Inte alla invånare i Ryska federationen bor i nya hus, så problem med förslitning av kommunikationer bekant för många.

Avloppsrör är inget undantag, skador och brott på vilka kan leda till översvämning och egendomsskador.

Om proceduren byte av avloppsröret i lägenheten kommer vi att prata i den här artikeln.

Kära läsare! Våra artiklar talar om typiska sätt att lösa juridiska problem, men varje fall är unikt.

Om du vill veta hur du löser just ditt problem - kontakta onlinekonsultformuläret till höger eller ring gratis konsultation:

Vad är de normala temperaturerna i en lägenhet i uppvärmningssäsong enligt SanPin? Ta reda på detta från vår.

allmän information

I gamla hus är avloppsrör och rör i badrum gjorda av gjutjärn - pålitlig, men inte den mest hållbara material.

Förr eller senare börjar sådana rör gå sönder, varefter det finns risk för läckage, rörsplittring, egendomsskador och ekonomiskt ansvar.

För att undvika tråkiga konsekvenser bör stigröret och avloppsgrenarna bytas ut. I en sådan situation ofta klarar sig ägare på egen hand och byt stigaren i lägenheten själv.

Inte alla vet att avlopp och andra stigare kan bytas ut på förvaltningsbolagets bekostnad.

förordningar

Byte och reparation av avloppsledningar, vatten rör och värmerör reglerad:

• regler för underhåll av gemensam egendom i flerbostadshus;
• regler och förordningar teknisk drift bostadsbestånd;
• metodisk handbok för underhåll och reparation av bostadsbestånd MDK 2-04.2004.

Personlig eller gemensam egendom?

Enligt reglerna skyldighet att underhålla och reparera kommunikationer ligger hos ägarna.

Vattenledningar som är förgreningar från stigarrör underhålls, repareras och byts ut av ägarna självständigt och på egen bekostnad.

Stigrör, som används av flera lägenheter, är gemensam egendom i enlighet med reglerna för skötsel av gemensam egendom i flerbostadshuset.

Till den gemensamma egendomen hör även grenar från stigröret till första anslutningsanslutningen.

Vem ska byta?

Byte av avlopps- och vattenstegare utförs av Bostads- och samhällsförvaltningsbolaget, Villaägarnas förening eller andra företag. Beslut om reparation fattas av förvaltningsbolaget på begäran av husägare.

Vilka regler gäller för användning av bostadslokaler och gemensam egendom i flerbostadshus? hittar du på vår hemsida.

På vems bekostnad?

Enligt lagen, husägare ansvarar för innehållet gemensam egendom.

Om avloppsröret är ur funktion och behöver repareras eller bytas ut, måste förvaltningsbolaget utföra och bekosta detta arbete med medel från ägarna.

Husägare betalar dessa utgifter under rubriken "underhåll och reparationer av bostäder."

Om ett större byte görs stigare på alla våningar, då kan medel tas genom betalningar till.

En helt annan situation uppstår när husägaren vill byta ut ett fungerande stigrör av personliga skäl, till exempel vid ombyggnad av ett badrum.

I detta fall, Alla kostnader för att byta ut stigaren står för ägaren, arbetet utförs även självständigt.

Byte av stigare i kommunala bostäder utförs på bekostnad av hyresvärden, det vill säga de kommunala myndigheterna.

I detta fall, ersättning är gratis på begäran av arbetsgivaren till de kommunala myndigheter som ansvarar för stadstäckande bostäder och kommunal service.

Hur man ändrar?

För att byta ut en defekt eller i behov av byte av stigrör du bör kontakta förvaltningsbolaget med ett uttalande i dess huvuds namn.

Innan du skriver en ansökan till brottsbalken kan du kalla en rörmokare hem till dig, som gör en besiktningsrapport av avloppsröret, dokumenterar skadan och behovet av att byta ut stigröret.

I slutet av ansökan ska du skriva en specifik begäran om utbyte eller reparation av avloppsröret. Nästa är ägarens datum och underskrift. Ansökan upprättas i två exemplar, varav det ena finns kvar hos ägaren, det andra lämnas till förvaltningsbolaget.

Ansökningar om byte av avloppsrör.

Husägaren som lämnar in ansökan måste vara en godkänd betalare av elräkningar så att hans ansökan accepterades och övervägdes.

Efter granskning av ansökan avtalas det med ägaren lämplig tid utföra arbete. Risern ersätts av anställda i förvaltningsbolaget eller entreprenörer som anlitas av förvaltningsbolaget.

Ägaren måste ge fri passage till badrummet, för att rören ska bytas ut. Hur mycket kostar det att byta ut ett avloppsrör i en lägenhet?

