;

праймер эмчилгээ;

хамгаалалтын давхаргын зохион байгуулалттай дулаан тусгаарлагч бялууг сэргээх: уур, ус үл нэвтрэх;

цутгах хусуур;

уулзвар хэсгүүдийг харгалзан дээврийн материалыг суурилуулах.

Дээврийн засварын ажил нь одоогийнхоос эрс ялгаатай гэдгийг анхаарна уу. Жишээлбэл, жишээлбэл, битумэн хавтан тавьсан налуу дээврийг засварлаж байгаа бол их засварт дотоод сүлжээ, тасралтгүй бэхэлгээний засвар орно. Мөн энэ нь барилгын материал худалдаж авахад ихээхэн хэмжээний санхүүгийн хөрөнгө оруулалт, асар их хөдөлмөрийн зардал юм.

Дээврийн засвартай холбоотой ажлын жагсаалт нь ашигласан дээврийн материал, түүнчлэн хамгийн сүүлийн үеийн технологийг ашиглах зэргээс хамаарч өөр өөр байж болно гэдгийг бид нэмж хэлэв. Жишээлбэл, зөөлөн дээврийг металл бүрээсээр сольсон бол. Энд засвар нь зөвхөн халуун технологи, битумын наалдамхай найрлагыг ашиглахгүйгээр өнхрөх дээврийг буулгаж, металл бүрээсийг суурилуулсан явдал юм.

Эх сурвалж balakovo-bank.ru

Засварын ажлын тооцоог хийхдээ анхаарах ёстой бас нэг шалгуур. Энэ бол тусгай техникийг ашиглах явдал юм. Энэ нь олон давхар байшингийн дээвэр дээр засвар хийх үед маш чухал юм. Мөн байшин өндөр байх тусам ашигласан тоног төхөөрөмжийн төлбөрийг төлөх шаардлагатай болно. Үүнтэй холбогдуулан нэг давхар байшингийн дээврийн бүтцийг засах нь хамаагүй хямд юм. Эцсийн эцэст бараг бүх барилгын материалыг гараар өргөдөг.

Эх сурвалж ommelift.net

Сэдвийн талаархи ерөнхий дүгнэлт эсвэл тооцооллын маягтанд юу заасан байна

Тиймээс, дээр дурдсан бүх зүйлийг нэгтгэн дүгнэж хэлэхэд орон сууц, үйлдвэр, захиргааны барилгын дээвэр дээрх засварын ажлын тооцоо нь дараахь албан тушаалуудаас бүрдэнэ гэж дүгнэж болно.

Засварын жагсаалт. Өөрөөр хэлбэл, цэгүүд нь үргэлжилж буй барилгын ажлын дараалал, тэдгээрийн эзлэхүүнийг заана.

Төрөл, төрлөөр шаардагдах барилгын материалын хэмжээ.

Шаардлагатай барилгын материалын үнэ. Энд нэг цэг байна. Хэрэв үнийг нарийн зааж өгсөн бол нийлүүлэгчдээс авсан баримт бичгийг (нэхэмжлэх эсвэл тээврийн хуудас) тооцоонд хавсаргах шаардлагатай.

Гүйцэтгэсэн ажлын үнэ.

Залруулгын хүчин зүйлүүд шаардлагатай. Энэ үзүүлэлт нь барилгын материал, үйлчилгээний үнэ хэр өсөх боломжтойг харуулж байна. Зардлын үзүүлэлтүүд нэмэгдсэн шалтгааныг нотлох хэрэгтэй.

Баримт бичгийн төгсгөлд засварын ажилд захиалагч төлөх ёстой нийт дүнг зааж өгсөн болно.

Доорх зурган дээр анхаарлаа хандуулаарай, энэ нь Атираат дээврийн тооцооны нэг хэсгийг (жишээ) харуулсан бөгөөд энэ нь засварын хүчин зүйлүүд болон засварын нийт тооцоолсон зардлыг харуулсан болно.

