/

Pramoninių objektų formavimo teoriniai pagrindai. Pramonės objektų tipai ir jų išdėstymo mieste principai Kas taikoma pramonės objektams

Siųsti savo gerą darbą žinių bazėje yra paprasta. Naudokite žemiau esančią formą

Studentai, magistrantai, jaunieji mokslininkai, kurie naudojasi žinių baze savo studijose ir darbe, bus jums labai dėkingi.

Paskelbta http://www.allbest.ru/

Tema: Pramoninių objektų tipai ir jų išdėstymo mieste principai

  • Įvadas
  • 1. Pramonės objektų formavimo teoriniai pagrindai
    • 1.1 Pramoninių objektų samprata ir sudėtis
    • 1.2 Pramonės objektų statybos ir išdėstymo norminis reguliavimas
    • 1.3 Užsienio požiūris į pramonės objektų statybos ir išdėstymo projektavimą
  • 2. Pramonės objektų išdėstymo mieste principai
    • 2.1 Pramoninių zonų urbanistika
    • 2.2 Pramoninių objektų zonų mieste projektavimas
    • 2.3 Pramoninių objektų apželdinimas
  • 3. Pramonės objektų tipai, atsižvelgiant į regioninį aspektą
    • 3.1 Pramonės objektų išdėstymo problemos ir jų sprendimo būdai
    • 3.2 Miestų pramonės objektų zonų problemų sprendimo perspektyvos ir pagrindinės kryptys
    • 3.3 Požiūris į pramonės objektų vietą ir plėtrą Belgorodo regione
  • Išvada
  • Naudotos literatūros sąrašas

Įvadas

Pramonės objektų formavimąsi ir plėtrą miesto struktūroje lemia visuomenės poreikiai ir priklauso nuo žaliavų ir pradinių gamybos produktų teritorinio prieinamumo. Pasaulio patirtis apima daugybę požiūrių į miestų struktūrų nustatymo problemą. Savo įvairove jie liudija apie didelį informacijos sankaupą.

Kartu šis faktas rodo, kad struktūros samprata, kalbant apie įvairių funkcijų įgyvendinimą tam tikrose miesto vietose, yra daugialypė, dažnai reikalaujanti specialių nurodymų apie kiekvienoje nagrinėjamų struktūrinių ir funkcinių elementų tarpusavio santykių metodų specifiką. atveju. Ši savybė veikia kaip vienas iš gamybinių patalpų formavimo proceso dėsnių miestų architektūrinėse ir planavimo struktūrose.

Visuomenei tobulėjant, nuolat didėja gamybos apimtys, atsiranda naujų jų rūšių, diegiamos naujos, pažangesnės technologijos. Vyksta naujų, su fundamentinių mokslų raida siejamų pramonės formavimo būdų paieška.

Esamų pramonės šakų planavimo ar rekonstrukcijos sąlygomis bendro skirtingo funkcionalumo miesto teritorijų santykio vaizdo pokyčiai vyksta gana lėtai.

Miesto planavimo naujovių realijos dažnai atsilieka nuo techninės minties pažangos, susijusios su pramonės objektų plėtra, ir, dar ne iki galo įgyvendintos praktikoje, kai kurios iš jų pasensta ir tampa stabdžiu kelyje kitiems, kurie naujai atsiranda; tai lemia tai, kad jie, tarsi aplenkdami vienas kitą, yra išdėstyti nepilnais sluoksniais.

Studijų metu, kaip kursinio darbo dalį, naudojome Rusijos mokslininkų darbus, skirtus miesto planavimo, planavimo ir pramonės objektų projektavimo problemoms, pavyzdžiui: G.A. Malojanas, R.M. Lotareva, Yu.P. Bocharovas, E.K. Trutnevas, I.M. Smolyar, A.V. Novikovas, V.A. Koliasnikovas.

Dažnai pramoninio objekto techninių naujovių diegimas apsiriboja momentinių miestų planavimo užduočių nustatymu, o tai neleidžia giliai, visapusiškai ištirti miesto teritorijos plėtros perspektyvų ir lemia ekstremalios situacijos priėmimą. dizaino sprendimai.

Kursinio darbo tyrimo objektas – urbanistinio miesto teritorijų raidos reguliavimo procesai, atsižvelgiant į skirtingą jos funkcinį turinį.

Šio kursinio darbo tyrimo objektas – pramoninių objektų formavimas, planavimas, projektavimas pagal vieną miesto planavimo koncepciją, kuria siekiama spręsti neatidėliotinas pramonės objektų, zonų plėtros problemas, atsižvelgiant į sėkmingos veiklos patirtį. vidaus ir užsienio projektai, panašios temos.

Kursinio darbo tikslas – išspręsti aibę teorinių problemų, susijusių su pramonės objektų formavimo teoriniais pagrindais, jų teisiniu reguliavimu, planavimu ir projektavimu, taip pat aktualių miestų pramoninių zonų rekonstrukcijos ir plėtros problemų įveikimu.

Kursinio darbo tikslai dėl darbo tikslo formulavimo ir formulavimo:

atskleisti pramonės objekto sampratą, esmę, sudėtį urbanistiniu požiūriu, apibūdinti pagrindinius norminius dokumentus, reglamentuojančius pramonės objektų kūrimą ir eksploatavimą;

laikyti pagrindinį pramonės objektų planavimo, projektavimo ir tobulinimo etapų turinį, kaip vieną iš specifinių miesto funkcinių zonų;

išanalizuoti esamus uždavinius ir sunkumus pramonės objektų rekonstrukcijos ir plėtros srityje, aprašyti pagrindines nustatytų problemų sprendimo kryptis ir perspektyvas, iliustruojant pasirinktas sritis regioninės patirties pavyzdžiu sėkmingai įgyvendinant panašius projektus.

Teorinė ir metodinė bazė. Rašydami kursinį darbą taikėme tokius tyrimo metodus kaip: istorinis ir sisteminis požiūris, lyginamoji analizė, ekspertinio vertinimo metodai.

Tyrimo procese buvo naudojami šie tyrimo metodai: analizė, sintezė, apibendrinimas, abstrakcija, modeliavimas, loginis metodas ir kt.

Kursinį darbą sudaro įvadas, trys skyriai, išvados, literatūros sąrašas.

1. Pramonės objektų formavimo teoriniai pagrindai

1.1 Pramoninių objektų samprata ir sudėtis

Norint apibūdinti pramonės objekto sampratą, pirmiausia reikia atsižvelgti į pramoninės veiklos, kaip pramonės objektų aplinkos ir egzistavimo formos, sampratą.

Pramoninė veikla – tai verslo veiklos rūšis, kuria siekiama plėtoti ir gaminti materialines gėrybes, susijusias su įrankių ir darbo objektų gamyba, įskaitant naudingųjų iškasenų ir gamtos išteklių gavybą ir perdirbimą, statybinių dalių ir medžiagų gamybą, perdirbimą. žemės ūkio produktų gamyba, energijos ir energijos nešėjų gamyba, remonto ir restauravimo darbai, taip pat kietųjų, skystųjų ir dujinių atliekų, susidarančių gamybos procesų metu, perdirbimo (naudojimo) ar naikinimo veikla.

Todėl gamybinės veiklos objektas, būdamas gamybinės veiklos elementu, yra nuosavybės kompleksas, kurį pramoninės veiklos subjektas naudoja pramoninei veiklai vykdyti.

Kita pramoninio objekto apibrėžimo versija yra tokia. Pramoninis objektas – įmonė, cechas, aikštelė, padalinys ir kiti gamybiniai padaliniai, naudojami pramoninei veiklai vykdyti.

Pramoninių objektų rinkinys, sujungtas pagal tam tikras charakteristikas, gali sudaryti naujus pramonės objektų tipus:

1. Pramonės aikštelė.

2. Pramonės parkas.

Pramonės mazgas – įmonių grupė, esanti toje pačioje teritorijoje, turinti bendras komunikacijas, inžinerinius statinius, pagalbines pramonės šakas ir ūkius bei atitinkamomis sąlygomis bendradarbiaujant pagrindinėms pramonės šakoms.

Pramoniniai parkai – vieno parko operatoriaus valdomas nekilnojamojo turto objektų (administracinių, gamybinių, sandėliavimo ir kitų pramonės parko veiklą užtikrinančių patalpų) kompleksas, kurio plotas ne mažesnis kaip 100 000 kv. m ir infrastruktūrą, kuri leidžia kompaktiškai išdėstyti ir sudaro sąlygas efektyviai veikti smulkioms ir vidutinėms pramonės šakoms.

Kadangi mūsų kursinio darbo tikslas – išspręsti teorinių problemų, susijusių su pramonės objektų formavimo teoriniais pagrindais, teisiniu reguliavimu, planavimu ir projektavimu, taip pat aktualių pramoninių zonų rekonstrukcijos ir plėtros problemų įveikimu. miestuose, pramonės objekto koncepciją nagrinėsime architektūros ir urbanistikos požiūriu.

Pagal 1.7. SNiP 2.07.01-89*. „Statybos normos ir urbanistikos taisyklės. Planuojant ir plėtojant miesto ir kaimo gyvenvietes, atsižvelgiant į funkcinį panaudojimą, miesto teritorija skirstoma į:

1. Gyvenamoji;

2. Gamyba

3. Kraštovaizdis ir rekreacinė.

Šiose teritorijose išskiriamos įvairios funkcinės paskirties zonos:

1. Gyvenamųjų namų plėtra.

2. Bendruomenės centrai.

3. Pramoninės zonos.

4. Mokslo ir tyrimų bei gamybos zonos

5. Bendrosios sandėliavimo patalpos.

6. Zonos. Išorinis transportas

7. Viešosios poilsio zonos.

8. Kurortinės teritorijos (miestuose ir miesteliuose, kuriuose yra medicinos išteklių), saugomi kraštovaizdžiai.

Gamybinėje teritorijoje numatoma apgyvendinti pramonės įmones ir su jais susijusius objektus, mokslo įstaigų kompleksus su jų bandomaisiais gamybiniais įrenginiais, komunalines ir sandėliavimo patalpas, išorinius transporto objektus, užmiesčio ir priemiesčio susisiekimo maršrutus.

Kadangi gamybos sritis yra gamybos įrenginių rinkinys, pagal SNiP 2.07.01-89*. „Statybos normos ir urbanistikos taisyklės. Miesto ir kaimo gyvenviečių planavimas ir plėtra "pramonės objektai gali apimti:

1. Tiesiogiai pramoniniai objektai.

2. Mokslo institucijų kompleksai, sujungti pramoniniais objektais su jų bandomąja produkcija.

Be to, priklausomai nuo veiklos rūšies, į pramoninių objektų sudėtį gali būti įtrauktos komunalinės ir sandėliavimo patalpos bei išorinės transporto priemonės.

Pramonės objektai urbanistinio planavimo procedūrų metu planuojami, projektuojami ir yra miesto pramoninėse zonose. Taigi miesto pramoninę zoną gali sudaryti pramonės įmonės ir pramonės centrai.