Ytterligare medel vid byte av en stigare eller förgrenar sig från den före den första anslutningsanslutningen är ägaren inte skyldig att betala.

Den ungefärliga kostnaden för att byta ut ett avloppsrör i en lägenhet är från 4 till 7 tusen rubel.

Ganska ofta står husägare inför det faktum att de kräver att betala för byte av stigarröret, med hänvisning till det faktum att stigrören är belägna i ägarens lokaler och ägaren till fastigheten är ansvarig för dem.

I sådana fall bör förvaltningsbolagets anställda påminnas om att avlopp, vattenledningar och batterier som betjänar mer än en lägenhet är gemensam egendom, och förvaltningsbolaget ansvarar för att de byts ut och repareras.

Dessutom kommer byte av stigare i alla fall att bekostas av husägare från fonder betalas av dem i elräkningar.

Du kan lära dig vad du ska göra om en av de boende i huset är emot att byta ut det gemensamma avloppsröret från videon:

Vid köp av en lägenhet får dess ägare, förutom rättigheterna till den, även ett antal skyldigheter. Han betalar elräkningar varje månad. Dessutom ansvarar han för att alla rör inne i lägenheten håller i gott skick. Frågan uppstår om kommunikation mellan byggnader som passerar genom invånarnas lägenheter, i synnerhet avloppsröret.

Artikeln kommer att tala om vem som är ägare till denna rörledning och vem som är ansvarig för dess tillstånd, samt vem som är skyldig att byta ut och reparera avloppsröret i lägenheten.

Ta bort färg från ett rör för att bedöma skador på stigaren

Vems egendom

All kommunikation blir förr eller senare oanvändbar. Naturligtvis kan en situation uppstå när avloppsröret börjar läcka. Och trots att detta kan hända i vilken lägenhet som helst när som helst, vet många invånare inte vem som äger denna kommunikation och vem som ska reparera den om det behövs.

Du kan till exempel föreställa dig en situation där stigaren ruttnade och började läcka i en viss lägenhet. Som ett resultat översvämmades toaletten och grannarna nedanför började översvämmas. De bestämde sig för att lämna in en stämningsansökan för att få tillbaka pengar från sina grannar för att kompensera för skadan.

Men är de skyldiga i det här fallet de boende som bor på våningen ovanför? Och ska de betala skadestånd i det här fallet? Och om inte, vem är då skyldig och vem ska byta avloppsröret i lägenheten i tid för att undvika obehagliga situationer?

För att förstå vem som äger denna fastighet är det nödvändigt att hänvisa till lagstiftningen, nämligen bostadsbalken och reglerna för underhåll av allmän egendom.

I artikel 36 i Ryska federationens bostadskod anges att stigare är en del av allmän egendom, och ovanstående regler som godkänts av regeringsdekretet anger att det inkluderar tekniskt system dräneringssystem i huset, inklusive bland annat stigare.

reparera ett avloppsrör genom att installera en plastlapp på ett gjutjärnsrör

Ägarna till allmän egendom är myndigheterna statsmakten och lokala myndigheter. Det är tydligt att vi talar om en kommunal organisation som är tilldelad och betjänar ett visst hus.

Därför är det de som ska ansvara för att denna fastighet håller rätt kvalitet. Det kan dock finnas andra specialfall.

Vad ska man göra vid översvämning och vem är skyldig

Vid översvämning eller fel i stigarna lämnas en ansökan till förvaltningsbolaget. Om situationen kräver omedelbart ingripande, ring då räddningstjänsten för att vidta åtgärder. brådskande åtgärder och felsökning.

Specialister från dessa organisationer är skyldiga att inspektera de översvämmade lokalerna och upprätta en rapport om den, som ska registrera exakt var läckan inträffade, dess orsak och beskriva all egendom som skadades.

visuell bedömning av skador på avloppsröret

Det är nödvändigt att veta exakt vad som återspeglas i dokumentet, nämligen om den part som är ansvarig för händelsen. Om rapporten anger att översvämningen inträffade på grund av ett avloppsrör som havererat, är den skyldige allmännyttiga tjänster. Faktum är att det är de som måste övervaka slitaget på denna utrustning. Men om det som hände berodde på ett otillåtet utbyte av stigaren eller om det led mekanisk skada, kommer ägaren av lägenheten att anses vara den skyldige.

Om egendomen som skadats är försäkrad vänder sig de boende till försäkringsbolaget för att ersätta skadan. Hon kommer i sin tur, efter betalning, att presentera en faktura till den skyldige: ägaren av lägenheten eller förvaltningsbolaget.