Эх сурвалж pinterest.com

Тэгээд сүүлчийнх. Тооцоолол нь хууль тогтоох ачааг үүрдэг баримт бичиг юм. Тиймээс захиалагч, гүйцэтгэгч гэсэн хоёр тал гарын үсэг зурдаг. Эхнийх нь баримт бичигт үзүүлсэн зүйл, үүний дагуу үнийг хүлээн зөвшөөрч байна. Хоёр дахь нь - энэ үйлчилгээг үзүүлэхийн тулд түүний хүссэн ажлын төрөл, хэмжээ, мөнгийг санал болгодог. Гүйцэтгэгч ямар нэгэн үйл ажиллагаа явуулаагүй боловч төлбөрөө авсан бол түүнийг тооцоо, гэрээний үндсэн дээр шүүхэд өгч болно.

Хувийн үл хөдлөх хөрөнгийн бүх өмчлөгчид гүйцэтгэгчээс тооцоо гаргах шаардлагагүй гэдгийг бид нэмж хэлэв. Мөн энэ нь дээврийн бүтцийг засварлахад зориулж төсөвлөсөн төсвийг хэтрүүлэн зарцуулахад хүргэж болзошгүй том алдаа юм. Энэхүү баримт бичиггүйгээр барилгын үйл явц биелээгүй эсвэл чанар муутай байгааг нотлох нь бараг боломжгүй юм.

Гэхдээ танилцуулсан баримт бичгийн бусад эерэг талууд байдаг:

объектив байж болно тооцооирээдүйн засварын нарийн төвөгтэй байдал;

яг худалдан авахшаардлагатай барилгын материал хэт зардал, хомсдолгүйгээр;

чадварлаг төлөвлөбүх үйл явцыг эхнээс нь дуустал.

Эх сурвалж krvl.insurall.ru

Хувийн байшингийн дээврийн давхаргын тооцооны жишээг үзүүлье. Үүнд юу харуулах ёстой вэ. Юуны өмнө засвар хийх шаардлагатай дээврийн талбайг харуулав. Дээрээс нь 1 м² талбайд төмөр эсвэл давхаргын дээврийн будгийн үнэ. Мөн бэхэлгээний тоог нэмэхээ мартуузай.

Дотоод сүлжээний систем эсвэл хавтанг засах шаардлагатай бол хичнээн хэмжээний модыг солих, засах шаардлагатайг, мөн засварын үйлчилгээний өртөгийг зааж өгнө үү. Хэрэв дээвэр нь дулаалгатай бол тооцоололд дулаан тусгаарлагч бялууг засахтай холбоотой ажил орно.

Гүйцэтгэгчийн нэмэлт зардлыг хэсэгчлэн нөхдөг хувийн байшингийн дээврийг засах тооцоонд төлөвлөсөн хэмнэлт, нэмэлт зардлыг оруулахаа мартуузай. Төгсгөлд нь тооцоолсон дүн гэж нэрлэгддэг төлбөрийн нийт дүнг харуулна.

Видео тайлбар

Ер нь тусгай мэдлэггүйгээр тооцоо хийх боломжгүй. Тиймээс, жишээлбэл, зөөлөн дээврийн засварын тооцоог хэрхэн хийх талаар мэргэжилтэн харуулсан видеог үзэхийг урьж байна.

Сэдвийн талаархи дүгнэлт

Засварын тооцоо - энэ үйл явдалд зориулж хуваарилсан төсвийг баталгаажуулсан баримт бичиг. Тэр бол төлбөрийн үндэс, тэр бол маргааны үндэс юм. Тиймээс аливаа баримт бичиг, тэр ч байтугай тооцоо, гэрээнд гарын үсэг зурахаас өмнө үйлчлүүлэгч тэдгээрийг ойлгох ёстой. Өөрөөр хэлбэл, та хоёр баримт бичгийг уншихгүйгээр гарын үсэг зурж болохгүй. Эцсийн дүн дээр онцгой анхаарал хандуулдаг. Хэрэв энэ нь танд тохирсон бол ямар ч асуудал байхгүй.

Хувийн эсвэл орон сууцны байшинд байгаа ямар ч дээврийг үе үе засах шаардлагатай байдаг. Ямар ч, тэр ч байтугай дээврийн битүүмжлэлийг хамгийн бага зөрчсөн тохиолдолд дээд давхарт гоожих нь ажиглагдах болно. Материалын хомсдол, хэт их зардалгүйгээр засварыг зөв хийхийн тулд нөхөн сэргээх бүх арга хэмжээг тодорхой тооцож, тэдгээрийн зардлыг тусгах тооцоог гаргах хэрэгтэй.