Pagal urbanistikos reglamentų reikalavimus pramonės objektai iš pramonės įmonių ir padalinių, sudarančių miesto pramoninę zoną, turi būti rajono planavimo schemoje ar projekte, miesto bendrajame plane numatytoje teritorijoje. ar kita gyvenvietė, pramoninės zonos planavimo projektas, kurį reglamentuoja SNiP II -89-80 - Statybos normos ir pramonės įmonių taisyklių bendrieji planai. Pramonės įmonės, kaip taisyklė, turėtų būti įsikūrusios pramoninių zonų (rajonų) teritorijoje kaip įmonių grupių (pramonės mazgų), turinčių bendrų pagalbinių pramonės šakų ar infrastruktūros objektų, dalis, o kaimo gyvenvietėse – kaip pramonės zonų dalis.

Kartu, planuojant pramoninių zonų išsidėstymą, būtina užtikrinti racionalų jų susisiekimą su gyvenamaisiais rajonais su minimaliu darbo jėgos judėjimo laiku. Kita vertus, pramonės mazgų teritorijos paprastai neturėtų būti skirstomos į atskiras atkarpas bendro tinklo geležinkeliais ar keliais.

Pramoninių zonų teritorijos dydis ir naudojimo intensyvumo laipsnis turėtų būti parenkamas priklausomai nuo jų išdėstymo miesto struktūroje sąlygų ir įvairių jo teritorijos atkarpų urbanistinės plėtros vertės, numatant daugiaaukštę statybą ir požeminės erdvės naudojimas.

Pramoninių zonų funkcinis ir planavimo organizavimas, kaip taisyklė, turėtų būti sudarytas iš pagrindinių ir pagalbinių pramonės šakų skydų ir blokų, atsižvelgiant į įmonių pramonės ypatumus, sanitarinius ir higienos bei priešgaisrinės saugos reikalavimus jų vietai, kroviniams. apyvartą ir transporto rūšis, taip pat statybos seką. Atliekant pramoninės zonos projektavimo darbus, būtina suformuoti tarpusavyje susijusią darbuotojų aptarnavimo įmonėse ir prie pramonės zonos besiribojančių gyvenamųjų rajonų gyventojų sistemą.

1.2 Pramonės objektų statybos ir išdėstymo norminis reguliavimas

Miestų planavimo veiklą pramonės objektų atžvilgiu reglamentuojančių teisės aktų analizė parodė, kad bendrasis urbanistikos veiklos reglamentavimas pramonės objektų vietos ir statybos požiūriu yra vykdomas Urbanistikos kodeksais arba Urbanistikos chartijomis arba specializuotais norminiais teisės aktais. , SNiPs.

Pagrindinis teisės aktas pramonės objektų išdėstymo ir statybos miestuose srityje yra 1998 m. gegužės 7 d. Rusijos Federacijos miestų planavimo kodeksas. Jame apibrėžiamos pagrindinės miestų planavimo veiklos sritys, tarp kurių prioritetas teikiamas aplinkosaugos rodikliams - aplinkai draugiška urbanistinė plėtra, racionalus žemės naudojimas ir gamtos apsauga, plėtra kurortinė, sanatorinė ir rekreacinės zonos.

Šio kodekso nuostatos plėtojamos ir konkretizuojamos kituose teisės aktuose. Pavyzdžiui, Rusijos Federacijos įstatymas „Dėl aplinkos apsaugos“ nustato aplinkosaugos reikalavimus trijose miesto plėtros srityse, įskaitant pramonės objektus: planavimą, planavimą ir miestų plėtrą; miestų sanitarinė apsauga; apsauginių želdinių ir želdynų apsauga. RSFSR žemės kodekse yra norminis tam tikrų kategorijų miesto žemės aprašymas. 1999 m. kovo 30 d. įstatyme „Dėl gyventojų sanitarinės ir epidemiologinės gerovės“ yra gana išsamiai išdėstyti atitinkami miesto planavimo reikalavimai. Juose liečiami miestų planavimo ir plėtros, miestų funkcinių zonų, sanitarinės aplinkos apsaugos, gamybinių ir buitinių atliekų išdėstymo, sanitarinių apsaugos zonų organizavimo klausimai. Įstatymai ir poįstatyminiai teisės aktai yra miestų planavimo normų ir taisyklių, urbanistikos dokumentacijos rengimo pagrindas.

Miestų planavimo standartai – tai kiekybinių ir kokybinių rodiklių visuma, reglamentuojanti urbanistinės planavimo dokumentacijos rengimą ir įgyvendinimą, atsižvelgiant į ekonominius, demografinius, gamtinius-klimato, sanitarinius-higieninius, priešgaisrinius, aplinkosaugos reikalavimus ir miesto plėtros sąlygas. Šiuos standartus Gosstroy kuria bendradarbiaudama su sanitarinės ir epidemiologinės priežiūros institucijomis, aplinkosaugos kontrole ir miesto administracija. Tokie aktai yra Pramonės įmonių leistino kenksmingų medžiagų išmetimo nustatymo taisyklės, Oro kontrolės gyvenvietėse taisyklės ir kt.

Pagrindinis miesto planavimo reguliavimo elementas yra miesto planavimo dokumentacija. Remiantis Rusijos Federacijos Urbanistikos kodeksu, miesto gyvenviečių teritorijų urbanistiniai dokumentai apima urbanistikos dokumentus, skirtus miesto gyvenviečių teritorijų plėtrai, ir miesto planavimo dokumentus dėl miesto gyvenviečių teritorijų plėtros. Miesto planavimo dokumentuose pateikiamos teritorinės integruotos urbanistikos schemos rajonų teritorijų plėtrai; miestų gyvenviečių bendrieji planai; projektų miesto gyvenviečių ypatybės, kitų savivaldybių ypatybės. Plėtros dokumentuose pateikiami miestų gyvenviečių funkcinių zonų dalių planavimo projektai; žemės matavimo projektai; pramoninių zonų, kvartalų, mikrorajonų ir kitų miestų gyvenviečių planavimo struktūros elementų plėtros projektai. Kiekviename mieste ar urbanistinio tipo gyvenvietėje turi būti trijų tipų planavimo dokumentacija: miesto, atskirų jo dalių, kvartalų plėtros (rekonstrukcijos), planavimo ir plėtros projektų bendrasis planas; miestų žemės ūkio struktūros planas. Miestų plėtros (rekonstrukcijos) bendrieji planai turi tiesioginės įtakos aplinkos būklei. Jie kuriami 25 - 30 metų, nurodant atitinkamus laikotarpius. Šie planai turi būti patvirtinti aukštesnių organizacijų.

Rengiant miestų bendruosius planus ir kitus dokumentus esminę reikšmę turi trys principai: zonavimo principas, aplinkos saugos principas, racionalaus teritorijos organizavimo principas. Zonavimo principas reiškia visos miesto teritorijos, įtrauktos į planuojamą erdvę, padalijimą į keturis kvartalus – pramoninį, gyvenamąjį, kultūrinį ir rekreacinį. Aplinkos saugos reikalavimai reikalauja atsižvelgti į miestų planavimo standartus dėl kelių, gyvenamųjų ir administracinių pastatų, poilsio zonų išdėstymo, sanitarinių normų dėl didžiausios leistinos koncentracijos ir išmetimo, kenksmingų medžiagų išmetimo, dėl sanitarinių apsaugos zonų išdėstymo, atliekų saugojimo ir kt. .

Miesto bendrieji planai yra miesto ir atskirų jo dalių planavimo ir plėtros projektų rengimo pagrindas. Vadovaujantis teisės aktais, miestų ir visų kitų gyvenviečių planavimas ir plėtra būtinai turi numatyti palankiausias sąlygas gyventojų gyvenimui, poilsiui ir sveikatai sudaryti. Pagrindinis uždavinys, lemiantis miestų kompleksinio gerinimo tvarką – užkirsti kelią žalingam ir pavojingam aplinkos veiksnių poveikiui žmogaus gyvenimo sąlygoms ir jį pašalinti.

Pagrindinis aplinkos apsaugos norminio reguliavimo, statant ar statant pramonės objektus, principas yra planuojamos veiklos galimo pavojaus aplinkai prielaida, 2 str. Federalinio įstatymo „Dėl aplinkos apsaugos“ 3 str. Federalinio įstatymo „Dėl ekologinės ekspertizės“ 3 str. Teigiamos aplinkosaugos ir sanitarinės-epidemiologinės kontrolės ir priežiūros institucijų išvados buvimas yra būtina sąlyga norint suteikti žemės sklypus pramonės objekto statybai, tvirtinti projekto ir sąmatos dokumentus, statyti ir paleisti eksploatuoti, neatsižvelgiant į nuosavybės teisę. ir pavaldumas. Ši taisyklė yra žmogaus aplinkos saugos laikymosi garantija. Jei šios taisyklės nesilaikoma, įmonės, organizacijos ar piliečiai privalo sustabdyti objektų projektavimo ir statybos darbus, o jei neįmanoma laikytis sanitarinių ir aplinkosaugos reikalavimų, jie turi būti visiškai sustabdyti. Svarbu pažymėti, kad kartu su darbų sustabdymu, nutraukimu įstatymas reikalauja nutraukti jų finansavimą iš banko įstaigų. Miestų žemėtvarkos ir ūkinio organizavimo planuose numatyta įrengti susisiekimo linijas, kurios aprūpina gyventojus elektra, vandeniu, šiluma bei lietaus nuotekų ir atliekų išleidimu. Jie kuriami ir įgyvendinami pagal sanitarines normas ir taisykles, kontroliuojant miesto sanitarinei ir epidemiologinei tarnybai. Visiems miesto planavimo dokumentams taikoma privaloma valstybinė ekspertizė, kurią atlieka Pagrindinis valstybinės nežinybinės ekspertizės direktoratas prie Rusijos Federacijos Gosstroy (Rusijos Glavgosexpertiza). Tokiose ekspertizėse dalyvauja Rusijos Ūkio ministerija, Gamtos išteklių ministerija ir Darbo ministerija.

1.3 Užsienio požiūris į pramonės objektų statybos ir išdėstymo projektavimą

Rusijos istorijoje labai dažnai atėjo laikotarpiai, kai užsienio specialistai aktyviai dalyvavo įvairiose srityse, įskaitant meną, tapybą, architektūrą, pramoninę statybą. Galima vardinti daugybę didelių ir pripažintų talentų, sukūrusių mūsų pačių istoriją mūsų šalyje. Daugeliui jų Rusija tapo antraisiais namais.

Šiandien aktyviai dalyvauja užsienio specialistai kuriant įvairių pramonės objektų projektus. Pasak šiuolaikinių vietinių miestų planavimo ir pramonės objektų projektavimo srities specialistų, kuriant projektinius sprendimus, skirtus įvairios paskirties teritorijų plėtrai, užsienio specialistų patirties dažnai nepakanka šiuolaikiniams pramonės projektams įgyvendinti. Klausimas čia yra apie skirtingą mūsų ir užsienio specialistų požiūrį į šį procesą ir darbo rezultatų pateikimo specifiką, ir tyrimo detalumo laipsnį ir pan.