Vem som helst kan, i händelse av skada på sin egendom, hoppas på ersättning. Låt den skadelidande inte skämmas över att förvaltningsbolaget kan vara boven, och i de flesta fall är det precis vad som händer. Fastighetsägaren har i alla fall laglig rätt att ställa sina anställda till svars.

Du måste bevisa förvaltningsorganisationens skuld.

Ansökan till boende och kommunal service

Om ägaren av lägenheten har kommit till slutsatsen att hans stigrör är i oanvändbart skick, kan han kontakta förvaltningsorganisationen för att få rören utbytta. Ett uttalande om detta skrivs i fri form till den berörda organisationen. Den måste innehålla information om följande:

• i det övre högra hörnet numret på bostads- och kommunalorganisationen och namnet på dess chef;
• bevis på regelbundna betalningar och frånvaro av skuld, du kan bifoga kopior av betalda kvitton för de senaste månaderna;
• en särskild begäran om att byta ut avloppsröret;
• Placera en signatur och nummer nedan.

Det är lämpligt att upprätta en ansökan i två exemplar, varav ett kommer att finnas kvar på avdelningen för boende och kommunala tjänster, och det andra, märkt "mottaget" och undertecknat av den ansvariga personen, kommer att ges till den sökande.

Arbetare från bostads- och kommunalorganisationen kommer att behöva komma och inspektera avloppsröret. Baserat på resultatet av detta upprättas en rapport som ska återspegla information om rörledningens tillstånd, utifrån vilken ett beslut kommer att tas om huruvida stigaren ska bytas ut eller inte.

Arbeta med avloppsröret

Fastighetsägare är skyldiga att övervaka all kommunikation inne i lägenheten. Ägaren har även rätt att själv byta alla rör som finns inne i lägenheten.

Han kan installera modernare plaströr, nya kranar, ändra antalet VVS-armaturer och så vidare. Men när det kommer till bonare varierar åsikterna. Vem ska reparera avloppsröret i en lägenhet, byta ut det och allmänt övervaka det?

Ägaren är skyldig att underhålla sin fastighet i ordning och bekosta dess underhåll (varm och kallt vatten, gas, avlopp och mer).

gammalt avloppsrör i gjutjärn

När det gäller gemensam egendom faller dock dessa skyldigheter på förvaltningsorganisationens axlar. Invånarna betalar ett visst belopp till förvaltningsbolaget varje månad (det spelar ingen roll om de har ingått ett separat avtal om detta eller inte) för att lösa allmänna tekniska problem.

Förvaltningsorganisationen använder dessa pengar för att hålla avlopp, vattenförsörjning, värme och annan teknisk utrustning i gott skick.

Grunden för arbetet är:

• lämplig plan;
• inspektionsrapport med en slutsats om behovet av reparation eller utbyte för att förhindra en olycka;
• läckage eller annat problem.

Bostads- och samhällsorganisationen ska pröva den inlämnade ansökan och ge ett motiverat positivt eller negativt svar.

Om de försöker tvinga invånarna att betala för arbete eller material, eller att kontakta ett privat kontor, är detta olagligt, eftersom sådana typer av arbeten redan har betalats av husägarna.

Varje betalningsnota innehåller posten "underhåll och reparation av bostäder." Det är med dessa medel som arbetet ska utföras. Det finns särskilda standarder som inkluderar alla typer av sådant arbete, särskilt:

• underhåll av gemensam egendom;
• kommunikationsunderhåll;
• utföra nödarbete;
• pågående reparationsarbete.

Således är organisationen för bostäder och kommunala tjänster skyldig att inte bara utföra arbete med att reparera och byta ut stigaren, utan också att göra det gratis.

Om reparationer utförs utan tillstånd, varigenom skada orsakas på gemensamma byggnadskommunikationer eller byggnadsförändringar görs på dem, på grund av vilka grannar lider, ska skadan ersättas.

Om en bostads- och kommunal organisation försöker avvika från att ersätta stigaren, bör dess position försvaras med hänvisning till följande dokument:

• metodologiska rekommendationer MDK 2-04.2004;
• regler för underhåll av husets gemensamma egendom.

Kopior på betalda kvitton för de senaste månaderna kan bifogas ansökan. Vid dåligt tekniskt skick avloppsrör, är förvaltningsbolagets specialister skyldiga att ersätta den allmänna byggnadskommunikationen.

avloppsrör i behov av reparation

Riser reparation: hur det händer

Vid mindre skador på avloppsröret räcker det att byta ut en separat sektion eller lappa röret. Men även då borde tanken slå rot att timmen inte är långt borta då den kommer att behöva bytas ut.