Баримт бичгийг бүрдүүлэхийн өмнө дээврийн нөхцөл байдлын үнэлгээг хийж, шалгалтын үр дүнг тусгасан актыг гүйцэтгэдэг. Эдгээр өгөгдлийг согогийн тайланд шилжүүлж, түүний үндсэн дээр тооцооллыг хийдэг. Энэ нийтлэлд тооцооллын сэдвийг тодруулж, тэдгээрийн дээжийг танилцуулсан болно.

Төсөвт заавал оруулах ёстой зүйл

Юуны өмнө тооцооллын баримт бичигт хуучин бүрээсийг арилгах арга хэмжээг үргэлж зааж өгдөг бөгөөд үүнийг хэд хэдэн үе шаттайгаар явуулдаг. Үүнд бетонон хавтанг буулгах, дулаалга, уурын хаалтыг буулгах, парапетуудыг буулгах, шаардлагатай бол ус зайлуулах суваг, ус авах юүлүүрийг зайлуулах, дээврийн дээд бүрхүүлийн бэхэлгээг буулгах зэрэг орно.

Дараагийн зүйл бол гадаргууг сэргээн засварлах явдал бөгөөд тэдгээрийн жагсаалт нь дээвэрийн төлөв байдлаас хамаарч нэмэгдэж эсвэл буурч болно.

• Шинэ парапет суурилуулах
• Суурь дээр праймер түрхэж байна
• Шавар тэгшлэх
• Уур, дулаан тусгаарлагч давхарга тавих
• Хажуугийн хажуугийн дээврийн материалыг суурилуулах
• Шинэ ус зайлуулах суваг, ус авах юүлүүр суурилуулах
• Агааржуулалт, яндан хоолойг сэргээх, шинээр суурилуулах
• Дээврийн материалыг суурилуулах

Хөрөнгө орлуулах тооцоолсон тооцоо нь одоогийн тооцооны баримт бичгээс ялгаатай байх болно, учир нь эхнийх нь зөвхөн сэргээн засварлахаас гадна зарим хэсгийг бүрэн солих их хэмжээний ажил шаарддаг.

Төсөв боловсруулах

Юуны өмнө ямар дээврийг сэргээх шаардлагатайг нарийн тодорхойлох шаардлагатай: зөөлөн, металл, атираат эсвэл бусад. Энэ нь дээврийг барихад ашигласан материал, технологиос хамаарах дарааллаар баримт бичгийг бүрдүүлэхэд зайлшгүй шаардлагатай. Жишээлбэл, Атираат самбараас металл дээврийг засахын тулд тооцоололд металл хуудас солих, дагалдах үйлдлүүдийг зааж өгнө. Ийм дээвэр дээр энэ нь ердөө л байдаггүй тул битумэн бүрэх зүйл энд байхгүй болно.

Чухал! Баримт бичигт сэргээн засварлахаас гадна ачаа тээвэрлэх, дээвэр дээр өргөх зардлыг багтаасан болно.

Мөн та ямар төрлийн нөхөн сэргээлт хийх ёстойг тодорхойлох хэрэгтэй: капитал эсвэл одоогийн:

1. Их засварын тооцоолсон хуудас.Хэрэв дээврийг их засварлах шаардлагатай бол зураг төслийн баримт бичгийг зөвшөөрөл авсан байгууллага, өөрөөр хэлбэл ийм барилгын ажилд зориулсан SRO зөвшөөрлийг урьдчилан боловсруулсан байх ёстой. Бүтээсэн төсөл нь дээврийн их засварын тооцоог бий болгох эхлэл болно.
2. Одоогийн засварын тооцоолсон хуудас.Зардлын тооцоо нь дээврийн нөхцөл байдлыг үнэлсний дараа техникийн мэргэжилтэн бүрдүүлсэн гэмтэлтэй мэдэгдэлд үндэслэсэн болно. Ийм тооцоог менежментийн компани дээврийг сэргээн засварлахад оролцдог компани мөн эмхэтгэсэн. Энэ тохиолдолд компани нь SRO зөвшөөрөлтэй байх шаардлагагүй, учир нь техникийн хувьд нарийн төвөгтэй, аюултай бус байгууламж дээр ажиллах боломжтой.

