Anledningar till varför du behöver komma överens om ombyggnaden i huset av P-44-serien

1. Om du fick böter och ett beslut, och du inte uppfyllde kraven från tillsynsmyndigheterna, kan du bli vräkt, och själva lägenheten med en okoordinerad ombyggnad kommer att läggas ut på offentlig auktion.

2. Du måste snarast privatisera en lägenhet, men privatisering är omöjlig med okoordinerad ombyggnad.

3. Säkerhetsbedömning av de planerade ombyggnadsarbetena.

4. Du planerar att få ett lån med säkerhet i fastigheter, men på grund av förekomsten av en okoordinerad ombyggnad vägrar banken att ge dig pengar, eftersom lägenheten eller lokalen anses vara illikvid.

5. Minskningen av kostnaden för en lägenhet med en okoordinerad ombyggnad vid försäljning är lägre med 20 % än en liknande lägenhet utan ombyggnad.

6. Vid försäljning av fastigheter på bolån vägrar banken att investera i ett objekt med okoordinerad ombyggnad.

Har frågor? Ring eller skriv så hjälper vi dig att lösa ditt problem.

5. Förstora köket eller badrummet på bekostnad av vardagsrumsdelen. 6. Förstora vardagsrummet på grund av ytan på köket eller badrummet. 7. Installera golvvärme i lägenheten genom att använda ett gemensamt husvärmesystem. 8. Kombinera rum och kök med gasspis utan att installera en dörr. Hur vi kommer att arbeta med dig 1. Ansökan av kunden för utförande av arbete med samordning av ombyggnad lokaler för icke-bostäder i ett bostadshus i följande form: Telefonsamtal till företagskonsulter; Fylla i en ansökan på företagets hemsida; Skicka ett e-postmeddelande med de första uppgifterna om objektet (BKB-planer, ombyggnadsskiss, information om objektet). 2. Om Kunden inte lämnar någon relevant information som påverkar kvaliteten, kostnaden och tidpunkten för arbetet för att komma överens om ombyggnaden av anläggningen, kontaktar företagets specialister Kunden och begär de uppgifter som saknas. 3. Kundens mottagande av ett individuellt förslag som anger arbetets omfattning, kostnad och villkor för tjänsten. 4. Ingående av Avtalet, genom att göra en förskottsbetalning av Kunden till Entreprenörens konto. 5. Företagets specialisters avgång till anläggningen. 6. Utförande av arbete med utveckling av design och teknisk dokumentation. 7. Samordning av design och teknisk dokumentation hos myndigheterna i staden med erhållande av tillstånd att utföra reparations- och byggnadsarbeten. 8. Meddela kunden om dokumentationens beredskap, samt komma överens om datum och tidpunkt för dess överföring. 9. Möte med Kunden, överföring av dokumentation. 10. Att bekanta kunden med de mottagna dokumenten, underteckna de avslutande dokumenten för detta skede av avtalet (Act of Completion of Works), göra en betalning från kunden till entreprenörens konto. 11. Utföra arbete med att erhålla Certificate of Completed Reorganization. 12. Mottagande av lagen om den slutförda omorganisationen i Moskvas bostadsinspektion och meddelande från kunden om dess beredskap. 13. Att bekanta kunden med de mottagna dokumenten, underteckna de avslutande dokumenten för detta skede av avtalet (Act of Completion), betalning av kunden till entreprenörens konto. 14. Utföra arbete med att göra ändringar i teknisk dokumentation BKB. 15. Mottagande av BTI-planritningar med ombyggnad och meddelande av Kunden om deras beredskap. 16. Att bekanta kunden med de mottagna dokumenten, underteckna de avslutande dokumenten för detta skede av avtalet (Act of Completion of Works), göra en betalning från kunden till entreprenörens konto. 17. Genomförande av arbetet med att ändra USRN. 18. Mottagande av dokument från USRN med utförd ombyggnad och meddelande till kunden om deras beredskap. 19. Att bekanta kunden med de mottagna dokumenten, underteckna de avslutande dokumenten enligt kontraktet (Act of Completion of Works), göra den slutliga betalningen från kunden till entreprenörens konto.

P-44T-serien

Byggår: från 1997 till idag tid

väggmaterial: tegelbeklädd panel

Antal sektioner (entréer): 1-8

Antal våningar: 9-25, de vanligaste alternativen är 14, 17

Takhöjd: 2,70-2,75 m.