Risers kan vara gjutjärn eller plast. Det förstnämnda finns bara i gamla hus där rör inte har bytts ut på väldigt länge. Som regel är det avloppsrör i gjutjärn som är farligast. Ofta utför rörmokare inte ens reparationer, med hänvisning till det faktum att gjutjärnsrör redan är för gamla för att hålla ännu längre.

Reparationer kan dock undvikas om:

• en spricka har uppstått på röret från vilket vatten kommer ut;
• läckan uppstod i förbindelsen med adaptern, korset, kopplingen eller T-stycket;
• På något ställe har stigaren ruttnat.

Byte kommer att vara det enda alternativet endast när stigaren är i bokstavligen ord, faller isär.

Både plast- och gjutjärnsrör kan kräva reparationer.

I det första fallet är det mycket lättare att implementera. Om orsakerna är billiga rör av låg kvalitet, dåliga gummipackningar eller defekta rör och en läcka uppstår vid skarven, byts O-ringen. För att göra detta demonteras anslutningen där läckan uppträdde, tätningen tas bort, platsen rengörs och en ny sätts in. Om sprickan uppstår i själva stigaren, rengörs och avfettas ytan och behandlas sedan med ett tätningsmedel.

Vid ett gjutjärnsrör är även tillfälliga reparationer möjliga. Om orsaken till problemet är en liten fistel, rengörs och behandlas det skadade området sandpapper, och smörj sedan detta område med cement. Använd endast torr lösning utan att späda ut den. Om läckan är större stängs hålet med en klämma som matchar stigrörets diameter. En tejp är skuren av gummi för det. De lindar röret med det och sätter en klämma ovanpå det och drar åt det något. En packning dras under den och stängs sedan helt. Ett annat alternativ här skulle vara kall svetsning. En klämma kommer dock att vara ett mer hållbart och pålitligt alternativ.

Vi fick reda på vad vi ska göra när avloppsröret läcker, vem som ska reparera det och byta ut det vid behov och vem som är generellt ansvarig för denna kommunikation. Detta bör göras av förvaltningsorganisationen och utan kostnad. Även om det sista uttalandet är villkorat, eftersom den här typen arbete utförs på bekostnad av medel som betalas av husägare månadsvis enligt deras kvitton. Det visar sig att detta arbete redan är betalt. Att kräva betalning för just detta arbete är därför olagligt. Samtidigt är det förbjudet att reparera, än mindre byta, avloppsröret utan tillstånd. Alla stadslägenhetsägare bör känna till detta.

God eftermiddag, Evgenia!

Fråga: Byte av vattenledningar

På vems bekostnad ska gamla vattenledningar bytas om de är gamla och det inte rinner in vatten i lägenheten?

Svar: Enligt art. 30 i Ryska federationens bostadskod, bär ägaren av en bostadslokal bördan av att underhålla denna lokal och, om denna lokal är en lägenhet, den gemensamma egendomen för ägarna av lokalerna i lämplig lägenhetshus, och ägaren av ett rum i en gemensam lägenhet bär också bördan av att underhålla den gemensamma egendomen för ägare av rum i en sådan lägenhet. I enlighet med art. 67 i Ryska federationens bostadskod har hyresgästen av bostadslokaler enligt ett socialt hyresavtal rätt att, i enlighet med det fastställda förfarandet, kräva av hyresvärden snabba större reparationer av bostadslokaler, korrekt deltagande i underhållet av gemensamma fastighet i ett flerfamiljshus, samt tillhandahållande av allmännyttiga tjänster. Hyresgästen av en bostadslokal enligt ett socialt hyresavtal är skyldig att använda bostadslokalerna för det avsedda ändamålet och inom de gränser som fastställts av Ryska federationens bostadskod, säkerställa säkerheten för bostadslokalerna, upprätthålla det korrekta skicket för bostäder. bostadslokaler, utföra Underhåll bostadslokaler, i rätt tid betala hyra för bostadslokaler och allmännyttiga tjänster. Att byta ut stigare i ett hus hänvisar till större reparationer och inte till aktuella reparationer, därför, enligt Ryska federationens bostadskod, bärs kostnaderna av husägarna. Det finns dock nyanser i denna fråga. Till exempel, om stigarna behövde bytas ut under lång tid, men hyresvärden inte utförde reparationerna i tid, det vill säga före privatiseringen av lägenheterna.