Vienas iš labiausiai paplitusių argumentų užsienio architektų pritraukimo naudai – nauja mūsų šalies patirtis tokio pobūdžio klausimais, galimybė parengti pramonės objekto projektą, atsiribojus nuo dažnai pasenusių buitinių stereotipų.

Tačiau UAB „Centrinis standartinio projektavimo ir urbanistikos institutas, pavadintas Ya. V. Kositsky vardu“ specialistai, turintys didelę patirtį dirbant su užsienio projektavimo organizacijomis ir atskirais stambiais užsienio architektais, suformulavo keletą pagrindinių niuansų ir nustatė potencialias sritis. rizika užsienio ekspertų parengtuose pramonės objektų projektuose. Panagrinėkime juos išsamiau.

Technologiniu požiūriu Europos ir Amerikos pramonės objektų projektinės dokumentacijos rengimo sistemose projektavimas turi žymiai didesnį darbo etapų skaičių, palyginti su Rusijos sistema. Taigi Rusijoje projektavimas, kaip taisyklė, yra 2 arba 3 etapai: preliminarus projekto eskizas, projektas ir darbo dokumentacija arba bendras darbo projektas. Pasaulinėje praktikoje adekvataus priešprojektinio tyrimo apimtyje jie išskiria: idėją, koncepciją, išankstinį eskizą, eskizą, pagrindinį planą ir kt.

Pasauliniame kontekste kiekviena atskira planuojamo ir projektuojamo pramonės objekto aikštelė dažniausiai jau yra aprūpinta inžineriniais tinklais, prijungimo taškais išilgai sklypo ribos, transporto infrastruktūra, į aikštelę yra skirtas įvažiavimas. Šios sąlygos yra privalomos, kad sklypas būtų skelbiamas konkurse ir jį nupirktų kūrėjas.

Rusijos praktikoje pats investuotojas gauna technines sąlygas prisijungti prie tinklų, kuriuos galima gerokai pašalinti iš aikštelės, kai kuriais atvejais nėra techninės ir teisinės galimybės prisijungti prie pagrindinių tinklų, todėl investuotojas yra priverstas atiduoti dalį žemės sklypo, iš pradžių visiškai suplanuoto naujam pramonės objektui, reikalingų inžinerinių statinių (VZU, valymo įrenginių ir kt.) išdėstymui, o tokia situacija užsienio projektuotojui yra nesuprantama, todėl atsiranda didelių neatitikimų. projekte. Būtent dėl ​​šios priežasties daugumoje užsienio koncepcijų šis klausimas išvis nebuvo išspręstas.

Tarptautinėje praktikoje viską lemia tik svetainės naudojimo sąlygos ir reglamentai. Tačiau Rusijoje yra plačiai sukurti projektavimo standartai, kurie skiriasi nuo tarptautinių taisyklių.

Bet kurio architekto uždavinys visų pirma yra sukurti projekto įvaizdį, originalumą ir išskirtinumą, o iš architekto pozicijos į didelių išlaidų pagrįstumo klausimą nėra visiškai atsižvelgiama, nes teikiamas prioritetas. į dizaino sprendimo harmoniją. Šiuo metu daugelis Rusijos pramoninių objektų investuotojų, be grynai techninių funkcijų, yra suderinti su estetiniu elegantiško paprastumo principu projektuojant pramoninius objektus.

Tačiau šiuo atveju didelę reikšmę gali turėti reljefo ypatumai, hidrologinės ir geologinės vietovės charakteristikos ir panašiai. Dėl to, taikant grynai vakarietišką požiūrį į pramoninių objektų projektavimą, turintį didelį estetinį komponentą, Rusijos sąlygomis jie reikalauja gana didelių išlaidų, pirmiausia susijusių su pramonės objekto teritorijos gerinimu, grunto judėjimas, dirbtinių rezervuarų, atraminių sienelių, slėgio tinklų statyba ir poreikis žeminti aukštą požeminio vandens lygį.

Dažnai vienintelė išeitis iš tokios situacijos yra arba aiškus supratimas, kad mokėdamas užsienio specialistams investuotojas gauna užsienio architekto vardą ir „idėją“, kurią vėliau reikia visapusiškai, ilgai ir brangiai peržiūrėti, atsižvelgiant į Rusijos teisės aktų specifika ir norminės bei informacinės medžiagos, naudojamos planuojant ir projektuojant pramoninius objektus.

Todėl remiantis tuo reikia skaičiuoti papildomas projekto resursų sąnaudas – finansines, laiko, žmogiškąsias. Arba vis tiek reikalauti, kad užsienio specialistas visiškai įvykdytų savo įsipareigojimus pagal sutartį. Bet kaip rodo Rusijos specialistų-pramoninių objektų projektuotojų praktika, pilna ir tinkama tokios dokumentacijos iš užsienio specialistų galima laukti ilgai, o kartais ir nesėkmingai, o galų gale, greičiausiai, to prireiks. revizijai ir taisymui įtraukti rusų specialistus.

Be to, įgyvendinant pramonės objekto statybos projektą, unikali užsienio idėja, patekusi į vidaus normų ir reikalavimų projektui dirvą, gali labai pasikeisti, o tai savo ruožtu jau priklauso nuo buitinio dizainerio kompetencijos lygis, jo gebėjimas pasiūlyti racionaliausius metodus tam tikrų problemų sprendimus.

Užsieniečiai mūsų šalyje dažniausiai yra dizaineriai, konceptualistai. Neįmanoma reikalauti, kad Vakarų architektai dirbtų tik pagal buitinę specifiką, kai toks požiūris itin paplitęs tarp Rusijos dizainerių.

Kai kuriais atvejais kyla klausimas dėl pačių klientų kompetencijos lygio. Kai vystymo organizacijos darbuotojai nėra tiek kvalifikuoti, kad negali suformuluoti užduoties, kuri keliama kuriam nors projektuotojui (tiek užsienio, tiek vietiniam), negali parengti techninės projekto dokumentacijos rengimo užduoties, nėra teisinga kaltinti dizaineris šiuo atveju. Grįžtant prie klausimo esmės, pasakysiu, kad tokios problemos, susijusios su užsienio architektų sukurta koncepcija, gana dažnai susiduria su Užsakovais. Mūsų institutas sėkmingai padeda jas išspręsti.

Tačiau tokios koncepcijos buvimas (ar net visa spalvingo pristatymo knygelė) neatleidžia Užsakovo nuo „Ikiprojektinės studijos“ rengimo išlaidų. Daug kas priklauso nuo iš užsienio dizainerių gautų medžiagų kokybės ir jų kūrėjo profesionalumo.

Kartais prireikia naujos idėjos, naujo požiūrio, didelio vardo, nemažai investuotojų, kaip ir ne viena tautiečių karta, kreipiasi į užsieniečius, tačiau tai ne visada atneša norimą rezultatą.

Taigi galime daryti išvadą, kad toli gražu ne visada, o užsienio specialistų įtraukimas į pramonės objektų projektavimo užduotis yra vienintelė ir teisinga išeitis sprendžiant įvairias tokio masto projektuose kylančias problemas.

Todėl efektyviausias yra visavertis projektinis požiūris į pramonės objektų planavimo ir projektavimo uždavinių įgyvendinimą, leidžiantį derinti užsienio ir šalies dizainerių kompetencijas, įgūdžius ir darbą.

2. Pramonės objektų išdėstymo mieste principai

2.1 Pramoninių zonų urbanistika

Miesto pramoninę zoną sudaro pramonės įmonės ir pramonės centrai. Pramonės objektai iš pramonės įmonių ir padalinių, sudarančių miesto pramoninę zoną, turėtų būti teritorijoje, numatytoje rajono planavimo schemoje ar projekte, miesto ar kitos gyvenvietės bendrajame plane, miesto pramonės planavimo projekte. pramoninė zona, kurią reglamentuoja SNiP II-89-80 nuostatos - Pramonės įmonių statybos normos ir taisyklės bendrieji planai.

Įmonės, pramoninės aikštelės ir su jais susiję sąvartynai, atliekos, apdorojimo įrenginiai turi būti ne žemės ūkio paskirties žemėje arba netinkami žemės ūkiui. Pramonės mazgų teritorijos, kaip taisyklė, neturėtų būti skirstomos į atskiras atkarpas bendro tinklo geležinkeliais ar keliais. Tuo pačiu metu neleidžiama įkurdinti įmonių ir pramonės padalinių:

a) vandens tiekimo šaltinių sanitarinės apsaugos zonos pirmoje juostoje;

b) kurortų sanitarinės apsaugos rajono pirmoje zonoje, jeigu projektuojami objektai nėra tiesiogiai susiję su kurorto natūralių vaistinių preparatų eksploatavimu;

c) miestų želdynuose;

d) draustinių ir jų saugomų zonų žemėse;

e) istorijos ir kultūros paminklų apsaugos zonose be atitinkamų paminklų apsaugos institucijų leidimo;

f) anglies ir skalūnų kasyklų arba perdirbimo įmonių pavojingose ​​vietose;

g) aktyvaus karsto, nuošliaužų, paviršiaus nusėdimo ar griuvimo vietose, veikiant kasybai, purvo ir sniego lavinoms, kurios gali kelti grėsmę įmonių plėtrai ir veiklai;

h) teritorijose, užterštose organinėmis ir radioaktyviosiomis atliekomis, nepasibaigus tinkamumo laikui. nustato sanitarinės ir epidemiologinės tarnybos organai;

i) vietose, kuriose gali kilti katastrofiškų potvynių dėl užtvankų ar užtvankų sunaikinimo.

Įmonės ir pramonės objektai, kuriuose yra atmosferos oro taršos I ir II pavojingumo klasių kenksmingomis medžiagomis šaltinių, neturėtų būti teritorijose, kuriose vyrauja vėjai, kurių greitis iki 1 m/s, su užsitęsusiomis ar dažnai pasikartojančiomis rimtomis, inversijomis, rūkais. (metus daugiau nei 30-40%, žiemą 50-60% dienų). Įmonės ir pramonės padaliniai, turintys atmosferos oro taršos šaltinių, turėtų būti išdėstyti gyvenamųjų pastatų atžvilgiu, atsižvelgiant į vyraujančius vėjus.

Įmonės, kurioms reikalingas ypatingas atmosferos oro grynumas, neturėtų būti įsikūrusios vyraujančios krypties vėjų pavėjuje, palyginti su kaimyninėmis įmonėmis, turinčiomis atmosferos oro taršos šaltinių.

Svarbi sąlyga – tarp pramoninių ir gyvenamųjų rajonų būtina numatyti sanitarinę apsaugos zoną. Pramoniniai centrai, apimantys įmones, kurioms, remiantis skaičiavimais, reikia sukurti 500 m ar daugiau sanitarinės apsaugos zoną, neturėtų būti įmonių, kurios pagal SNiP skyrių dėl planavimo ir plėtros miestuose, miesteliuose ir kaimo gyvenvietėse, gali būti šalia sienų arba gyvenamajame rajone.