Тооцооллын хуудас нь албан ёсны баримт бичиг бөгөөд үүнийг бүрдүүлсэн хүн, мөн шалгаж үзсэн хүний ​​гарын үсэгтэй байх ёстой. Үүнийг зурсны дараа захиалагч, гүйцэтгэгч хоёрын хооронд тохиролцож, баталгаажуулсан байх ёстой.

Зөөлөн дээврийг засах тооцооны жишээг доороос харж болно.

Өртөгт нөлөөлөх хүчин зүйлүүд

Энэхүү баримт бичгийг бэлтгэх нь тийм ч төвөгтэй биш боловч зарим нарийн ширийн зүйлс нь ажлын өртөгийг эрс өөрчилж чадна. Үүнд:

• Ажил гүйцэтгэх газар. Үүний дагуу эвдэрсэн талбай том байх тусам илүү их материал ашиглах, ажил хийх шаардлагатай болдог.
• Нийлүүлэгчээс хамаарч өөр өөр байж болох зах зээлд илгээсэн материалын өртөг.
• Гүйцэтгэсэн ажлын төрөл: их буюу одоогийн засвар.
• Дээврийг сэргээхэд ашигладаг материалын хаягдлын түвшин.
• Нэмэлт тоног төхөөрөмж ашиглах хэрэгцээ, жишээлбэл, өргөх, тээвэрлэх.

Дээврийн бүрэн бүтэн байдлыг зөрчих нь нэн даруй шийдвэрлэх шаардлагатай ноцтой асуудал юм. Дээврийн бялууны бүх эвдрэлийг холбогдох баримт бичигт зассаны дараа дээврийг засах тооцоог гаргаж, дээжийг энэ зүйлийн төгсгөлд өгсөн болно.

Олон айлын болон хувийн байшингууд

Дээврийн бүрээс нь янз бүрийн шалтгааны улмаас бүтэлгүйтдэг, ялангуяа:

• үйлчилгээний хугацаа дуусах (материалын байгалийн элэгдэл);
• бүрээсийн санамсаргүй механик гэмтэл;
• дээврийн материалын гэмтэл;
• буруу суурилуулсны үр дүн.

Хэрэв бид хувийн байшингийн тухай ярьж байгаа бол дээвэрийн нөхцөл байдал, хийх ажлын хэмжээг тодорхойлох мэргэжилтэнг дуудахыг зөвлөж байна. Энэ нь шаардлагатай санхүүгийн хөрөнгө оруулалтыг тооцоолох, нарийвчилсан тооцоог гаргахад тусална. Энэ арга нь яаралтай, одоогийн эсвэл томоохон засварын зардлыг оновчтой болгох боломжийг танд олгоно.

Орон сууцны байшингийн оршин суугчид ижил аргаар явах ёстой, гэхдээ хохирлыг үнэлэгч нь энэ барилгын засвар үйлчилгээ хариуцсан удирдлагын байгууллагын төлөөлөгч байх ёстой. Дээврийн нөхцөл байдлыг үнэлэх техникийн ажилтныг дуудахын тулд та удирдах байгууллагад бичгээр өргөдөл гаргах ёстой. Техникийн ажилтан бороо, хайлсан усны нөлөөлөлд өртсөн дээд давхрын дээвэр, орон сууцанд үзлэг хийж, гэмтэлтэй хуудсанд байгаа бүх эвдрэлийг нарийвчлан тэмдэглэнэ. Гэмтлийн зургийг хавсаргахыг зөвлөж байна. Үүнтэй ижил баримт бичигт барилга байгууламж, дээврийн бялууг сэргээхэд шаардлагатай арга хэмжээг зааж өгсөн болно.

Засварын тооцоог гэмтэлтэй мэдэгдлийн үндсэн дээр гаргадаг тул бөглөхдөө аль болох болгоомжтой хандах хэрэгтэй.

Засварын зардал

Дээврийн их засварын тооцоо нь зардлаа хэтрүүлэхээс зайлсхийхийн тулд удахгүй болох санхүүгийн хөрөнгө оруулалтын түвшинг үнэлэх боломжийг олгодог. Төлөвлөсөн дээвэр засах ажлын өртөг нь дараах параметрүүдээс хамаарна:

• дээврийн нийт талбай (талбай том байх тусам засвар нь илүү үнэтэй байх болно);
• дээврийн бялууг зохион байгуулах материалын төрөл, өртөг;
• дээврийн бялууг бүрэх, дотоод давхаргын эвдрэлийн зэрэг;
• ажлын цар хүрээ (орон нутгийн хохирлыг арилгах нь их засвараас хамаагүй бага зардал гарах болно);
• материалын өөрөө болон хүргэх зардал;
• ашигласан материалыг суурилуулах нарийн төвөгтэй байдал, онцлогийг харгалзан ажилчдын цалин;
• тусгай тоног төхөөрөмж ашиглах төлбөр (шаардлагатай бол).