Hissar: passagerare och lastpassagerare, i 20-25-våningssektioner (entréer) - 2 lastpassagerare och passagerare

Balkonger: inglasade balkonger i 1-rumslägenheter. Inglasade loggier och burspråk i 2- och 3-rumslägenheter (det finns även halvfönster i änd- och hörn 2- och 3-rumslägenheter)

Antal lägenheter per våning: 4

Panelhus typserie P-44T i Moskva byggdes som i nya områden av massutveckling: Maryinsky Park, Norra och södra Butovo, Solntsevo, Mitino, pos. Severny, Novokosino, Novoe Kozhukhovo, Nekrasovka, Zhulebino, Lyublino, och i de gamla områdena där massrivning av femvåningsbyggnader, förfallna och obekväma bostäder genomfördes: Shchukino, Zelenograd, Khovrino, Beskudnikovo, Koptevo, Sviblovo Medvedkovo, Izmailovo, Lefortovo, Perovo, Nagatino, South Chertanovo, Zyuzino, Cheryomushki, Kuntsevo och många andra. Dessutom byggdes hus i P-44T-serien i många områden punktvis.

I Moskva-regionen har nya byggnader av P-44T-serien byggts / byggs i städerna Balashikha, Zheleznodorozhny, Lobnya, Krasnogorsk, Lyubertsy, Moskovsky, Kotelniki, Reutov, Odintsovo, Khimki, Shcherbinka, såväl som i byn. Bear Lakes, pos. Blå, der. Brekhovo, der. Pykhtino.

Antalet hus byggda i Moskva: cirka 600, i Moskva-regionen - cirka 200. På marknaden för nya byggnader i Moskva och Moskva-regionen är denna serie en av de vanligaste. Samtidigt är andelen sociala hem cirka 50 %.

Normativt liv i huset(enligt tillverkaren - DSK-1) - 100 år

Ytor för 1-rumslägenheter (4 standardstorlekar): totalt: 37-39 kvm. m., bostäder: 19 kvm. m., kök: 7-8,4 kvm. m.

Ytor för 2-rumslägenheter (4 standardstorlekar): totalt: 51-61 kvm. m., bostäder: 30-34 kvm. m., kök: 8,3-13,2 kvm. m.

Ytor för 3-rumslägenheter (6 standardstorlekar): totalt: 70-84 kvm. m., bostäder: 44-54 kvm. m., kök: 10-13 kvm. m.

Alla rum i lägenheterna i husen i P-44T-serien är isolerade

badrum: i 1-rumslägenheter - kombinerade, i 2- och 3-rumslägenheter - separata, badrum: standard, 170 cm lång.

Trappa: rök fri. Sopnedkast: med laddningsventil på varje våning

Typ spis: elektrisk

Väggar: yttre armerad betong treskiktspaneler (betong - polystyrenisolering - betong) med en total tjocklek på 30 cm (vars värmeisolering är tegelvägg 90 cm tjock.) Bärare mellan lägenheter och rum - armerade betongpaneler 16 och 18 cm tjocka. Skiljeväggar - gipsskivors tjocklek 8 cm. Tak - stora ("per rum") armerade betongplattor 14 cm tjock.

Bärande väggar: längsgående mellan lägenhet och tvärgående alla (mellan lägenhet och mellan rum)

Sektionstyp:ände, in-line och roterande (vinkel). Entrén, där elpanelen är placerad, har ingång från 2 sidor

Antal steg i sektionen (ingång): 7, stegbredd (avstånd mellan två intilliggande bärande väggar): 300 cm (i 3 centrala fack i varje sektion), 360 cm (i resten)

Beklädnad, putsning av ytterväggar: tegelliknande beklädnad, undervåningar - stenliknande beklädnad

Färgalternativ för ytterväggar: mörkorange, ljusröd, nedre våningar - grå, burspråk och halvfönster - vit

Taktyp: platt- eller lutande tegel från BRAAS DSK-1, färger: grön, brun

Utmärkande egenskaper: P-44T-serien av hus skiljer sig från sin föregångare - P-44-serien (som byggdes 1979-1999) genom ökad värmeisolering av väggarna, en ventilationskanal i korridoren (och inte i köket), inglasning av loggier, burspråk och halvfönster, samt en igenkännbar exteriör finish under tegelstenen

Andra fördelar:ökad ljudisolering, värmare med temperaturregulatorer, kopparledningar, "closed joint (söm)"-teknik, världsstandarder för soliditet och brandmotstånd (1:a klass), modernt säkerhetssystem (svar på att öppna dörrar i källaren, växel, vind, hiss översvämnings- och brandvarningssystem). Snabb byggtakt (1 våning på 3 dagar): www .1 Dom-specialister. ru avslöjade inte ett enda fall av långtidsbyggande av hus i denna serie.