Även enligt dekretet från Ryska federationens regering av den 13 augusti 2006 nr 4915. Sammansättningen av den gemensamma egendomen inkluderar interna tekniska system för kall- och varmvattenförsörjning och gasförsörjning, bestående av stigare, grenar från stigarna till den första frånkopplingsanordningen som är placerad på grenarna från stigarna, de specificerade frånskiljningsanordningarna, kollektiva (gemensamma hus) mätanordningar för kyla och varmt vatten, de första avstängnings- och styrventilerna på grenarna av ledningar inom lägenheten från stigarna, såväl som mekanisk, elektrisk, sanitär och annan utrustning som finns på dessa nätverk. Allt som anges ovan är gemensam egendom, och för underhåll av gemensam egendom du betalar för kapital och löpande reparationer i brottsbalken. Det är genom dessa medel som de måste förändras. Och en stigare och en ventil för lägenheten. Det som är längre bort från ventilen kommer från din ficka. Större reparationer beslutas bolagsstämmaägarna av lokalerna bestämmer vad som ska göras, hur det ska göras, vem som ska göra det och hur mycket det ska kosta, hur de ska betala och ägarna bestämmer också på mötet.

Jag, som tidigare den äldste i huset, var tvungen att lösa sådana här problem. Det är tydligt att mycket beslutas på husets bolagsstämma, som äger rum en gång om året, med representanter för Förvaltningsbolaget. På mötet ska alla frågor tas upp i protokollet. Förvaltningsbolaget måste förse dig med en Plan för innevarande år för att utföra arbeten på ditt hus, till exempel, byta stigrör, reparera taket, blinda områden runt huset, etc... om du inte håller med om något, då gör en post i protokollet, till exempel, För dig är det nu viktigare att byta ut stigarna än att reparera taket.

Utifrån ovanstående, för att få information om din bostad, kontakta husförvaltaren eller HOA:s ordförande.

Med vänlig hälsning, Mark

Ibland vägrar de att producera större renovering, vilket förklarar detta med att det bland ägarna finns gäldenärer som inte har betalat för sina tjänster. Denna grund är inte ett rättsligt skäl för underlåtenhet att fullgöra bostadskontorets uppgifter. Vem betalar för byte av stigare Lägenhetsägare bidrar med månatliga medel för underhåll och reparationer. Det är därför allt kapitalarbete, inklusive byte av stigaren, utförs utan att ägarna skaffa ytterligare pengar. Lägenhetsägarna har redan betalat för reparationerna. Om bostadskontoret bjuder in boende att självständigt samla in pengar till kapitalverk, då är det olagligt. Lägenhetsägare i en sådan situation kan klaga på sådana handlingar till åklagarmyndigheten eller till domstolen.

Varje månad kan du se raden "underhåll och reparation av bostäder" i meddelanden om betalning av allmännyttiga tjänster. Beloppet beror på lägenhetens kvadratmeter och antalet boende.

Enligt normerna i MDK 2-04.2004 finns det två listor över verk som ingår i hyran. Detta inkluderar:

• underhåll av olika gemensam egendom;
• tekniskt och annat underhåll av kommunikationer;
• akutarbete;
• Underhåll.

Det vill säga att allt utbyte, underhåll och reparationsarbete redan ingår i den redan dryga hyran.

Därför måste bostadskontoret byta avloppsrör i en privatiserad lägenhet helt kostnadsfritt. Det är redan betalt. Undantag är fallet när reparationer krävs till följd av otillåten reparation utförd av någon av lägenhetsinnehavarna eller eventuella strukturella förändringar av byggnadens gemensamma kommunikationer.

Ansvar för att byta ut stigare i en privatiserad lägenhet

Till den gemensamma egendomen hör även grenar från stigröret till första anslutningsanslutningen. tillbaka till innehållet Vem bör byta? Reparationer av gemensam egendom utförs av ett förvaltningsbolag till vilket boende delegerat rätten att förvalta gemensam egendom. Byte av avlopps- och vattenstegare utförs av Bostads- och samhällsförvaltningsbolaget, Villaägarnas förening eller andra företag.

Viktig

Beslut om reparation fattas av förvaltningsbolaget på ansökan av villaägarna. Vilka regler gäller för användning av bostadslokaler och gemensam egendom i flerbostadshus? Svaret hittar du på vår hemsida.

tillbaka till innehållet På vems bekostnad? Enligt lag ansvarar husägare för underhåll av gemensam egendom. Om avloppsröret är ur funktion och behöver repareras eller bytas ut, måste förvaltningsbolaget utföra och bekosta detta arbete med medel från ägarna.

På vems bekostnad och vem som ska ersätta stigare i ett hyreshus

Uppmärksamhet

Inklusive för:

• vatten;
• avloppsnät;
• andra fördelar med civilisationen.