Төрөл бүрийн материалыг суурилуулах явцад ашиглалт, хэрэглээний онцлогийг харгалзан үзэх шаардлагатай тул төсөв боловсруулах нь мэргэжлийн арга барилыг шаарддаг. Энэ нь урьдчилан тооцоолоогүй нэмэлт зардлаас зайлсхийх боломжийг олгодог.

Төсөв боловсруулах

Дээврийн засварыг хэрхэн төсөвлөх вэ? Ихэвчлэн тооцоог гаргахын тулд шаардлагатай ажлын төрөл, хэмжээ, шаардлагатай материалын төрөл, тоо хэмжээг нарийвчлан жагсаасан гэмтэлтэй мэдэгдлийг ашигладаг. Энэ өгөгдлийг мөнгөний эквивалент болгон хөрвүүлэхийн тулд тооцоо хийх шаардлагатай бөгөөд энэ нь засварын зардлыг тооцоолох боломжийг танд олгоно.

Тооцоолол нь заавал байх ёстой заалтын хамт боловсруулагдана:

• серийн дугаар;
• нөөцийн код, стандартын дугаар;
• ажлын нэр, тэдгээрийг хэрэгжүүлэх зардал;
• хэмжих нэгж;
• нэгжийн тоо;
• нэгжийн өртөг (рубль);
• залруулах хүчин зүйлүүд;
• дахин тооцоолох коэффициент;
• өвлийн өсөлтийн коэффициентүүд;
• нийт зардал (рубль).

Дээврийн засварын түүвэр тооцоо нь бэлтгэл ажлын зардлын тооцоог агуулсан байх ёстой. Эдгээрийг багтааж болно:

• олон давхаргат цувисан дээврийг буулгах;
• шалыг буулгах;
• дулаан тусгаарлагч ба уурын саадтай давхаргыг буулгах;
• парапетуудыг буулгах;
• ус асгах сувгийн системийг буулгах (ханын суваг, асгаралтын юүлүүр);
• дээврийн уулзваруудыг босоо байгууламжид буулгах.

• парапет суурилуулах;
• дээврийн суурийг праймераар эмчлэх;
• уурын саад ба дулаан тусгаарлагч давхарга тавих;
• шавардлагын зохион байгуулалт;
• босоо дээврийн байгууламжтай зэргэлдээх дээврийг зохион байгуулах;
• ус зайлуулах системийг суурилуулах;
• агааржуулалт ба / эсвэл яндан хоолойг сэргээх, засварлах;
• өнгөлгөөний дээврийг суурилуулах.

Ажлын дараалал нь дээврийн төрөл, ашигласан материалын төрлөөс хамаарна. Дээврийн засварын ажил нь ус үл нэвтрэх давхаргыг сэргээж, дээд давхаргыг шинээр сольж болно.

Таны амьдардаг ямар ч байшинд, хувийн эсвэл олон орон сууцанд дээвэр нь үе үе засвар хийх шаардлагатай байдаг. Эцсийн эцэст, бүрхүүлд гэмтэл учруулах нь доор байрлах байрыг хохирооход хүргэдэг. Засварыг үргэлжлүүлэхийн өмнө эхлээд тэдгээрийн өртөг, материалын хэрэглээг үнэлэх шаардлагатай. Үүний тулд Адээврийн засварын тооцоо.

Эмхэтгэх журам, гарч болох асуултууд

Юуны өмнө ямар дээврийг засах шаардлагатайг анхаарах нь зүйтэй: зөөлөн, Атираат самбар эсвэл металл хавтангаас, учир нь бэлтгэл, дараалал нь ашиглахаар шийдсэн технологи, материалаас ихээхэн хамаардаг. Хоёрдахь асуулт, хариу нь эвдрэлийн шинжилгээ хийсний дараа тодорхойлогддог, ямар засвар хийх шаардлагатай вэ - одоогийн эсвэл томоохон уу?