Brister: kvaliteten på installationen av ytterväggar i separata byggnader

Tillverkare: DSK-1 (det största företaget inom byggbranschen i Ryssland)

Designer: MNIITEP (Moscow Research Institute of Typology and Experimental Design)

Strukturella egenskaper och utseende hus av standardserien P-44T i många avseenden liknar husen i P-44M-serien,

Det första huset i P-44T-serien byggdes 1997 på gatan. Marskalk Vasilevsky (Shchukino). En av de mest kända i Moskva, ett flervåningsbostadskomplex med spiror på Rubtsovskaya-vallen, som liknar ett slott i form, byggdes av blocksektioner av P-44T-serien

Familjen blir enad när dess medlemmar har gemensamma diskussioner och genomförande av utformningen av rummen i processen med den kommande lägenhetsrenoveringen.

Tre-rubelsedeln valdes som ett exempel för beslutsfattande, eftersom sätten, metoderna och idéerna för dess design dekoration tillämplig på både ett- och tvårumsbostäder i denna serie hus.

Designegenskaper hos trerumslägenheten P-44T

Treshka i P-44T-serien är det bästa huset för en familj när det gäller layout. Den har tre rum, varav två är isolerade, den är utrustad med två balkonger, varav en är en loggia, det finns ett rymligt kök.

Men invånarna säger att det finns två huvudsakliga nackdelar med lägenheter i denna serie av P-44T-hus, experter håller med dem:

1. Att bostaden har en stor, mörk och därför lite användbar korridor.
2. Vad i panelhus väggar och skiljeväggar är bärande, vilket gör det omöjligt att demontera och flytta väggen för att optimera utrymmet eller demontera en del av väggen för att göra en dörröppning.

Därför, för att få tillstånd att bygga om bostadsytan, måste du utöva maximalt tålamod för att genomföra ett avtal, men du kan få ett avslag.

Dessutom noterar invånarna bristen på naturligt ljus i rummen, även om de är rymliga och utrustade med fönster. Därför, när du dekorerar inredningen, bör belysningen vara välorganiserad.

Uppdatering av en tre-rubelsedel kan utföras med hänsyn till elimineringen av ovanstående nackdelar, såväl som byggrestriktioner. Dessutom bör återuppbyggnaden av bostadsyta ta hänsyn till antalet familjemedlemmar, med hänsyn till deras personliga åsikter, såväl som preferenser. Ordningen för registrering kan utföras antingen i samma för alla rum designbeslut, eller i en annan lösning för varje bostad. Eller till och med ett separat funktionsområde inomhus. Samtidigt är det nödvändigt att observera harmonin i den allmänna stilen.

Hall, vardagsrum, sovrum, kök, badrumsinredning

Fördelen med P44T treshka är att dess rum är isolerade, vilket gör det möjligt för dem att inredas annorlunda. Ett stort kök, såväl som loggier, ger en möjlighet för genomförandet av idéer och kardinalbeslut.

En kardinal, komplex lösning är att använda de lite använda ytorna i hallen och korridorerna genom att installera garderober med spegeldörrar, vilket gör det möjligt att visuellt öka ytan av hallen och korridoren.

Nu är designers långt ifrån de klassiker som de tidigare använde i utformningen av bostadsyta i form av stuckatur, pelare, massiva möbler. Experter vägrar föremål som gör bostäder obekväma, svåra att uppfatta, vilket liknar museernas lokaler. Nu ges företräde åt projekt av moderna typer av design, såväl som nya typer av dekoration av bostadslokaler.

