Ämnet för artikeln är uppskattningar för takreparationer. Varje process som utförs av en entreprenör, som innebär reparation eller underhåll av byggnader och strukturer, måste i slutändan betalas för. Betalningsunderlaget är uppskattningen, som bifogas avtalet som en integrerad del av det. Det vill säga att detta är ett grundläggande dokument som punkt för punkt specificerar vilken verksamhet och hur mycket kunden ska betala. I artikeln kommer vi att prata om hur uppskattningar görs, på vilken grund, och även ge flera exempel på att göra uppskattningar för ett tak täckt med olika takmaterial.

Källa korerproje.com

Vad är en uppskattning?

Som nämnts ovan är detta ett dokument nödvändigt för bokföring och för planering av pågående evenemang. Den beskriver tydligt de byggåtgärder som kommer att utföras under renoveringsprocessen, plus den nödvändiga mängden material. Utifrån uppskattningen kan du dessutom enkelt planera tiden för takreparationer. Naturligtvis måste du ta hänsyn till vissa faktorer och acceptera dem som ändringar.

Vad bygger detta dokument på?

Det finns flera kriterier för att göra en reparationsuppskattning för ett tak:

Vilket takmaterial är taket täckt med? Det är tydligt att mångfalden av taktäckning också dikterar budgeten som avsatts för dess reparation. Till exempel blir uppskattningen för att reparera ett mjukt tak billigare än för att reparera ett tak täckt med keramiska plattor. Orsaken är de olika priserna på produkter, av vilka en del måste bytas ut under reparationsarbetet.

Källa worldthree.pw

Grad av skada på taket. Till exempel, om en byggnad har varit i bruk under en längre tid, har troligen dess tak genomgått betydande slitage. Detta innebär att takmaterialet måste bytas ut helt eller delvis. Om huset har använts i högst 10 år, kommer reparationer att resultera i byte av flera element, vilket kommer att vara mycket billigare i kostnad.

Mått takkonstruktion . Allt är klart här: ju större takyta är mer material, tid och ansträngning kommer att spenderas.

Byggnadsplats. Om det är inom staden kommer transportkostnaderna att vara minimala. Om huset ligger långt från entreprenörens bas, måste kunden betala för transport av byggmaterial och människor.

Tid på åretär också en viktig faktor som påverkar utarbetandet av uppskattningar. På vintern är allt arbete svårare att utföra, vilket innebär att priset blir högre.

Källa remontik.org

På vår hemsida kan du bekanta dig med det mesta . I filtren kan du ställa in önskad riktning, närvaron av gas, vatten, elektricitet och annan kommunikation.

Hur man gör en uppskattning för reparationsarbete

Allt börjar med att en specialist kommer till platsen. Han ska inspektera takkonstruktionen och bestämma omfattningen av det arbete som ska utföras. Utifrån dess besiktning upprättas en felanmälan. Detta dokument anger takets tillstånd, dess slitage, antalet defekter och brister samt takkonstruktionens dimensioner. Och även om det är nödvändigt att endast utföra reparationer eller fullständig återuppbyggnad. Typ av fel ska anges i felanmälan. takmaterial, design takbjälkar och svarvning. Det vill säga en specialist måste helt analysera taket och bestämma dess tekniska skick.

Det är detta dokument som ligger till grund för att upprätta uppskattningen. Låt oss titta på flera takbeläggningar som exempel, och den första kommer att vara en uppskattning av takarbeten för ett mjukt tak.

I artikeltermer är den första punkten i uppskattningen demonteringsarbetet:

borttagning av takbeläggning;

ta bort avjämningsmassa från cement-sandbruk;

demontering av värmeisoleringskakan;

vid behov inkluderar de demontering av bröstvärnen;

partiell demontering dräneringssystem, detta gäller främst mottagningstrattar och rännor belägna under takfoten;

demontering av distansområden.

Källa expert-stroypro.ru

På vår hemsida kan du hitta kontakter till byggföretag som erbjuder tjänster takdesign och reparation. Du kan kommunicera direkt med representanter genom att besöka husutställningen "Low-Rise Country".