1. Одоогийн засварын тооцоог бий болгох

Ихэнхдээ төсөв, түүнчлэн PPR-ийг барилгын компани эсвэл байгууллага гүйцэтгэдэг бөгөөд энэ нь зардлыг тодорхойлохоос гадна SRO-ийн зөвшөөрөлтэй байдаг. Хэдийгээр сүүлийн догол мөрийн тухайд аюултай, техникийн хувьд төвөгтэй бус байгууламжид хийгддэг одоогийн засварын ажил нь SRO-ийн зөвшөөрөл шаарддаггүй нь тодорхой харагдаж байна.

Олон давхар барилгын зөөлөн дээврийн засвар

Чухал!

Үүнээс гадна, компани нь SRO зөвшөөрөл авах шаардлагагүй барилгын ажлын төрлүүдийн жагсаалт байдаг. Энэ нь одоогийн засвар, зөөлөн дээврийн согогийг арилгах, металлаар хийсэн дээвэр, Атираат самбар, түүнчлэн байшингийн аюулгүй байдалд нөлөөлөхгүй хэд хэдэн ажлыг багтаасан болно.

Энэ тохиолдолд тооцоолол нь дээврийн эвдрэлийн зэргийг харуулсан гэмтэлтэй мэдэгдлийн үндсэн дээр хийгддэг.

Дээврийн одоогийн засварын гэмтэлтэй хуудас

1. Их засварын тооцоог гаргах

Хэрэв томоохон засвар хийх шаардлагатай бол юуны түрүүнд энэ төрлийн ажлын төслийн баримт бичгийг боловсруулах байгууллагыг татан оролцуулах шаардлагатай.Урьдчилсан нөхцөл бол энэ төрлийн барилгын ажилд SRO зөвшөөрөл авах явдал юм. Техникийн судалгааг хийх зураг төслийн баримт бичигт үндэслэн PPR нь засварын тооцоог бий болгох эхлэлийн цэг юм.

Зардлын тооцоонд юу харуулах ёстой вэ?

Тооцооллыг бий болгох өгөгдөл нь гэмтэлтэй мэдэгдэл бөгөөд их засварын тохиолдолд нэмэлт зүйл (ялангуяа PPR, судалгааны өгөгдөл гэх мэт) багтсан төслийн баримт бичиг юм. Үүний зэрэгцээ хоёр дахь сонголт нь одоогийн засвараас хамаагүй үнэтэй гэдгийг та ойлгох хэрэгтэй.

Засварын ажлын тооцоо

Атираат дээврийг засах зардлыг тооцоолох нь ихэвчлэн дараахь зүйлийг агуулдаг.

• Бэлтгэл үе шат, үүнд Атираат самбарыг зайлуулах, уурын саад ба тусгаарлагчийг буулгах, парапет (шаардлагатай бол) гэх мэт орно.
• Хоёрдахь үе шат бол бүрээсийг сэргээх бөгөөд үүнд суурийг бэлтгэх, шинэ парапет суурилуулах (хуучин нь буулгасан бол), уурын хаалт суурилуулах, Атираат самбар суурилуулах, түүнчлэн яндан, агааржуулалтын төхөөрөмжийг сэргээх ажлыг багтаана.

Дээврийн засварын орон нутгийн тооцоо

Металлаар хийсэн дээврийн засварын ажлын тооцоо нь тийм ч их ялгаатай биш юм. Ямар ч тохиолдолд хоёр үе шат (бэлтгэл ажил, хуучин бүрхүүлийг задлах, нөхөн сэргээх) дамждаг. Ялгаа нь ашигласан материал, механизмд оршдог. Энэ тохиолдолд металл хавтангаар хийсэн дээврийг суурилуулахдаа хангалттай хэмжээний хог хаягдлыг харгалзан үзэх шаардлагатай гэдгийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

Дээврийн засварын тооцоо

Ажлын эцсийн өртөгийг юу тодорхойлох вэ?

Хэдийгээр төсөл боловсруулах журам нь маш энгийн боловч зарим нарийн ширийн зүйлс нь ажлын эцсийн өртөгт ихээхэн нөлөөлдөг.