Vi inreder vardagsrummet

Gästrummet är inrett i ljusa färger. Platsen där den allmänna sammankomsten av familjemedlemmar äger rum och gäster tas emot är dekorerad med ljusa färger. I vardagsrummet finns flera olika områden för avkoppling, efter de boendes smak och preferenser. Förutom soffan finns flera fåtöljer, ett bord för dator eller press samt en tv-apparat.

Ibland kombineras den med en loggia, utrustad med en bardisk, vilket gör att det ser ut som ett kafé.

Vardagsrummet ser original ut, som är gjord i skandinavisk stil, vilket innebär användningen naturliga materialövervägande vit färg. Men den amerikanska typen antyder närvaron av en öppen spis, och mittemot den är en soffa. För fans av det exotiska finns det alternativ för orientalisk, latinamerikansk eller afrikansk stil. Efter att ha gjort vardagsrummet till mitten av interiören kan du också dekorera korridoren, såväl som korridorerna och köket.

Om du tar en chans och gör en ombyggnad, är den bästa lösningen att kombinera vardagsrummet med köket med hjälp av en dörröppning eller båge från hallen till köket, vilket gör att hela familjen kan samlas i ett stort gästrum.

Sovrum

Den avgörande faktorn vid renovering av sovrum är närvaron, såväl som könet på barn. Om till exempel en familj har två ättlingar av samma kön, så är designen av barnens sovrum densamma, om de är av olika kön, då måste föräldrarna ge dem båda sovrummen och flytta till vardagsrummet sig själva.

Barnens sovrum är designade beroende på barnens ålder och kön, samt deras karaktär och temperament. För spädbarn väljs typen av uppdatering av föräldrarna i enlighet med deras egna preferenser.

Tonåringar är petiga, de gör anspråk och ställer sina egna krav på sina egna lokaler. Därför, i processen att diskutera designen av sovrum för tonåringar, bör deras åsikt beaktas. Troligtvis insisterar de på att uppdatera sina sovrum i form av minimalism, popkonst eller mjukvara.

Attraktiva nattvilorum för flickor är inredda i fransk och shabby stil.

Sovrum för småbarn bör ha multifunktionella samt säkra möbler med lådor och lådor för förvaring av leksaker.

Om det finns ett sovrum för barn och ett vuxenrum är den ofrånkomliga regeln för designen av dessa sovrum att deras typ ska skilja sig från gemensam lösning hela lägenheten.

Den nuvarande trenden bland specialister är designen av sovrum i arabisk stil, där efterbehandlingsmaterialet är textilier, vilket i sig gör detta rum ovanligt. Och om detta material är naturligt, och sovrummet är möblerat med möbler från naturligt trä, då är typen av eko samma projekt som behövs för invånare i megastäder.

Kök i treshka P-44T

När det gäller köket i denna serie av hus, kombineras det med en loggia eller en glaserad avsats från yttre vägg det som kallas burspråk. Det gör det möjligt att implementera idéerna om dess användning antingen som ett rekreationsområde eller genom att placera en tvättplats där. För att göra detta är det inte nödvändigt att demontera värmebatteriet, utan placera det i en gallerlåda. Annars måste du installera ytterligare värmeanordningar, utrusta köket med golvvärme eller en konvektor.

När det gäller överföringen av diskbänken till burspråket måste du gå igenom godkännandeförfarandet, eftersom en sådan modernisering kommer att kräva förändringar i teknisk kommunikation och golvet måste höjas för att säkerställa lutningen på avloppsavloppet.

I det här fallet bör möbler användas som följer burspråkets konturer. Det är sant att om du utrustar den med en solid bänkskiva, kommer den med sin släta ytterkant att jämna ut burspråket inne i köket.

När det gäller kökets visuella design kombinerar de ofta stilar runt en färglösning interiör. Därför kan du kombinera både klassiskt och modern typ högteknologiska, både franska och provensalska, samt holländska och skandinaviska typer.

Badrumsdesign

I P-44T-serien av hus är två- och trerumshus utrustade med separata badrum, därför rekommenderar experter när man designar ett badrum att göra kombinationen av badrummet och toalettenheten till en genomskinlig skiljevägg och installera en duschkabin i ett hörn , och en hörnskiva med handfat och ett förvaringsskåp i de andra hygienprodukterna.

Samtidigt kommer en duschkabin med en bricka att vara att föredra än utan den, eftersom detta eliminerar installationen av ett avloppsavlopp i golvet i badrummet, vilket kommer att kräva ett godkännandeförfarande.