Och här uppstår frågan: vem är ägaren till de rören och deras grenar som inte längre finns inuti var och en privat lägenhet, men koppla ihop det med kraftverk som levererar vatten, värme och ljus till själva byggnaden? De hänför sig, som det visar sig, till gemensam egendom som tillhör alla ägare. Det vill säga att de rören i lägenheten är personliga och stigarna är delade.

Lagstiftning Lagstiftning bekräftar detta. Regeringen godkände 2006 Reglerna om skötsel av gemensam egendom. De listar exakt vad som gäller för egendom som är erkänd som vanlig:

1. Utrustning som betjänar mer än en lägenhet.
2. Dräneringssystem (d.v.s. avlopp) etc.

Byte av stigare i ett hyreshus - vem ska göra det?

Snabb. Gosstroy of Russia dated September 27, 2003 N 170) “...Bilaga N 7 LISTA ÖVER ARBETE SOM ÄR RELATANDE TILL AKTUELLA REPARATIONER... 12. När frågan är skarp: att byta stigrör eller inte Vattenförsörjning och avlopp, varmvattenförsörjning Installation, BYTE och återställande av funktionsduglighet för ENSKILDA ELEMENT OCH DELAR av element interna system vattenförsörjning och avloppssystem, varmvattenförsörjning, inkl pumpenheter i bostadshus..." "METODOLOGISK MANUAL FÖR UNDERHÅLL OCH REPARATION AV BOSTADER" MDK 2-04.2004 (godkänd.

på order från Sovjetunionens statliga byggnadskommitté 2004: "... Bilaga 1 LISTA ÖVER ARBETEN SOM INGÅR I BETALNING FÖR UNDERHÅLL AV BOSTAD 1. UNDERHÅLL AV DEN GEMENSAMMA EGENDOMEN FÖR ETT BOSTADSHUS (de angivna arbetena utförs endast när de upptäcks) ... 2.

Byte av stigare i en lägenhet: på vems bekostnad

Ryska federationens bostadskod) innebär detta att allt arbete på stigaren betalas gemensamt av alla ägare av lokaler i huset. Ägare av privatiserade lägenheter bär bördan av personliga utgifter endast för rördistribution inom lägenheten.
Eftersom alla husägare betalar för den gemensamma egendomen fokuserar vi återigen på vem som ska byta stigar i en privatiserad lägenhet och vem som betalar för byte av stigar: förvaltningsbolaget gör ändringen, alla invånare betalar och överför pengar till det en gång i månaden. Så skyddar du dina rättigheter Som planerat utförs byte av värmesteg i en lägenhet på våren och sommaren, men nödsituationer kan uppstå när som helst på året.
Ring därför akutteamet utan dröjsmål och ta sedan ansökan till bostadsavdelningen för att byta ut stigröret.

På vems bekostnad utförs byte av vattenförsörjningssteg i ett hyreshus?

Ett sådant uttalande ska göras skriftligen och svaret från förvaltningsbolaget ska också endast lämnas skriftligt. Naturligtvis kan inte bara mottagare av förmåner för att betala bidrag för större reparationer, utan även illvilliga undandragare från dem bo i huset.

Men detta är inte anledningen till att vägra att utföra arbete för att byta ut stigarna. Vem ska betala för detta? Eftersom beloppet för månatliga avgifter som alla ägare av lokaler i ett hyreshus är skyldiga att betala har fastställts, finns det inget behov av att betala några ytterligare medel för större reparationer och byte av stigare.

Låt oss återigen påminna dig om att ägarna inkluderar:

• lägenhetsägare om äganderätt, privatisering;
• kommunala myndigheter angående allmännyttiga bostadslokaler.

Alla är skyldiga att betala enligt standarden som fastställts för 1 kvadratmeter bostadsyta som upptas av en specifik lägenhet.

• Statens bostadsinspektion
• På vems bekostnad byts stigrör och rör i en lägenhet? Lag 2018

Ansvar för att byta ut stigrör i en privatiserad lägenhet Sammansättningen av gemensam egendom inkluderar: e) mekanisk, elektrisk, sanitär och annan utrustning som är placerad i ett flerfamiljshus utanför eller inne i lokalerna och som betjänar mer än ett bostadshus och (eller) lokaler för icke-bostäder(lägenheter); … 5…. Sammansättningen av den gemensamma fastigheten inkluderar ett internt tekniskt VATTENANDNINGssystem, bestående av avloppsutlopp, armaturer (inklusive böjar, övergångar, rör, revideringar, korsningar, utslagsrör), stigrör, pluggar, avgasrör, dräneringstrattar , rengöringar, GRENAR FRÅN STÖGARE TILL DE FÖRSTA RUPPFOGAR, samt annan utrustning som finns i detta system.” REGLER OCH STANDARDER FÖR TEKNISK DRIFT AV BOSTADER (godkänd.