Дээврийн засварын зардлын тооцоо

Анхаарах ёстой хамгийн "уламжлалт" хүчин зүйлүүд нь:

• Өрөөний талбай, дээвэр. Гэмтсэн гадаргуу нь том байх тусам илүү их материал, ажилчдын хөдөлмөр, механизм шаардагдах болно гэдгийг ойлгох ёстой.
• Тооцоолол нь материалын хэрэглээний хэмжээг харгалзан үздэг боловч зах зээл дээрх өртөг нь өөр байж болох тул үүнийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.
• Ажлын төрөл: дээвэр болон бусад байрыг хоёуланг нь засварлах нь хэд хэдэн цэврүү арилгахаас хамаагүй илүү үнэтэй байх болно.
• Сонгосон дээврийн материалын хаягдлын түвшин.
• Өргөх механизм болон бусад машиныг ашиглах хэрэгцээ (нэг давхар барилга, байгууламжид тэдгээрийг ихэвчлэн тооцдоггүй).

Дээврийн сэргээн босголтын тооцоо

Дээврийн засварын ажилд төлөх эцсийн дүн ямар байхыг бүрэн тооцоолоход хэцүү байдаг. Тиймээс, хамгийн нарийвчилсан тооцоог хийхдээ нэмэлт зардал гарах боломжийн талаар санах хэрэгтэй.

Дээврийн засварын тооцоо - засварын ажлын нарийвчилсан төлөвлөгөө

Чухал!

Дээвэр дээр засварын ажлын тооцоог бий болгох нь хэд хэдэн хүчин зүйлээс хамаарна. Юуны өмнө бүрхүүл нь хэр их гэмтсэн, ямар засвар хийх шаардлагатайг тодорхойлох шаардлагатай - одоогийн эсвэл томоохон.

Эхний тохиолдолд тооцооллыг тооцоолохын тулд зөвхөн дутагдалтай мэдэгдэл хэрэгтэй. Хоёрдугаарт, SRO-д нэвтрэх эрх бүхий байгууллагыг татан оролцуулах, PD боловсруулах, үүний үндсэн дээр тооцоо хийх шаардлагатай.

Зөөлөн дээврийг засах тооцоог хэрхэн хийх вэ

Ксения Скворцова. Ерөнхий редактор. Зохиогч.
Агуулгын үйлдвэрлэлийн баг дахь үүрэг хариуцлагыг төлөвлөх, хуваарилах, тексттэй ажиллах.
Боловсрол: Харьковын Улсын Соёлын Академи, "Соёл судлаач. Соёлын түүх, онолын багш. Зохиогчийн ажлын туршлагатай: 2010 оноос өнөөг хүртэл. Редактор: 2016 оноос хойш.

Сэтгэгдэл 0

Олон аж ахуйн нэгж, байгууллага, зүгээр л хувь хүмүүс байдаг. Үүний зэрэгцээ, засварын ажлыг зохион байгуулах үйл явцын эхэн үед нэлээд байгалийн асуултууд гарч ирдэг: хүлээгдэж буй ажлын цар хүрээг аль болох үнэн зөв, нарийвчлан тодорхойлох, ямар материалыг сонгох, эцэст нь яаж хийх вэ? Тооцоолсон зардал нь засварын ажилд хэр их зардал гарахыг ойлгохын тулд дээврийн засварын тооцоог зөв гаргаж, эдгээр ажилд зориулж хөрөнгө хуваарилах шийдвэр гаргасан хүмүүст үүнийг тодорхой үндэслэл болгож чадах уу?

Дээврийн засварын тооцоо: БТА компаниудын групп санал болгож байна

Зөвхөн нэг хүн, тооцоологч нь дээрх бүх асуултад хариулж чадах бөгөөд түүний мэргэшлийг холбогдох баримт бичиг (сертификат) баталгаажуулсан байх ёстой. Зөвхөн тэр л дээврийн ажлын бүх нарийн ширийн зүйлс, барилгын материалын зах зээлийн нарийн ширийн зүйлийг мэддэг байсан тул үйлчлүүлэгчдэд хамгийн оновчтой, шаардлагатай чанарын дээврийн ажлыг шаардлагатай хэмжээгээр гүйцэтгэх тооцооны баримт бичигт оруулах боломжтой болно.

Одоогийн засвар эсвэл их засвар уу?