Det är klart att inte alla positioner kommer att finnas i reparationsuppskattning. Detta fullständig lista arbeten, varav en del kan ingå eftersom de inte finns antecknade i felanmälan.

Den andra punkten är artiklar relaterade till restaureringsarbete:

konstruktion av bröstvärn;

reparation av takbasen: tätning av sprickor, sprickor etc.;

primerbehandling;

restaurering av värmeisoleringskakan med arrangemang skyddande lager: ång- och vattentätning;

hälla screed;

installation av takmaterial med hänsyn till anliggningsytorna.

Observera att en större takreparation skiljer sig mycket från en nuvarande. Om t.ex. ett sadeltak repareras, på vilket t.ex. bitumen bältros, då den stora omutrustningen inkluderar reparation av takbjälklaget och kontinuerlig mantel. Och detta är en stor ekonomisk investering för inköp av byggmaterial och enorma arbetskostnader.

Vi vill tillägga att listan över arbeten i samband med takreparation kan variera beroende på vilket takmaterial som används, såväl som applikationen senaste tekniken. Till exempel om ett mjukt tak byts ut mot en metallbeklädnad. Här består reparationen endast av demontering rulltak och installation av metallbeläggning utan användning av heta tekniker och bitumenlimkomposition.

Källa balakovo-bank.ru

Och ytterligare ett kriterium som måste beaktas när man gör en uppskattning för reparationsarbeten. Detta är användningen av specialutrustning. Detta är mycket viktigt när du utför reparationer på taket av flervåningsbyggnader. Och ju högre huset är, desto mer måste du betala för den utrustning du använder. I detta avseende är det mycket billigare att reparera takkonstruktionen i en envåningsbyggnad. När allt kommer omkring lyfts nästan allt byggmaterial på den manuellt.

Källa ommelift.net

Generalisering om ämnet eller vad som anges i uppskattningsformuläret

Så, genom att sammanfatta allt ovan, kan vi dra slutsatsen att uppskattningen för reparationsarbeten på taken på bostads-, industri- och administrativa byggnader inkluderar följande poster:

Lista över reparationsarbeten. Det vill säga sekvensen av utförda byggoperationer och volymen av var och en av dem anges punkt för punkt.

Mängd erforderligt byggmaterial per typ och typ.

Pris på erforderligt byggmaterial. Det finns en poäng här. Om exakta priser anges är det nödvändigt att bifoga dokument från leverantörer (fakturor eller följesedlar) till uppskattningen.

Priser för utfört arbete.

Korrigeringsfaktorer måste anges. Denna indikator indikerar hur mycket priset på byggmaterial och tjänster kan stiga. Du kommer definitivt att behöva bevisa orsakerna till ökningen av kostnadsindikatorer.

I slutet av dokumentet anges det totala belopp som kunden måste betala för reparationsarbetet.

Var uppmärksam på bilden nedan, som visar en del av uppskattningen för ett korrugerat tak (exempel), som visar korrigeringsfaktorer och den totala beräknade kostnaden för reparationsarbeten.

Källa pinterest.com

Och en sista sak. En uppskattning är en handling som bär en lagstiftningsbelastning. Därför är det undertecknat av båda sidor: kunden och entreprenören. Den första överensstämmer med vad som visas i dokumentet och därmed med priset. Den andra erbjuder typen av arbete, dess volym och de pengar han begär för tillhandahållandet av denna tjänst. Om entreprenören underlåter att utföra något arbete, men har fått betalt för det, kan han ställas inför domstol på grundval av uppskattning och kontrakt.

Låt oss tillägga att inte alla ägare av privata fastigheter kräver att arbetsentreprenören lämnar en uppskattning. Och detta är ett stort misstag, vilket kan leda till överutnyttjande av budgeten som avsatts för reparation av takkonstruktionen. Det kommer att vara nästan omöjligt att bevisa bristande uppfyllelse eller dålig kvalitet på byggprocesser utan detta dokument.