Įmonių sklypų ir pramonės centrų teritorijų išdėstymas turėtų sudaryti palankiausias sąlygas gamybos procesui ir darbo jėgai įmonėse, racionaliam ir ekonomiškam žemės naudojimui bei didžiausią kapitalo investicijų efektyvumą.

Rekonstruojamų pramonės įmonių bendruosiuose planuose ir esamų pramonės teritorijų bendruosiuose planuose turėtų būti numatytas funkcinio zonavimo ir inžinerinių tinklų išdėstymas. Pramoninių objektų bendruosiuose planuose turėtų būti numatyta:

a) funkcinis teritorijos zonavimas, atsižvelgiant į technologinius ryšius, sanitarinius ir higienos bei priešgaisrinės saugos reikalavimus, krovinių apyvartą ir transporto rūšis;

b) racionalios gamybos, transporto ir inžinerinės komunikacijos įmonėse, tarp jų ir gyvenamojo rajono;

c) pagrindinių ir pagalbinių pramonės šakų ir ūkių bendradarbiavimas, įskaitant panašias pramonės šakas ir ūkius, aptarnaujančius gyvenamąją miesto ar gyvenvietės dalį;

d) intensyvus teritorijos, įskaitant antžemines ir požemines erdves, naudojimas su reikalingais ir pagrįstais rezervais įmonėms plėsti:

e) vieningo darbuotojų aptarnavimo tinklo organizavimas;

f) galimybė statyti ir pradėti eksploatuoti paleidimo kompleksus arba etapus:

g) teritorijos (sklypo) pagerinimas;

h) vieno architektūrinio ansamblio kūrimas kartu su gretimų įmonių architektūra ir gyvenamųjų namų plėtra;

i) gretimų teritorijų apsauga nuo erozijos, užpelkėjimo, požeminio vandens ir atvirų vandens telkinių įdruskėjimo ir užteršimo nuotekomis, atliekomis ir įmonių atliekomis;

j) laikinai naudoti suteiktos, statybos metu suardytos žemės atkūrimas (melioravimas).

Pramonės objekto pagrindiniame plane turėtų būti atsižvelgta į natūralias statybos teritorijos ypatybes:

a) oro temperatūra, taip pat vyraujanti vėjo kryptis;

b) galimi esamo amžinojo įšalo dirvožemių režimo pokyčiai statant ir eksploatuojant pastatus ir statinius;

c) didelių sniego nuosėdų atsiradimo galimybė dėl kalvų ar reljefo pakilimų planuojamos statybos sklypų pavėjuje;

d) daugiamečio įšalo vandens režimo pokyčiai dėl teritorijos plėtros ir šių pokyčių įtaka amžinojo įšalo dirvožemių šiluminiam režimui.

Įmonių sklypuose ir pramonės centrų teritorijoje turėtų būti išdėstyti gamybos centrai, atsižvelgiant į tai, kad būtų išvengta žalingo poveikio darbuotojams, technologiniams procesams, žaliavoms, įrangai ir kitų įmonių gaminiams, taip pat sveikatai ir sanitarijai bei gyventojų gyvenimo sąlygas.

Pagalbiniai pastatai turėtų būti už pastatų ir konstrukcijų suformuotos cirkuliacijos zonos (aerodinaminis šešėlis), jei sklype yra atmosferos oro taršos 1 ir 2 pavojingumo klasių kenksmingomis medžiagomis šaltinių. Pagal funkcinę paskirtį įmonės vieta turėtų būti suskirstyta į zonas:

a) iki gamyklos (už tvoros arba sąlyginės įmonės sienos);

b) gamyba;

c) pagalbinis;

d) sandėlis;

Pramonės centro teritorija turėtų būti suskirstyta į zonas:

e) viešasis centras;

c) įmonių buveinės;

g) bendros pagalbinės pramonės ir ūkių patalpos.

Pramonės objekto visuomeninio centro sudėtis turėtų būti nustatoma kiekvienu konkrečiu atveju, atsižvelgiant į miesto planavimo situaciją, gamybą aptarnaujančių įmonių prieinamumą, individualių įmonių technologines ir sanitarines bei higienines savybes, architektūrinį ir planinį sprendimą. pramonės padalinys.

Į viešąjį centrą paprastai turėtų būti įtrauktos gamybos valdymo įstaigos, viešojo maitinimo įmonės, profesinio ir vidurinio specializuoto mokymo įstaigos, specializuotos sveikatos priežiūros įstaigos, vartotojų paslaugų įmonės.

Pagalbinės pramonės ir ūkių bendrųjų patalpų zonoje paprastai turėtų būti energijos tiekimo, vandens tiekimo ir kanalizacijos, transporto, remonto objektai, gaisrinės, pramonės padalinio sąvartynai. Pramoninio vieneto transportavimo schemoje turėtų būti numatyta:

a) įvairių transporto rūšių transporto priemonių ir įrenginių derinys;

b) kitiems tikslams suprojektuotų konstrukcijų ir įrenginių naudojimas po žeme ir dirbtinėmis geležinkelių bei greitkelių konstrukcijomis;

c) galimybė vėliau plėtoti išorinio transporto schemą.

Pramonės įmonių aikštelėse turėtų būti numatytas minimalus reikiamas pastatų skaičius.

Pagalbinės gamybos ir sandėliavimo patalpos turėtų būti sujungtos į vieną ar kelis didelius pastatus. Atskirus pastatus statyti leidžiama tik esant galimybių studijai arba technologinei būtinybei

2.2 Pramoninių objektų zonų mieste projektavimas

Pirma, apsvarstykime pramonės įmonių zonų, kaip pramonės objektų, projektavimą. Pramonės įmonės, kaip taisyklė, turėtų būti įsikūrusios pramoninių zonų, rajonų, įmonių grupių ar pramonės centrų, turinčių bendrus pagalbinius gamybos ar infrastruktūros objektus, teritorijoje, o kaimo gyvenvietėse – kaip pramonės zonų dalis.

Įrengiant pramonines zonas, būtina užtikrinti racionalų jų santykį su gyvenamaisiais rajonais, minimaliai sugaišant laiką darbo jėgos judėjimui. Pramoninių zonų teritorijos dydis ir naudojimo intensyvumo laipsnis turėtų būti parenkamas priklausomai nuo jų išdėstymo miesto struktūroje sąlygų ir įvairių jo teritorijos atkarpų urbanistinės plėtros vertės, numatant daugiaaukštę statybą ir požeminės erdvės naudojimas.

Pramoninių zonų funkcinis ir planavimo organizavimas, kaip taisyklė, turėtų būti sudarytas iš pagrindinių ir pagalbinių pramonės šakų skydų ir blokų, atsižvelgiant į įmonių pramonės ypatumus, sanitarinius ir higienos bei priešgaisrinės saugos reikalavimus jų vietai, kroviniams. apyvartą ir transporto rūšis, taip pat statybos seką. Kartu būtina suformuoti tarpusavyje susijusią darbuotojų aptarnavimo įmonėse ir prie pramonės zonos besiribojančių gyvenamųjų vietovių gyventojų sistemą.

Pramonės įmonių ir kitų gamybos objektų, įstaigų ir paslaugų įmonių sklypų užimama teritorija paprastai turėtų sudaryti ne mažiau kaip 60% visos pramonės zonos teritorijos. Pramonės zonos teritorijos užimtumas apibrėžiamas procentais kaip pramonės įmonių ir susijusių objektų aikštelių tvoroje (arba, jei tvoros nėra, ją atitinkančiose sąlyginėse ribose) sumos santykis. , taip pat paslaugų įstaigoms, įskaitant geležinkelio stočių užimamą plotą, į bendrą miesto bendruoju planu apibrėžtą pramonės zonos teritoriją. Užimtose teritorijose turėtų būti įmonės teritorijoje esančios rezervinės aikštelės, suplanuotos pagal projektavimo užduotį pastatams ir statiniams jose išdėstyti. Laikoma, kad normatyvinis pramonės įmonės sklypo dydis yra lygus jos užstatymo ploto ir pramonės įmonių statybos aikštelių normatyvinio tankio rodikliui pagal SNiP II-89-80.

Jeigu neįmanoma pašalinti žalingo įmonės, esančios gyvenamojoje vietovėje, poveikio aplinkai, reikia numatyti pajėgumų mažinimą, įmonės ar atskiros gamybos objekto perprofiliavimą arba perkėlimą už gyvenamosios patalpos ribų. plotas. Sanitarinės apsaugos zonos turėtų būti numatytos, jei, atlikus visas technines ir technologines kenksmingų teršalų valymo ir neutralizavimo, triukšmo mažinimo priemones, nenumatytos didžiausios leistinos kenksmingų medžiagų koncentracijos gyvenamojoje teritorijoje ir didžiausi leistini triukšmo lygiai.

Tokių zonų matmenys turėtų būti nustatyti pagal galiojančius pramonės įmonių išdėstymo sanitarinius standartus ir SSRS valstybinio hidrometeorologijos komiteto patvirtintą kenksmingų medžiagų, esančių įmonių išmetamuose teršaluose, koncentracijos atmosferos ore skaičiavimo metodiką, taip pat atsižvelgiant į apsaugos nuo triukšmo reikalavimus ir kitus reikalavimus, pateiktus 2 str. 9 šių taisyklių.

Pramonės teritorijos, atskirtos nuo gyvenamųjų teritorijų daugiau kaip 1000 m pločio sanitarine apsaugos zona, neturėtų apimti įmonių, kurių sanitarinės apsaugos zona yra iki 100 m, ypač maisto ir lengvosios pramonės įmonių. Sanitarinėje apsaugos zonoje negalima statyti gyvenamųjų pastatų, ikimokyklinių įstaigų, bendrojo lavinimo mokyklų, sveikatos priežiūros ir poilsio įstaigų, sporto objektų, sodų, parkų, sodininkų bendrijų ir daržų. Minimalus sanitarinės apsaugos zonų apželdinimo plotas turi būti paimtas priklausomai nuo zonos pločio,%: iki 300 m - 60, sv. 300–1000 m 50, Šv. nuo 1000 iki 3000 m.- 40%. Iš gyvenamosios zonos pusės būtina numatyti medžių ir krūmų plantacijų juostą, kurios plotis ne mažesnis kaip 50 m, o zonos plotis iki 100 m - ne mažesnis kaip 20 m.

Įmonių sąvartynus, dumblo rezervuarus, nuosėdas, atliekas ir atliekas statyti leidžiama tik tuo atveju, jei yra pagrįsta, kad jų šalinimas neįmanomas; Tuo pačiu metu pramoninėms teritorijoms ir padaliniams paprastai turėtų būti įrengti centralizuoti (grupiniai) sąvartynai. Joms skirtos vietos turėtų būti už įmonių ribų ir požeminių vandens šaltinių sanitarinės apsaugos zonos II zonos, laikantis sanitarinių standartų, taip pat saugos standartų ar taisyklių, patvirtintų ar suderintų su Rusijos Gosstroy.