Бэлтгэл үе шатанд дээврийн засварын тооцоо нь маш чухал үе шаттай байдаг - эвдэрсэн талбайн хэмжилт бүхий дээврийн нөхцөл байдлыг шалгаж, дээврийн хяналтын тайланг бэлтгэх. Дээврийн хучилтын тодорхойлсон эвдрэлийн хэмжээг дүн шинжилгээ хийсний үндсэн дээр аль хэдийн ямар засвар хийх шаардлагатайг шийддэг: эсвэл.

Одоогийн засварын ажилд бэлтгэхдээ дээврийн засварын тооцоог гэмтэлтэй мэдэгдэл (ажлын хүрээний жагсаалт) дээр үндэслэн гаргасан бөгөөд үүнд:

• дээврийн эвдрэлийн зэрэг, хэмжээ;
• дээврийн эвдэрсэн хэсгийг солих журам;
• эдгээр ажлыг гүйцэтгэхэд шаардлагатай бэхэлгээ, механизм, шаардлагатай материалын хэмжээ.

ЧУХАЛ! Зөөлөн дээвэр, металл хавтан эсвэл Атираат хавтангаар хийсэн дээврийн согогийг үйлдвэрлэх, арилгах, түүнчлэн барилга, байгууламжийн аюулгүй байдалд нөлөөлөхгүй ажилд зориулж компанид SRO зөвшөөрөл олгох шаардлагагүй / төсөв боловсруулах, PPR-д оролцдог байгууллага.

Дээвэрт бэлтгэхийн тулд санал болгож буй ажлын төрлүүдэд зориулж бэлтгэж байгаа бөгөөд энэ нь тооцоог бэлтгэх үндэс суурь болох бөгөөд энэ нь компани / байгууллагад эдгээр төрлийн ажилд SRO зөвшөөрөл авах урьдчилсан нөхцөл байх ёстой. . Загварын баримт бичигт WEP-ийг багтаасан болно.

Дээврийн засварын тооцоо: эмхэтгэх журам

Юуны өмнө дээврийн засварын тооцоонд бэлтгэл ажил орно, үүнд:

• хэд хэдэн давхаргаас бүрдэх цувисан дээврийг буулгах;
• цемент-элсний хавтанг буулгах;
• тусгаарлагч, уурын саадыг буулгах;
• парапетуудыг буулгах (шаардлагатай бол);
• ус авах юүлүүр эсвэл хананы сувгийг буулгах;
• цувисан хивсний янз бүрийн залгаасыг дээврийн элементүүдэд буулгах гэх мэт.

• шинэ парапет барих талаархи мэдээлэл;
• суурийг праймераар эмчлэх;
• төхөөрөмжийн тэгшлэх шавардлагын ажлын цар хүрээ;
• уурын саад ба тусгаарлагч суурилуулах;
• дээврийн хивсийг дээврийн босоо элементүүдтэй холбох хэсгүүдийг зохион байгуулах;
• ус авах юүлүүр, суваг суурилуулах;
• яндан, агааржуулалтын хоолойг засах, сэргээх;
• шинэ дээврийн хивсийг шууд суурилуулах.

Илүү их хэмжээний ажил, тэдгээрийн өргөтгөсөн жагсаалтыг агуулсан дээврийн (капитал) засварын тооцоо нь одоогийн засварын тооцооноос эрс ялгаатай байна. Мэдээжийн хэрэг, их засварын зардлын хэмжээ нь одоогийн засварын зардлаас хэд дахин их байдаг.

Дээврийн засварын тооцоонд өөр юу оруулах ёстой вэ?

Засвар хийх дээврийн төрлөөс хамааран засвар хийх технологи, холбогдох материалыг сонгосон бөгөөд үүнийг тооцоололд тусгах боломжгүй юм. Жишээлбэл, профиль хуудаснаас металл дээврийг засах тооцоо нь металл профиль хуудсыг солихтой холбоотой бүх ажлын жагсаалтыг бүрэн тусгасан болно: металл хуудас тавих, тэдгээрийг шүргэх, энэ онцлогтой холбоотой бусад ажлууд.

Дээврийн бүрээсийг буулгах, сэргээхээс гадна шаардлагатай бол янз бүрийн механизм, автокран, машин, өргөгч гэх мэт тооцоололд орно Нэг давхар байшингийн дээврийг засахдаа өргөх механизмыг ихэвчлэн ашигладаггүй.