Vem ska ansvara för att byta avloppsröret i lägenheten?

Allmän information I gamla hus är avloppsrör och rör i badrum gjorda av gjutjärn - ett pålitligt, men inte det mest hållbara materialet. Förr eller senare börjar sådana rör gå sönder, varefter det finns risk för läckage, rörsplittring, egendomsskador och ekonomiskt ansvar. För att undvika tråkiga konsekvenser bör stigröret och avloppsgrenarna bytas ut. I en sådan situation klarar sig ägarna ofta på egen hand och byter själva stigaren i lägenheten. Inte alla vet att avlopp och andra stigare kan bytas ut på förvaltningsbolagets bekostnad.

Ansvariga personer för reparation och byte av värmesteg i en lägenhet i en mkd

Att byta ut stigrör i ett hyreshus är en process som de flesta fastighetsägare känner till. När man avgör frågor relaterade till installation av ny utrustning bör fastighetsägaren veta vems ansvar som inkluderar installation av rören och på vems bekostnad förfarandet utförs. Ägarens och förvaltningsorganisationens ansvar Befogenheterna att underhålla och reparera all utrustning som finns i ett flerbostadshus tilldelas både ägaren av bostadsytan och det förvaltningsbolag som byggnaden tillhör. Här beror allt på installationsplatsen för de element och enheter som är nödvändiga för att byggnaden och lägenheterna i den ska fungera optimalt, såväl som om utrustningen är gemensam eller personlig egendom.

På vems bekostnad ska varmvatten- och kallvattenledningar bytas i ett hyreshus?

Husägaren som lämnar in ansökan måste vara en godkänd allmännyttig betalare för att hans ansökan ska kunna accepteras och behandlas. Efter att ha granskat ansökan avtalas en lämplig tidpunkt för arbetet med ägaren.

Risern ersätts av anställda i förvaltningsbolaget eller entreprenörer som anlitas av förvaltningsbolaget. Ägaren måste ge fri passage till badrummet för att rören ska kunna bytas ut.

Hur mycket kostar det att byta ut ett avloppsrör i en lägenhet? Ägaren är inte skyldig att betala ytterligare medel vid byte av stigaren eller grenarna från den före den första anslutningen. Den ungefärliga kostnaden för att byta ut ett avloppsrör i en lägenhet är från 4 till 7 tusen rubel.

Och även ett rum i eller.

Underhållsansvar

En del av ansvaret för att upprätthålla privatiserade bostäder tilldelas serviceorganisationen och en del till ägarna själva.

Bostadskontoret

Driftkontor är skyldig att säkerställa livslängden för bostadshuset som helhet för att säkerställa att tjänster tillhandahålls av lämplig kvalitet.

Listan över dessa tjänster och alla ansvarsområden specificeras i avtalet mellan tjänsteföretaget och ägarna av bostadsytan och inkluderar vanligtvis tillhandahållande av allmännyttiga tjänster i form av säkerhet:

• dricksvatten och varmvatten;
• gas;
• dränering;
• uppvärmning;
• elförsörjning;
• sopor borttagning.

Bostadskontor ingår avtal med resursleverantörer att tillföra alla dessa resurser till ett bostadshus och till varje konsument, samtidigt som man använder nätverk och utrustning som ingår i den gemensamma egendomen.

Varje serviceföretag av något slag har heltidsanställda och frilansarbetare - en elektriker, en rörmokare, vaktmästare, städare etc., som har i uppdrag att hålla den allmänna inomhusfastigheten och närområdet i gott skick, renlighet och ordning.

Betalning för alla dessa tjänster tillhandahålls av månatliga bidrag från ägare och boende som inte är ägare till bostadsytan.

På vems bekostnad är reparationen?

Regeringen har antagit lagar och förordningar som avgränsar befogenheterna för bostadsvårdskontoret och fastighetsägaren:

1. Regler för tillhandahållande av offentliga tjänster..., godkända. RF PP daterad 6 maj 2011 nr 354.
2. Dekret från Ryska federationens regering av den 13 augusti 2006 nr 491.
3. Regler och föreskrifter för teknisk drift av bostadsbestånd, godkända. Dekret Ryska federationens statliga byggkommitté daterad 27 september 2003 nr 170.

Men ändå, ibland kvarstår frågan: vem ska ändra vad och på vems bekostnad.