Kita galimų pramonės objektų subobjektų grupė yra mokslo ir tyrimų bei gamybos įrenginiai, kurie sudaro zoną. Mokslinės ir mokslinės-gamybinės zonos sudėtis bei atskirų mokslinių tyrimų institutų ir bandomųjų gamyklų išsidėstymo sąlygos turėtų būti nustatomos atsižvelgiant į poveikio aplinkai veiksnius.

Mokslinės ir mokslinės-gamybinės zonos teritorijoje turėtų būti mokslo ir mokslo tarnybos, bandomosios gamybos ir susijusios aukštojo ir vidurinio mokslo įstaigos, įstaigos ir paslaugų įmonės, taip pat inžinerinės ir transporto komunikacijos bei įrenginiai. Gyvenamajame rajone esančioje tyrimų ir gamybos zonoje darbuotojų skaičius neturėtų viršyti 15 tūkst. Mokslo institucijų žemės sklypų dydis (1000 m2 bendro ploto), ha, ne didesnis kaip: gamtos ir technikos mokslų 0,14 - 0,2, socialinių mokslų - 0,1 - 0,12. Tuo pačiu į pateiktą normą neįeina eksperimentiniai laukai, daugiakampiai, rezervatinės teritorijos, sanitarinės apsaugos zonos.

Kitas galimas pramonės objektų struktūros elementas yra komunalinių paslaugų ir sandėliavimo įmonės bei susidarantys pastatai. komunalinių paslaugų saugykla. Komunalinių sandėliavimo zonų teritorijose, maisto (maisto skonio, mėsos ir pieno) pramonės, bendrųjų prekių (maisto ir ne maisto), specializuotų sandėlių (šaldytuvų, bulvių, daržovių, vaisių sandėliavimo), komunalinių paslaugų įmonėse, turėtų būti išdėstytos transporto ir vartojimo paslaugos miesto gyventojams.

Su kasdieniu gyventojų aptarnavimu tiesiogiai nesusijusių sandėlių kompleksų sistema turėtų būti formuojama už didžiųjų ir didžiausių miestų ribų, priartinant juos prie išorinio, daugiausia geležinkelio, transporto mazgų.

Už miestų ir jų žaliųjų zonų teritorijos, priemiesčio zonos atskirose saugyklose, laikantis sanitarinių, priešgaisrinių ir specialiųjų standartų, išsklaidytas valstybinių rezervų sandėlių, pirmosios grupės naftos ir naftos produktų, naftos ir naftos produktų sandėlių išdėstymas. turėtų būti įrengtos naftos produktų perkrovimo bazės, suskystintųjų dujų sandėliai, sprogmenų sandėliai.medžiagų ir pagrindinių labai toksiškų medžiagų sandėliai, pagrindiniai maisto, pašarų ir pramonės žaliavų sandėliai, medienos perkrovimo bazės, pagrindiniai medienos ir statybinių medžiagų sandėliai.

Sandėlių, skirtų gyvenvietėms aptarnauti, žemės sklypų dydį leidžiama imti po 2 m2 vienam asmeniui didžiausiuose ir didžiausiuose miestuose, atsižvelgiant į daugiaaukščių sandėlių statybą, ir 2,5 m2 - kitose gyvenvietėse.

Kurortiniuose miestuose pacientams ir poilsiautojams aptarnauti skirtų komunalinių saugyklų dydis turėtų būti 6 m2 vienam pacientui ar poilsiautojui, o jei šiose teritorijose yra šiltnamių ir šiltnamių patalpos – 8 m2. Miestuose bendras žemės ūkio produktų kolektyvinių saugyklų plotas nustatomas 4-5 m2 šeimai. Šeimų, naudojančių saugyklas, skaičius nustatomas projektavimo instrukcijoje.

Pramonės zonose esančios paslaugų įstaigos skirstomos į esančias prie įmonių (paslaugų spindulys 0,3-0,5 km) ir kultūros, švietimo, mokslo, paprastai esančias priešgamyklose. Projektuodami stengiamasi bendradarbiauti su įstaigomis įmonių grupėse, taip pat su paslaugų įstaigomis gretimuose gyvenamuosiuose rajonuose.

Aptarnavimo objektų projektavimas poilsio zonose vykdomas atsižvelgiant į: didžiausią vienkartinį zonos pajėgumą (atostogautojų skaičių vienu metu vasaros nedarbo dieną); sezoniniai poilsiautojų skaičiaus ir sudėties svyravimai (amžius, profesionalumas ir kt.); zonos vieta (mieste, miesto atžvilgiu) ir jos susisiekimo ryšiai. Aptarnavimo organizavimas ir paslaugų įstaigų sudėtis yra diferencijuojama pagal rekreacijos tipus: specializuotos poilsio zonos (vaikų, vienadienės, turizmo) ir mišrios (kelios skirtingos poilsio rūšys).

2.3 Pramoninių objektų apželdinimas

Tobulinimo požiūriu pagrindinės pramonės objektų tobulinimo nuostatos atsispindi SNiP II (Statybos normos ir taisyklės, pramonės įmonių bendrieji planai SNiP II-89-80_.

Įmonės ir pramonės objektai, esantys vietovėse, kuriose vėjo greitis didesnis nei 10 m/s per tris šalčiausius mėnesius, turėtų būti apsaugotos medžių želdinių juostomis nuo vyraujančios vėjo krypties. Juostų plotis turi būti ne mažesnis kaip 40 m.

Įmonių sklypų ir pramonės objektų teritorijos apželdinimui turėtų būti naudojamos vietinės sumedėjusių ir krūminių augalų rūšys, atsižvelgiant į jų sanitarines-apsaugines ir dekoratyvines savybes bei atsparumą įmonių išmetamoms kenksmingoms medžiagoms.

Esamos medžių plantacijos turi būti išsaugotos, kur tik įmanoma. Įmonių, išskiriančių į atmosferą kenksmingas medžiagas, sklypuose neleidžiama statyti medžių ir krūmų plantacijų tankių grupių ir juostų pavidalu, dėl kurių kaupiasi kenksmingos medžiagos.

Sklypų, skirtų apželdinti, plotas įmonės tvoroje turėtų būti nustatytas ne mažiau kaip 3 m2 vienam darbuotojui gausiausioje pamainoje.

Įmonėms, kuriose dirba 300 darbuotojų. ir daugiau 1 hektarui įmonės sklypo, apželdinti skirtų žemių plotas gali būti sumažintas, remiantis nustatytu užstatymo tankumo rodikliu. Didžiausias sklypų, skirtų kraštovaizdžiui, dydis neturi viršyti 15% įmonės sklypo,

Apželdinimą leidžiama dėti ant pastatų dangų. Kraštovaizdžiui leidžiama naudoti „mobilius sodus“, medžius ir krūmus talpinant į konteinerius. Atstumas nuo pastatų ir statinių iki medžių ir krūmų turi būti ne mažesnis nei nurodytas lentelėje. 1.

Atstumai tarp medžių plantacijų ribos ir aušinimo tvenkinių bei purslų baseinų, skaičiuojant nuo pakrantės krašto, turi būti ne mažesni kaip 40 m. Pagrindinis pramoninių sklypų kraštovaizdžio sodininkystės elementas turėtų būti veja.

Įmonės teritorijoje turėtų būti įrengtos gerai prižiūrimos darbuotojų poilsio ir gimnastikos pratybų zonos. Aikštelės turėtų būti įrengtos prieš vėją, palyginti su pastatais, kurių pramonė išmeta į atmosferą kenksmingus teršalus. Aikštelių matmenys turėtų būti imami ne daugiau kaip 1 m2 vienam darbuotojui didžiausioje pamainoje.

1 lentelė.

Atstumai nuo pastatų ir statinių iki medžių formuojant pramoninių objektų apželdinimą

Pastatų ir konstrukcijų elementai

Atstumas, m, iki ašies

medžio kamienas

krūmas

Atraminių sienelių dugno išoriniai kraštai

Šaligatvių ir sodo takų kraštas

Šoninis akmuo arba sutvirtinto kelio kelkraščio kraštas

Požeminiai tinklai:

dujotiekiai, kanalizacija

šilumos tinklai (nuo kanalo sienų)

šilumos tinklų vamzdynai vandentiekio vamzdynų be kanalų tiesimui, drenažui

maitinimo kabeliai ir ryšių kabeliai

Išoriniai pastato sienų paviršiai

Geležinkelio bėgių ašys

Apšvietimo tinklo stiebai ir atramos, tramvajai, kolonos, galerijos ir estakados

Šlaitiniai padai ir kt.

Pastabos : 1. Pateiktos normos taikomos medžiams, kurių lajos skersmuo ne didesnis kaip 5 m, o medžiams su didesnio skersmens laja atitinkamai padidinamos.

2. Atstumai nuo orinių elektros tinklų iki medžių turi būti imami vadovaujantis „Elektros instaliacijos taisyklėmis“.

Įmonėms, kurių pramonė išskiria aerozolius, dekoratyviniai tvenkiniai, fontanai, lietaus įrenginiai, didinantys kenksmingų medžiagų koncentraciją įmonių sklypuose, neturėtų būti numatyti.

Prie pagrindinių ir pramoninių kelių visais atvejais, nepriklausomai nuo pėsčiųjų eismo intensyvumo, turėtų būti įrengti šaligatviai, o važiuojamosiose dalyse ir įvažiavimuose - kai eismo intensyvumas ne mažesnis kaip 100 žmonių per pamainą. Šaligatviai įmonės teritorijoje arba pramonės mazgo teritorijoje turi būti ne arčiau kaip 3,75 m nuo artimiausios normalios vėžės geležinkelio bėgių. Sumažinti šį atstumą (bet ne mažiau nei pastatų privažiavimo matmenys) leidžiama įrengiant šaligatvį atitveriančius turėklus. Atstumas nuo geležinkelio bėgių, kuriuo gabenamos karštos prekės, ašies iki šaligatvių turi būti ne mažesnis kaip 5 m. Šaligatviai palei pastatus turi būti išdėstyti:

a) esant organizuotam vandens nutekėjimui nuo pastatų stogų - arti užstatymo linijos, šiuo atveju šaligatvio plotį padidinus 0,5 m (palyginti su 3.82 punkto normomis);

b) esant netvarkingam vandens nuvedimui nuo stogų - ne mažiau kaip 1,5 m nuo pastato linijos.

Šaligatvio plotis turi būti imamas kaip 0,75 m pločio eismo juostos kartotinis, vienas eismo juostos pakeitimas. Minimalus šaligatvio plotis turi būti ne mažesnis kaip 1,5 m. Kai pėsčiųjų eismo intensyvumas yra mažesnis nei 100 žmonių per valandą į abi puses, leidžiami 1 m pločio šaligatviai, o judant jais neįgaliesiems, naudojantiems invalido vežimėlius - plotis 1,2 m.

Šaligatvių nuolydžiai, skirti galimam neįgaliųjų, naudojančių vežimėlius, praėjimui, neturėtų viršyti išilginio - 5%, skersinio -1%. Tokių šaligatvių sankirtoje su įmonės kelių važiuojamąja dalimi šoninio akmens aukštis neturi viršyti 4 cm.iki magistralės važiuojamosios dalies leidžiama tik įmonės rekonstrukcijos sąlygomis. Kai šaligatvis ribojasi su važiuojamąja dalimi, šaligatvis turi būti šaligatvio akmens viršaus lygyje, bet ne žemiau kaip 15 cm virš važiuojamosios dalies.