För dem som inte är rädda för det långa ombyggnadsförfarandet rekommenderar det färdiga inredningsprojektet för lägenheten P-44T, angående badrummet, att installera ett skåp på den plats där toaletten är placerad för att få plats i det motsatta hörnet av badrummet.

Bostäder i hus i P-44T-serien bland proffs är känd för att vara mycket anpassade till genomförandet av de mest vågade besluten, både oberoende av invånarna och i de som föreslås av specialister färdiga projekt renovering av en 3-rumslägenhet P-44T.

Som ett resultat av renoveringen av lägenheten blir inte bara själva bostaden bekväm, utan också förtroendefulla, bekväma relationer mellan familjemedlemmar etableras. Gemensamt kreativt arbete stärker med andra ord familjen.

P-44T layout med mått

Planlösningar av lägenheter i P44T med ombyggnadsmöjligheter

Layouter av tvårumslägenheter i P 44t-serien

Dvushka väst

Har vanligtvis en yta på ca 60-64 kvm. Köket har ett stort burspråk, och varje rum har en rymlig balkong. Faktum är att det här är samma tre-rubelsedel, bara med ett "avbitet" elva meter stort rum och en del av korridoren intill den.

Linjär kopeck stycke P-44T

Ytan för ensidiga tvårumslägenheter fluktuerar runt 52 kvm (51-53 kvm). De har små korridorer och balkonger.

Ettrumslägenhet P-44 T

Området odnushki i P-44T är cirka 36-38 kvm. De har en liten balkong och ett delat badrum.

Trerumslägenheter P-44T

Enligt ytorna och konfigurationerna av trerumslägenheter i P-44T-serien observeras den största variationen (från cirka 73 till 86 meter). Planeringsbeslut det finns också många. Kök i hörnsektioner har inte burspråk, och deras yta överstiger vanligtvis inte 10 meter. Samtidigt kan 3-rumslägenheter i ordinarie och ändsektioner av P-44T skryta med kök med burspråk och en total yta på 12 till 14 kvm.

Treshka med burspråk i rummet (slutplatta p44t)

P-44T-serien har blivit ett av de mest efterfrågade bostadsprojekten på marknaden för nya byggnader i huvudstaden och i Moskva-regionen. Hus av denna typ byggdes aktivt upp både i nya områden (Lyublino, Northern Butovo, Novokosino, Maryinsky Park) och platser för rivning av förfallna bostadsbestånd i områden med gamla byggnader (Medvedkovo, Lefortovo, Shchukino, Southern Chertanovo, etc.) . Totalt byggdes cirka sexhundra hus av denna serie i Moskva och cirka tvåhundra i Moskva-regionen.

Hus P-44T kan jämföras positivt med byggnaderna i grundversionen P-44 (byggd före 1999) med inglasning av loggier, närvaron av halvfönster och burspråk, förbättrad värmeisolering av yttre paneler och ett förbättrat vattenförsörjningssystem, och placering av en luftventil i korridoren.

I allmänhet anses husen i denna serie vara ett mycket framgångsrikt ingenjörs- och arkitektoniskt projekt, de möter internationella standarder vad gäller brandsäkerhet och kapital (1:a klass), och fortsätter därför att aktivt byggas för närvarande. Styrkan i byggandet av hus bevisas också av det faktum att byggherren anger "100 år" som den beräknade livslängden för huset. Attraktivt är kombinationen av relativt låg kostnad kvadratmeter och en tillräckligt hög nivå av komfort, såväl som med hög hastighet konstruktion av lägenheter i P-44T-serien.

Exteriör finish och designfunktioner i serien

En serie flersektionshus P-44T är lätta att känna igen estetisk finish fasader "under tegelstenen", vilket förädlar betongkonstruktionens utseende. Exteriör finish hus är vanligtvis gjorda i mörkorange eller ljusa sandfärger, och dekoration av de nedre våningarna, burspråk och halvfönster i grå och vita färger.

De obestridliga fördelarna med höghus i P-44T-serien är: hög nivå bullerisolering vid de yttre panelerna, närvaron av individuella regulatorer för värmeanordningar, modern brandbekämpningssystem, anordningar för att varna om bränder, översvämningar, reagera på öppningen av dörrarna till en teknisk våning, källare, elpanel, hisschakt). På grund av det faktum att betongpaneler har maximal plana ytor i jämförelse med paneler i andra höghus, kostnaden för heminredning lägenheter.