Du kan ta reda på om din lägenhet är privatiserad eller inte, privatisering, om det går att göra och om du ska ta del av detta på vår hemsida. Du kan ladda ner ett prov för privatisering av en lägenhet, såväl som ett skriftligt förfarande, här.

Batterier

Värmeapparater som finns i lägenheten anses vara vanliga hushållsanläggningar (tillsammans med hela värmenätet), så deras ersättning i händelse av en läcka eller en omfattande renovering värmesystem i husomfattande skala måste serviceföretaget utföra detta arbete.

Men det finns en nyans här: om batterierna i ett bostadsutrymme kan stängas av utan problem för hela systemet, är sådana enheter ägarnas egendom.

Om batteriet (som inte kan stängas av) börjar droppa och ägaren av bostadsutrymmet är ihärdig i sina anspråk, kommer det att vara bostadskontoret som kommer att dra slutsatsen att byte är nödvändig uppvärmningsanordning, och kommer att göra det, eller skjuta upp det tills en allvarligare olycka, instruerar en mekaniker att täta och måla fogen.

Bostadskontoret ska betala dessa kostnader på bekostnad av medel som ägarna bidragit med månadsvis under rubriken "underhåll och reparationer".

Det är en annan sak om husägaren vill byta fult gjutjärnsbatterier till aluminium eller bimetall. Detta alternativ hänför sig till valet av ägaren, och han kommer att få betala för det.

Stigrör, rör och mätare

Risers klassas som gemensam egendom, så deras ersättning anses vara tjänsteföretagets ansvar, för de pengar som ägarna betalar för reparationer och underhåll av gemensam egendom.

Vem ska byta rör? Med rör är frågan inte så enkel: allmänna hushållstjänster inkluderar rörledningar upp till den första lägenhetsventilen, och sedan – kabeldragningen inom lägenheten. Den första ventilen delar upp vem som ska betalas vid byte.

Vem är skyldig att byta elmätare? Om elmätaren är installerad vid entrén, då dess ägarebyte berör inte.

Förutsatt att elmätaren är placerad i lokalen är lägenhetsinnehavaren ansvarig för dess öde.

När det är dags för byte måste en sådan mätare vara det köpa den till ägaren av fastigheten och betala för installationen med dina egna medel.

Balkong

Balkongkonstruktionerna är uppdelade mellan bostadskontoret och ägaren Således:

• Bostadskontoret ansvarar för skicket yttre vägg och balkongplatta;
• taket i någon form (kapell eller bröstvärn) tillhör ägaren.

Ägaren ska också reparera dörrar och fönster, se till att räcken, staket målas i rätt tid och isolera fönster och dörrar.

Balkongplattan återställs när huset genomgår en större renovering i kombination eller selektivt.

Bostadskontorsarbetare är skyldiga att reparera balkongen, men bara när kommissionen erkänner tillståndet som nödläge. En sådan kommission bör hållas två gånger om året.

Ägaren kan själv reparera balkongen genom att anlita arbetare och köpa material. Med hjälp av sparade checkar och kvitton kan du försöka få tillbaka dina pengar genom att uppvisa betalningspapperen till serviceföretaget.

Vid avslag ska du skriva yrkandeanmälan till domstol har bostadsytans ägare all rätt att göra det.

Vem är ansvarig i en nödsituation?

Vid en olycka ska serviceföretagets ledning och vederbörande räddningstjänst omedelbart underrättas om det uppkomna besväret.

Om olyckan inträffat i en del som har samband med gemensam egendom, då kommer att betala bostadskontoret med ägarnas pengar fått som betalning för reparationer.

När det finns ett brott på ett rör, ett batteri eller en gasläcka i ett bostadsutrymme, det vill säga efter ventilen, ägaren kommer definitivt att betala för att eliminera olyckan. Det är viktigt att förstå att varje ägare är skyldig att släppa in personer som är inblandade i räddningsinsatser i sin privata egendom.

I allmänhet är det inte så lätt för ägaren att bevisa att han inte ska spendera ytterligare pengar på alla typer av reparationer, eliminering av olyckor etc., eftersom styrelsen för ett bostadskontor omedelbart hänvisar till artikel 30 i bostadslagen. ryska federationen, som uppger det kommunala tjänster hänger i slutändan på nacken på ägarna.

Endast genom att noggrant förbereda, efter att ha studerat rättsakterna, du kan slå tillbaka och försvara dina rättigheter, och motiverar argumenten med hänvisningar till relevanta artiklar.

Om du hittar ett fel, markera en text och klicka Ctrl+Enter.