Rekonstruojant įmones, esančias perpildytose vietose, leidžiama, esant tinkamam pagrindimui, didinti greitkelių plotį dėl apželdinimo juostų, skiriančių jas nuo šaligatvių, o jų nesant – šaligatvių sąskaita, pastarąsias perkeliant.

Įmonių ir pramonės mazgų teritorijose pėsčiųjų eismas su geležinkelio bėgiais masinio darbuotojų praėjimo vietose paprastai neleidžiamas. Skirtingų lygių perėjos (daugiausia tuneliuose) turėtų būti numatytos kertant stoties bėgius, įskaitant išmetamuosius; skystųjų metalų ir šlako transportavimas maršrutais; manevravimo darbų atlikimas susikertančiais takais ir negalėjimas jų sustabdyti masinio žmonių judėjimo metu; dumblas ant vagonų bėgių, intensyvus eismas (daugiau nei 50 pristatymų per dieną į abi puses). Judant įmonės teritorijoje, neįgaliesiems, važiuojantiems vežimėliais, pėsčiųjų tuneliuose turi būti įrengtos rampos.

Automobilių kelių sankryžos su pėsčiųjų takais turėtų būti suprojektuotos pagal SNiP skyrių dėl miestų, miestelių ir kaimo gyvenviečių planavimo ir plėtros.

3. Pramonės objektų tipai, atsižvelgiant į regioninį aspektą

3.1 Pramonės objektų išdėstymo problemos ir jų sprendimo būdai

Pramonės plėtros moralinio nestabilumo problema visų pirma liečia dideles ir daugiaobjektines pramonės įmones, kuriose skirtingų socialinių ir ekonominių epochų pastatų raidos raidos etapai palieka reikšmingą palikimą.

Panašūs dokumentai

    Pramoninių pastatų, skirtų apgyvendinti pramoninę gamybą ir sudaryti būtinas sąlygas žmonių darbui bei technologinių įrenginių eksploatacijai, tipologijos apžvalga. Surenkamųjų pramoninių pastatų statybos technologija.

    santrauka, pridėta 2011-10-26

    Pramonės įmonių išdėstymo mieste bendrosios taisyklės ir sanitariniai bei higienos reikalavimai. Jų išdėstymas, sudėtis ir matmenys. Teritorijos pasirinkimas pramoninių zonų statybai, jų transporto palaikymas. Gamybos zonų organizavimas.

    santrauka, pridėta 2012-11-20

    Apželdinimo gamyklų teritorijose dalis pramonės įmonių projektavimo ir statybos praktikoje. Apželdinimo ir apželdinimo darbų paskirtis. Sanitarinės apsaugos zonos ir statinių bei kitų objektų klasifikacija.

    pristatymas, pridėtas 2014-05-20

    Pagrindiniai reikalavimai šiuolaikiniams pramoniniams pastatams. Pramoninių pastatų erdvės planavimo sprendimai. Daugiaaukščių pramoninių pastatų tipai. Koriniai ir haliniai pramoniniai pastatai. Vieno aukšto pramoninių pastatų vieningi parametrai.

    pristatymas, pridėtas 2013-12-20

    Komplekso objektų statybvietės aprašymas, gamtinės ir klimatinės sąlygos, organizacinė ir technologinė dokumentacija, erdvės planavimo ir projektavimo charakteristikos. Statybos pramonės ir bendrojo sklypo statybos plano projektavimas.

    Kursinis darbas, pridėtas 2012-04-27

    Esami pagrindiniai dirvožemio tipai. Maskvos miesto dirvožemių charakteristikos ir jų elgsena statybos metu. Pamatų konstrukcijos pasirinkimas priklauso nuo dirvožemio tipo. Naujo būsto statybos Maskvos mieste artimiausiais metais schema.

    santrauka, pridėta 2011-01-23

    Būsto ir sociokultūrinių objektų statybos teoriniai aspektai. Evoliucinis būsto valdymo modelis. Būsto ir sociokultūrinės infrastruktūros Azerbaidžane charakteristikos. Palyginimas su jų būkle kitose šalyse.

    kursinis darbas, pridėtas 2014-12-27

    Statybos ir montavimo darbų organizavimo projekto pagrindinių skyrių rengimas. Objektų srauto projektavimo ir skaičiavimo, objektų įtraukimo į srautą optimizavimo metodai. In-line objektų statybos kalendorinio plano imitacinis modeliavimas.

    Kursinis darbas, pridėtas 2013-12-01

    Veiksniai, įtakojantys muziejaus pastatų vietos pasirinkimą. Svetainės reikalavimai. Patirtis projektuojant ir statant muziejinius objektus. Meno muziejus Denveryje, gamtos istorijos rožių Žemės studijų centras. Nacionalinis meno muziejus Japonijoje.

    kursinis darbas, pridėtas 2012-12-26

    Pagrindinės medžiagos, gaminiai, mašinos ir mechanizmai, naudojami naftos ir dujų pramonės objektų statybai. Nacionalinių standartų įtraukimo į norminių dokumentų bazę „Gazprom“ įrenginių projektavimo ir eksploatavimo srityje tvarka.

Gamybos įrenginiai sudaro didelę įmonių grupę, kurią vienija produktų gamybos ar paslaugų teikimo funkcija. Paprastai prie tokių objektų priskiriamos gamyklos ir gamyklos, gaminančios materialines vertybes – daiktus, daiktus, žaliavas ir kt. Tačiau į šią kategoriją galima priskirti ir prekybos įmones. Tuo pačiu metu gamybinės patalpos gali turėti daug skirtumų, susijusių su valdymo sistema, technologiniu veiklos organizavimu, ekonominės paramos forma ir kt.

Gamybos įrenginio koncepcija

Gamybos veiklos objektus galima vertinti įvairiais požiūriais – ekonominiu, funkciniu, administraciniu ir technologiniu. Todėl įprasta juos apibrėžti kaip sudėtingą sistemą, kuri yra įvairiems tikslams skirtų struktūrų kompleksas. Pagrindinis tikslas – gaminti produkciją techninės bazės suformuotuose įrenginiuose. Tai yra darbo zonos, kuriose yra įranga, konvejerio linijos ir pagalbinė įranga. Pramonės objektus taip pat įprasta apibrėžti kaip infrastruktūros kompleksus, įskaitant nuosavas energijos, vandens, dujų tiekimo ir kt. sistemas. Konkretus inžinerinių ir transporto komunikacijų turinys gamybos įmonėse priklauso nuo jų veiklos pobūdžio ir reikalavimų darbo operacijoms užtikrinti. . Tai yra, funkcinis objekto turinys šiuo atveju išnyksta į antrą planą, o apibrėžimas turi įtakos technologinės įrangos niuansams.

Gamybos sistema vietoje

Jei gamybinės patalpos sąvoką nagrinėsime administraciniu ir ekonominiu požiūriu, tada pagrindinis apibrėžimo elementas bus įmonės organizacinė sistema. Pagal gamybinę ir organizacinę sistemą rengiami funkciniai, logistiniai ir ekonominiai veiklos modeliai. Remiantis parengtais modeliais, organizuojamos žaliavų tiekimo, produkcijos kontrolės išparduotuvėje schemos, darbo pamainos planas, techninės priežiūros grafikas ir kt.. Platesne prasme gamybinės patalpos organizacinės sistemos požiūriu. gali būti pateikiamos kaip priemonės kuriant gaminius su tam tikrais parametrais – pagal kokybinius, funkcinius kriterijus. Pati gamybos sistema pasižymi tokiomis savybėmis kaip lankstumas, pertekliškumas ir pakankamumas, struktūrinis vientisumas ir kt.

Gamybos įrenginio charakteristikos

Gamybos įrenginius galima apibūdinti pagal galios rodiklius, funkcionalumą, išėjimo apimtis ir kt. Galią lemia techninės paramos lygis ir kokybė. Visų pirma, vienas iš kriterijų gali būti įrangos galios potencialas. Mechaninės inžinerijos srityje, pavyzdžiui, pramonės objektai aprūpinami metalinių detalių gamybos staklėmis – nuo ​​šios įrangos pajėgumo priklausys gamybos greitis, apdorojimo tikslumas ir sudėtingumas.

Funkcionalumas gali apibūdinti objektus pagal jų gebėjimą dirbti su įvairiomis operacijomis. Čia galima paminėti viso ir dalinio ciklo įmones. Pirmuoju atveju gamybos procesas gali numatyti, pavyzdžiui, dalių gamybą nuo pirminio žaliavų perdirbimo etapo iki paruošto naudoti gaminio išleidimo. Pramoninių ir socialinių objektų charakteristikos gali skirtis atsižvelgiant į požiūrį į funkcionalumo vertinimą. Į paslaugas orientuota socialinė gerovė labai priklauso nuo infrastruktūros lygio. Jei tiesiogiai gaminių gamybai būdinga ta pati produkcija, tai, pavyzdžiui, medicininės priežiūros srityje, tokios savybės kaip lovų skaičius, įvairių specializacijų gydytojų skaičius, diagnostinių operacijų ir teikiamų procedūrų spektras. vaidinti vaidmenį.

Skirtumas tarp gamybinių ir negamybinių įrenginių

Galima pagal kelis parametrus nubrėžti ribas tarp pramoninių ir nepramoninių objektų. Pavyzdžiui, tiesiogiai gamybos turtas yra paremtas techninėmis priemonėmis, kurių dėka sukuriamos sąlygos tam tikrų produktų gamybai. Be to, gamybos įrenginiai daugeliu atvejų yra orientuoti į pelną.

Kalbant apie negamybinį turtą, jis skirtas aptarnavimui. Tai gali būti paslaugos, teikiamos toje pačioje sveikatos apsaugos, komunalinių paslaugų, švietimo ir kultūros srityje. Ir skirtingai nei firmos, gaminančios materialius produktus, jos dažniausiai negauna pelno arba dirba nulinio nuostolio lygiu. Tačiau yra ir veiklos aspektų, jungiančių civilinius ir pramoninius objektus įvairiose srityse. Panašios savybės apima įrangos, techninių įrankių ir įrangos naudojimą. Pavyzdžiui, organizacijų, kurios užsiima užduočių ir struktūrų priežiūra, darbuotojai gali naudoti tą patį inventorių kaip ir gamybos įmonių darbuotojai.