Vissa recensioner indikerar dock att i nya hus, under krympning, bildas sprickor i panelernas skarvar och ibland uppstår tryckavlastning av "sömmarna". Därför, när du köper en lägenhet, måste du vara uppmärksam på kvaliteten på installationen av paneler.

Funktioner i lägenhetslayouter

Som i de flesta moderna nybyggnader är rummen i P-44T-hus isolerade. I vissa hus byggda enligt detta projekt finns dessutom lägenheter på vindsvåning attraktiv för många potentiella fastighetsköpare.

Avståndet mellan de tvärgående väggarna ökades till 4,2 m och tjockleken innerväggar- 14 cm och 18 cm, ger bra ljudisolering mellan rummen. Lägenheterna har separata badrum (med undantag för delade badrum i enrumslägenheter). Finns för köp av lägenhet med färdig kommunal finish.

Nackdelen med P-44T, som andra panelhus, närvaron kvarstår ett stort antal bärande väggar inne i lägenheterna, vilket inte tillåter ombyggnad på begäran av villaägare. Det är strängt förbjudet att skära fönsterbrädeblock eller göra öppningar i bärande väggar i husen i denna serie.

Specifikationer

Parameter	Menande
Alternativt namn:	P-44T
Byggregioner:	Moskva och Moskva-regionen (Koptevo, Sviblovo, Medvedkovo, Izmailovo, Novoe Kozhukhovo, Nekrasovka, Krasnogorsk, Lobnya, Balashikha, Zheleznodorozhny, Lyubertsy, Khimki, Moskva, Odintsovo, Solnechnogorsk, i byn Medvezhye Ozera, byn Brezjje Ozera)
Byggteknik:	Panel
Efter byggperiod:	Modern
Byggår:	1997 till idag
Rivningsutsikter:	Rivning förutses inte ens på lång sikt
Antal sektioner/entréer:	Från 1 till 8 (kombinationer av ingångar i olika serier är möjliga - P-44T, P-44K, P-44TM / 25 i ett hus)
Antal våningar:	9-25 (de vanligaste alternativen är 14, 17)
Takhöjd:	2,70-2,75 m
Balkonger/loggier:	Ovanför våning 2 - 3 finns inglasade logier i alla lägenheter. I 2- och 3-rumslägenheter tillhandahålls burspråk och halvfönster.
Badrum:	Kombinerad - i ettrumslägenheter, separat - i 2- och 3-rumslägenheter.
Trappa:	Rök fri
Sopnedkast:	Sopnedkast utrustad med laddningsventil på varje våningsplan
Hissar:	2 hissar: passagerare (400 kg) och last-passagerare (630 kg). I 20-25 våningar ingångar - 2 last-passagerare och passagerare.
Antal lägenheter per våning:	4
Lägenhetens område:	Delat/vardagsrum/kök 1-rumslägenhet 37-39/19/7-9 2-rums lägenhet 51-61/30-34/8-13 3-rums lägenhet 70-84/44-54/10-13
Ventilation:	Naturligt avgassystem med låda i hallen
Väggar och beklädnad:	Ytterväggar- treskiktiga armerade betongpaneler (betong - polystyren - betong) upp till 30 cm tjocka med ökad värmeisolering Mellan lägenheter och mellanrum bärare– Armerade betongpaneler med en tjocklek på 16 och 18 cm Stora tak med en tjocklek på 14 cm längs rummens bredd Motstående tegelliknande ytterväggar, primärfärger - mörkorange, ljus sand
tak typ:	Platt- eller tegeltak med brun eller grön färg (tillverkat av BRAAS DSK-1).
Tillverkare:	DSK-1
Designers:	MNIITEP (Moscow Research Institute of Typology and Experimental Design)
Fördelar:	Förbättrad ljudisolering av yttre paneler och "sömmar", regulatorer på värmeapparater, kopparledningar, användning av sluten fogteknik, överensstämmelse med internationella standarder för soliditet och brandsäkerhet, moderna system säkerhet.
Brister:	Otillfredsställande kvalitet på installation av ytterväggar i separata sektioner.

Igor Vasilenko