Gamybos patalpų projektavimas

Projektinio sprendimo kūrimas atliekamas remiantis pradiniais duomenimis. Šie duomenys gauti išanalizavus ekonominius ir techninius bei struktūrinius įmonės funkcionavimo modelius. Pirmajame etape sudaromas sąrašas, kuriame nurodomi technologiniai procesai, kuriuos iš esmės objektas turės atlikti. Tai gali būti apdirbimo operacijos (mechaninės, terminės, lazerinės), suspaudimo, deformavimo, surinkimo ir kt. Toliau sudaromi reikalavimai įrangai, kuri atliks šias operacijas, po to formuojamas jų buvimo vietos žemėlapis. Tame pačiame etape turėtų būti parengti dokumentai su techniniais parametrais ir pastatų bei statinių išdėstymu. Pagal reglamentus kapitalinės statybos pramoninės paskirties objektas turi atitikti ne tik įrangos išdėstymo reikalavimus, bet ir optimalias darbo sąlygas. Šiuo atžvilgiu didelę reikšmę turi objekto inžinerinė parama. Projekte aprašomi reikalavimai ir rekomendacijos dėl vėdinimo sistemų, apšvietimo, kanalizacijos, dulkių ištraukimo ir kitų įrenginių charakteristikų, kurie sudarys sąlygas efektyviai, patogiai ir saugiai darbo veiklai.

Gamybinių patalpų statyba

Statybos darbai vykdomi keliais etapais. Darbai prasideda nuo pamatų statybos. Vėlgi, gamybinis kompleksas gali apimti kelis pastatus ir statinius, kiekvienam iš kurių pasirenkama vis kitokio tipo pamatų „pagalvėlė“ – koloninė, juostinė ar monolitinė. Tada atliekami šiltinimo darbai. Jau šiame etape reikėtų atsižvelgti į technologinių operacijų specifiką. Jei pramoniniai pastatai bus naudojami terminio apdorojimo operacijoms, dirbama su stipriomis cheminėmis medžiagomis arba patiriamas padidėjęs fizinis krūvis, izoliacijai gali būti taikomi specialūs reikalavimai. Mažiausiai jis turėtų apsaugoti konstrukciją nuo drėgmės ir šalčio.

Kitas žingsnis - pastatyti rėmą. Jis gali būti formuojamas įprastu grindų ir mūro formavimu. Šiuolaikinės pramonės objektų statybos galimybės leidžia per trumpiausią laiką pastatyti modulines surenkamas konstrukcijas. Tačiau jie dažniau naudojami pagalbiniams procesams ir operacijoms – pavyzdžiui, medžiagoms laikyti ir paruošti naudoti ant konvejerio. Pastačius pagrindinę konstrukciją, atliekami fasado ir stogo konstrukcijos įrengimo darbai. Baigiamajame etape atliekamas vidaus patalpų planavimas ir įrangos su inžinerinėmis sistemomis montavimas.

Klasifikavimas pagal tarnavimo laiką

Yra laikinos ir nuolatinės gamybos patalpos. Kalbant apie laikinus objektus, jie apima sezoninius arba mobilius kompleksus, kurie veikia tam tikrais intervalais. Tokios konstrukcijos pasižymi mobilumu, funkcionalumu ir mažu galios potencialu. Laikinoms patalpoms priskiriami ir stacionarūs kapitaliniai pastatai, kuriuose keičiasi gamybos modelis. Tai yra, nauja nomenklatūra nustatoma tos pačios įmonės pajėgumams skirtingais laikotarpiais. Kartais, norint pakeisti gamybos sistemą, visiškai atnaujinama techninė įranga. Nuolatinėms gamybinėms patalpoms, kurių klasifikacija reiškia viso ir neužbaigto ciklo įmonių paskirstymą, būdinga kapitalinės statybos bazė. Tai patikimos konstrukcijos, orientuotos į ilgą tarnavimo laiką su tam tikru diapazonu. Ir nors laikini pastatai dažniausiai yra dalinio ciklo, nuolatiniai pastatai taip pat gali būti viso ciklo, nes jų pajėgumas didesnis.

Klasifikacija pagal veiklos sritis

Kiekvienoje žmonių ekonominės veiklos šakoje atstovaujamos tam tikros pramonės šakos. Pagrindinis gamybos įrenginių sąrašas pagal šią klasifikaciją gali būti pateiktas taip:

  • Metalurgijos įmonės.
  • Medienos apdirbimo ir baldų gamyklos.
  • Plaušienos ir popieriaus gamyba.
  • Stiklo ir porceliano gamyklos.
  • Tekstilės gamybos objektai.
  • Staklių ir staklių gamyklos.
  • Statybinių medžiagų gamyba.

Žemės ūkio gamybos sritys gali būti nagrinėjamos atskirai. Šioje srityje išskiriama gyvulininkystė, augalininkystė, bitininkystė, grybų auginimas ir kt.. Kiekvienoje srityje naudojami specialūs gamybiniai įrenginiai, kuriuos klasifikuojant bus skirstoma pagal techninius ir konstrukcinius sprendimus bei veiklos pobūdį. Ūkiai, saugyklos, silosai, šiltnamiai, rezervuarai, ganyklos, miškai ir kt. gali būti naudojami kaip žemės ūkio produkcijos infrastruktūros elementai.

Pavojingos gamybos patalpos

Šie įrenginiai apima įmones, kurių darbas numato didelę nelaimingų atsitikimų riziką. Į šią grupę patenka ir pramonės šakos, kurių veikla susijusi su chemiškai pavojingų medžiagų, oksiduojančių tirpalų ir mišinių, sprogių ir degiųjų medžiagų perdirbimu. Tai yra, tai yra objektai, kurių nelaimingų atsitikimų pasekmės gali padaryti didelę žalą materialinei nuosavybei ir žmonių sveikatai. Kraštutiniais atvejais galime kalbėti apie ekologinės katastrofos riziką. Tokių grėsmių sumažinimas leidžia sistemingai paskirti asmenis, atsakingus už pavojingą gamybos įrenginį ir tam tikras jo veiklos sritis. Paprastai pagrindinė atsakomybė tenka vyriausiajam inžinieriui, kuris visų pirma yra atsakingas už įmonės veiklos saugą, ryšių valdymą, žaliavų priežiūrą ir kt. Elektrikas yra atsakingas už elektros techninę priežiūrą, įskaitant priešgaisrinės signalizacijos, o įrangos techninę būklę tikrina vyriausiasis mechanikas. Kartu toks įvairių įmonės infrastruktūros paramos komponentų aprėptis leidžia sumažinti rimtų avarijų riziką, taip pat padidinti pagrindinius gamybos rodiklius.

Išvada

Gamybos sektorius yra gana platus ir įvairus. Didžiulį įvairių segmentų rinkoje pateikiamų produktų asortimentą, didelę dalį gamina įmonės pagal individualią veiklos organizavimo schemą. Žinoma, yra ir tipiškų požiūrių į projektų vystymą, nors kiekvienu atveju bus specifiniai faktoriai, koreguojantys techninį sprendimą. Iš dalies šiuo atžvilgiu galima pastebėti pramoninių ir nepramoninių objektų, kurių įrenginį ir veikimą gali įtakoti tie patys išoriniai ir vidiniai veiksniai, panašumą. Tarp jų gali būti klimato sąlygos, naudojamos įrangos ir aparatūros techninio turinio kokybė, sanitariniai ir higieniniai veiksniai ir tt Bet, vėlgi, galutinis produktas gamyboje skiriasi nuo ne gamybinių organizacijų teikiamų paslaugų taip pat daugiausia lemia dviejų tipų įmonių veiklos techninių ir veiklos aspektų skirtumus.

Yra daug nekilnojamojo turto objektų klasifikacijų. Jas galima skirstyti pagal paskirtį ir vartojimo funkcijas, pagal daikto naudojimo ypatumus, pagal su daiktu kylančius teisinius santykius.

Tradiciškai visą nekilnojamąjį turtą galima suskirstyti į dvi klases – gyvenamąjį ir negyvenamąjį. Pastarieji apima komercinį nekilnojamąjį turtą, rekreacinį ir institucinį nekilnojamąjį turtą. Kiekvienas iš jų gali būti suskirstytas į keletą porūšių.

Šiame straipsnyje kalbėsime apie komercinio nekilnojamojo turto klasifikaciją.

Komercinis nekilnojamasis turtas apima komercinę ir pramoninę nuosavybę.

Pramoninis ar kitaip pramoninis nekilnojamasis turtas – tai pastatai ir statiniai, skirti atlikti įvairius procesus, siekiant gauti tam tikros rūšies produktą.

Pramoniniai įrenginiai apima:

  • pramoniniai pastatai ir statiniai,
  • Pagalbinės patalpos gamybai,
  • Energetiniai objektai,
  • Sandėliai ir transporto priemonės,
  • Pagalbiniai pastatai.

Klasifikavimas pagal objektų funkcinę paskirtį

Pagal paskirtį pramoniniai nekilnojamojo turto objektai gali būti suskirstyti į šias kategorijas:

  • Gamybos patalpos, kurios yra patalpos, skirtos cechams, kurie tiesiogiai gamina gatavus produktus, įrengti. Pavyzdžiui, liejykla, medžio apdirbimo, verpimo ar audimo dirbtuvės.
  • Pagalbiniai gamybiniai įrenginiai, naudojami su pagrindine gamyba susijusioms funkcijoms įgyvendinti, palaikant pačios gamybos optimizavimą, remontuojant gamybos įrangą, inžinerines ir technines komunikacijas. Pavyzdžiui, įrangos remonto dirbtuvės, projektavimo biuras, eksperimentinis cechas, laboratorijos ir pan.
  • Energetikos objektai, skirti aprūpinti įmonę reikalinga energija įvairiems tikslams (šviesai, galiai, garui ir pan.). Pavyzdžiui, šiluminės elektrinės, kompresorinės stotys, dujų gamybos įrenginiai, transformatorių dėžės ir pan.
  • Sandėlių ir transporto objektų konstrukcijos, kurios užsiima gamyboje naudojamų transporto priemonių priežiūra ir sandėliavimu. Pavyzdžiui, garažai, elektros mašinų ir įrangos įkrovimo sandėliai, remonto dirbtuvės, sandėliai, skirti žaliavoms ir gataviems gaminiams bei pusgaminiams, komponentams ir pagalbinėms medžiagoms, kurui ir tepalams laikyti.
  • Sanitariniai mazgai, užtikrinantys vandentiekio ir kanalizacijos linijų funkcionavimą. Tai siurblinės, aušinimo bokštai, vandens bokštai ir valymo įrenginiai.
  • Pagalbinės patalpos, įskaitant buitinio ir administracinio pobūdžio pastatus, tokius kaip persirengimo kambariai ir dušai, skalbyklos, medicinos punktai, bibliotekos, valgyklos, kontrolės punktai.

Išvardintos objektų grupės nėra privalomos kiekvienam pramoniniam kompleksui, jas galima derinti įvairiais deriniais, priklausomai nuo gamybos specifikos.

Pramoniniams nekilnojamojo turto objektams keliami tam tikri reikalavimai:

  • Patalpos dizainas ir išdėstymas turėtų sudaryti optimalias darbo sąlygas darbuotojams, dalyvaujantiems gamybos procese,
  • Visa objekte naudojama įranga turi būti tvarkinga, be to, objekto saugą turi užtikrinti įmonės vadovybė pagal priešgaisrinės saugos standartus,
  • Gamyklos išvaizda turi atitikti vietą, tas pats pasakytina ir apie patalpų vidinę išvaizdą bei apstatymą, be to, interjeras turėtų prisidėti prie darbuotojų darbingumo gerinimo,
  • Konstrukciniai statybos sprendimai dėl statinio statybos ir eksploatavimo turi būti ekonomiškai pagrįsti.

Pavojaus klasifikacija

Gaminant pramoninius produktus, vienaip ar kitaip, naudojamos pavojingos cheminės medžiagos. Netinkamas jų naudojimas arba nesavalaikis pašalinimas sukelia žmogaus sukeltas nelaimes ir avarijas, kurių pasekmės gali rimtai paveikti žmonių gyvybę ir sveikatą bei ekologinę aplinkos būklę.

Siekiant sumažinti rimtų gamybinių avarijų riziką, įstatymu nustatytas privalomas pramonės objekto ir jo veiklos vertinimas, kurio pagrindu suformuluojamos objekto eksploatavimo ir elgesio jame saugos taisyklės. Šį klausimą reglamentuoja 1997 m. liepos 21 d. Federalinis įstatymas Nr. 116 „Dėl gamybos įrenginių pramonės saugos“.

Pavojaus laipsnio įvertinimas ir atitinkamo statuso priskyrimas įvyksta registruojantis valstybiniame pavojingų gamybinių objektų registre. Objekto pavojingumo kategorijos nustatomos atsižvelgiant į pavojingų medžiagų kiekį objekte vienu metu. Klasifikacija išsamiau aprašyta minėto federalinio įstatymo Nr. 116 2 priede.

  • I. Įmonės itin didelis objekto pavojingumo laipsnis. Nelaimingi atsitikimai tokiuose objektuose gali sukelti ekologinę katastrofą federaliniu ar tarpregioniniu lygiu ir kelti grėsmę daugelio žmonių gyvybei. Tokiems objektams priskiriami cheminio ginklo, specialiųjų cheminių medžiagų laikymo ir gamybos pastatai, cheminio ginklo naikinimui naudojami objektai, anglių kasyklos. Be to, šiai pavojaus kategorijai priskiriami objektai, kuriuose vienu metu gali būti didžiausias tokių medžiagų kaip amoniakas, amonio nitratas, chloras, sieros dioksidas, etileno oksidas, fosgenas ir kt. kiekis (visas sąrašas pateiktas 2 priede). Federalinis įstatymas Nr. 116)
  • II. Didelio pavojaus įmonės, kurių avarijos gali sukelti regioninio masto avarinę situaciją. Tokie įrenginiai apima įmones, kurios į orą išmeta daugiau nei 6% vandenilio sulfido kaip dalį bendro išmetamųjų teršalų kiekio, įrenginius, susijusius su suskystintųjų dujų transportavimu, esant 1,2 megapaskalio slėgiui, įmones, susijusias su lydymo įrangos lydymu vienu metu daugiau nei 10 tonų dujų. medžiaga, kasyklos ir atviros degių skalūnų duobės.
  • III. Vidutinio pavojingumo laipsnio gamyba. Avarinės situacijos tokiuose objektuose gali sukelti nelaimių savivaldybės mastu. Tokioms įmonėms priskiriamos įmonės, galinčios išmesti į orą 1–6% vandenilio sulfido, dujotiekiai, transportuojantys gamtines arba suskystintas dujas, kurių slėgis iki 1,2 megapaskalio, įrenginiai, skirti gyventojams tiekti šilumą, funikulieriai, liftai, kalnakasybos įmonės, kurių apimtys didėja. daugiau nei 100 000 kubinių metrų per metus.
  • IV Gamybos įrenginiai, keliantys mažą riziką. Nelaimingų atsitikimų tokiose įmonėse atveju gali įvykti vietinė avarija. Tokie įrenginiai yra atviros kasybos įmonės, kurių tūris siekia iki 100 000 kubinių metrų per metus, naftos gavybos įmonės, kurių vandenilio sulfido emisija siekia iki 1%, eskalatoriai metro, funikulieriai ir pan.

Klasifikacija pagal statybos kapitalą

Įprasta gamybines patalpas pagal kapitalą skirstyti į 4 pagrindines klases, pirmajai klasei priskiriami pastatai, kuriems keliami aukščiausi reikalavimai pastato stiprumui ir ilgaamžiškumui (eksploatacijos laikas ne mažiau 100 metų), o ketvirtai – minimalūs reikalavimai (ten nėra nustatyta tarnavimo laiko norma).

Kiekvienai kapitalinės konstrukcijos stiprumo klasei nustatomos tam tikros eksploatacinės savybės, pagrindinių laikančiųjų konstrukcijų patvarumo ir atsparumo ugniai laipsnis. Eksploatacines savybes lemia nustatyti kolonų tarpatramių ir pakopų matmenys, taip pat reikalingos technologinės įrangos montavimas ir montavimo paprastumas, apdailos kokybė, darbuotojų aplinkos ergonomika ir darbų kokybė. vykstančius technologinius procesus.

Siekiant užtikrinti pagrindinių konstrukcijų ilgaamžiškumą ir atsparumą ugniai, statybos metu naudojamos specialios medžiagos ir konstrukcijos, kurios eksploatacijos metu apsaugotos nuo pažeidimų. Statinio kapitalo klasė nustatoma atsižvelgiant į šiuos veiksnius: pastato paskirtį, pramonės objekto, apimančio konkretų pastatą, dydį ir talpą, pastate sumontuotos įrangos pagaminamumo unikalumą, pastato moralinio nusidėvėjimo laipsnis ir urbanistikos tikslai.

Viename pramonės įmonių komplekse gali būti pastatai su skirtingomis kapitalo klasėmis.

Pagal atsparumo ugniai lygį konstrukcijos skirstomos į 5 pagrindinius laipsnius. Atsparumo ugniai laipsnis nurodo degumo grupę ir pastato konstrukcijų atsparumo ugniai ribą.

Pagal konstrukcijų ir statybinių medžiagų atsparumą ugniai išskiriami šie tipai:

  • Ugniai atsparus, pavyzdžiui, plytų ar betono,
  • Lėtai degios, pavyzdžiui, asfaltbetonis ar medienos plaušų plokštės, tokios medžiagos, veikiamos aukštai temperatūrai, gana sunkiai užsidega, tuo tarpu jos gali smilkti ir apanglėti,
  • Degios, pavyzdžiui, mediena, stogo dangos medžiaga, stogo dangos veltinys, tokios medžiagos greitai užsidega, dega ir rūko.

Atsparumas ugniai matuojamas kaip medžiagos atsparumo ugniai trukmė be sunaikinimo požymių, paprastai skaičiuojama valandomis.

Pastatų klasifikavimas geometriniu pagrindu

  • Tūrinės konstrukcijos (dauguma pastatų, nepaisant jų funkcinės paskirties),
  • Svetainės struktūros (struktūros, pvz., sporto ar filtrų aikštelės),
  • Linijinės konstrukcijos (įvairių tipų keliai ar linijos - elektros perdavimo linijos, žemės vamzdynai),
  • Kalbant apie teritorijos planavimo ženklą, išskiriami antžeminiai statiniai (pavyzdžiui, bokštai), antžeminiai statiniai (keliai ir vamzdynai) ir požeminiai statiniai (rūsiai, saugyklos, šuliniai ir šuliniai). Įvairių kategorijų statiniai gali būti derinami tarpusavyje, pavyzdžiui, vamzdynai gali būti tiek antžeminiai, tiek požeminiai ir faktiškai antžeminiai vienu metu viename objekte.

Pramonės objektas – tai įmonė, aikštelė, cechas, padalinys ir kiti gamybos padaliniai, naudojami pramoninei veiklai vykdyti. Pramoninis objektas yra bet kokios pramonės infrastruktūros pagrindas, todėl jį projektuojant būtina atsižvelgti į visas technologines ypatybes. Visuose projektavimo etapuose reikia atkreipti dėmesį į visus elementus, reikalingus optimalioms būsimų technologinių procesų sąlygoms užtikrinti. Parengta projekto dokumentacija turi griežtai atitikti gamybos paskirtį.

Pramoninio dizaino ypatybės

Pramoninių objektų projektavimas gali būti atliekami vienu arba dviem etapais. Vieno etapo projektavimas atliekamas techniškai nesudėtingiems objektams, kurių statybą planuojama atlikti pagal tipinius arba daugkartinio naudojimo ekonominius projektus. Projektavimas dviem etapais apima techninio projekto su konsoliduota sąmata ir finansiniu skaičiavimu parengimą, po jo patvirtinimo parengiami darbo brėžiniai.

Pramoninį dizainą atlieka įvairių specialistų komanda. Projektuojant pramoninius pastatus ir statinius, vadovaujamasi esamomis normomis ir standartais:

  • SNiP (statybos normos ir taisyklės);
  • TP (techninės taisyklės);
  • CH (sanitariniai standartai);
  • GOST.

Neatsiejama pramonės objektų projektavimo dalis yra nuodugni būsimo pramonės objekto poveikio aplinkai analizė.

Projektavimo etapai

Pagrindiniai pramoninių pastatų projektavimo etapai yra šie:

  1. Tikslų planavimas. Šiame etape parengiama galimybių studija arba galimybių studijos, kurios turėtų nustatyti įmonės kūrimo ar rekonstrukcijos ekonominį ir techninį pagrįstumą bei ekonominį būtinumą. Šiame etape taip pat atliekami: statybos vietos parinkimas, žemės sklypo skyrimas, projektavimo užduoties rengimas ir tvirtinimas.
  2. Projektavimo ir apžiūros darbai s. Tai projektinių sąmatų, pagrįstų projektavimo užduotyje priimtais sprendimais, rengimo etapas.
  3. Eskizo dizainas. Šiame etape atliekamas idealus dizainas, tada sukonfigūruojamas tikras sprendimas, idealų eskizą pritaikant prie realių aplinkos sąlygų, remiantis logistika ir pan.
  4. Detaliojo projekto metu pridedami ir detalizuojami preliminarūs eskizai, kuriuos reikia įgyvendinti, ir projekto parengimas įgyvendinimui.
  5. Vykdomojo projekto vystymas- tai dizainas, kuriame atsižvelgiama į visas būtinas priemones sėkmingam projekto įgyvendinimui.
  6. Projekto įgyvendinimas apima architektūrinę projekto eigos priežiūrą ir kontrolę bei objekto paleidimą.

„Projektų grupė YUG“ – pramoninių objektų architektūrinis projektavimas

Pramoninis projektavimas yra labai daug laiko ir atsakingas procesas, kurio sėkmingas užbaigimas priklauso nuo prie projekto dirbančių specialistų profesionalumo ir tobulo derinimo su užsakovu. Neprofesionalus pramonės objekto projektavimas negali užtikrinti saugaus ir patikimo būsimos gamybos veikimo. Mūsų specialistai turi didelę pramoninio projektavimo patirtį, todėl galime atlikti pilną projektavimo darbų spektrą aukštu profesionalumo lygiu, atsižvelgdami į visus techninius standartus, numatomą objekto paskirtį ir užsakovo pageidavimus.



Dalintis