Men det finns andra positiva aspekter från det inlämnade dokumentet:

möjligt objektivt utvärdera komplexiteten i framtida reparationsarbeten;

exakt köpa nödvändiga byggmaterial utan överutgifter eller brist;

kompetent planera hela processen från början till slut.

Källa krvl.insurall.ru

Låt oss visa ett exempel på en uppskattning för ett sömtak i ett privat hus. Vad som ska visas i den. Först och främst visas området för takbeläggningen som behöver repareras. Plus kostnaden för plåt eller takmålningar med stående fals per 1 m². Och antalet fästelement måste läggas till.

Om det är nödvändigt att reparera takbjälklaget eller manteln, ange hur mycket virke som ska bytas ut eller repareras, liksom kostnaden för själva reparationstjänsten. Om taket är isolerat, inkluderar uppskattningen arbete i samband med reparation av isoleringspajen.

Det är absolut nödvändigt att uppskattningen för att reparera taket på ett privat hus indikerar planerade besparingar och omkostnader, som delvis täcker ytterligare kostnader entreprenör. Och i slutet visas det totala beloppet som ska betalas, vilket kallas uppskattningen.

Videobeskrivning

I allmänhet är det omöjligt att göra en uppskattning utan specialkunskaper. Därför, som ett exempel, skulle vi vilja bjuda in dig att titta på en video där en specialist visar hur man förbereder en uppskattning för reparation av ett mjukt tak:

Slutsats i ämnet

Uppskattningen för reparationsarbeten är ett dokument som bekräftar budgeten som tilldelats för detta evenemang. Han är grunden för betalning, han är grunden för tvister. Därför måste kunden förstå dem innan de undertecknar några papper, än mindre en uppskattning och ett avtal. Det vill säga att du inte kan underteckna båda dokumenten utan att läsa dem. Särskild uppmärksamhet slutbelopp. Om det passar dig är det inga problem.

Vilket tak som helst, vare sig det är privat eller hyreshus, behöver periodvis reparationer. Varje, även den minsta, överträdelse av takets täthet kan leda till en läcka på översta våningen. För att utföra reparationer korrekt utan brist och överskottsförbrukning av material måste du göra en uppskattning där alla återställningsåtgärder kommer att beräknas tydligt och kostnaderna för dem återspeglas.

Innan dokumentet upprättas bedöms takets skick och en rapport färdigställs som återspeglar resultatet av inspektionen. Dessa data överförs till felbladet och utifrån det upprättas en uppskattning. Den här artikeln täcker ämnet uppskattningar och presenterar ett urval av dem.

Obligatoriska poster i uppskattningen

Först och främst indikerar uppskattningsdokumentet alltid åtgärder för att ta bort den gamla beläggningen, som utförs i flera steg. Detta inkluderar demontering betongmassa, demontering av isolering och ångspärr, demontering av räcken vid behov, borttagning av hängrännor och vattenintagstrattar, demontering av infästning av översta takbeläggning.

Nästa punkt kommer att vara restaurering av ytan, vars lista kan öka eller minska beroende på i vilket skick taket är:

• Montering av nya räcken
• Applicera primer på basen
• Skridjustering
• Lägga ett ång- och värmeisoleringsskikt
• Montering av skarvningar för takmaterial på sidorna
• Montering av nya hängrännor och vattenintag
• Restaurering eller installation av nya ventilations- och skorstensrör
• Montering av takmaterial

Uppskattningen för en större ersättning kommer att skilja sig från uppskattningen för den nuvarande, eftersom den första kräver stora mängder arbete, ofta inte bara restaurering, utan fullständigt utbyte av vissa områden.

Budgetering

Först och främst är det nödvändigt att bestämma exakt vilken typ av tak som kommer att återställas: mjuk, metall, korrugerad eller något annat. Detta är nödvändigt för att upprätta dokumentet i den ordning som beror på de material och tekniker som används när takarbetenÅh. Till exempel, för reparation av ett plåttak av korrugerad plåt, kommer uppskattningen att indikera utbyte av plåt och medföljande åtgärder. Det kommer inte att finnas någon artikel om täckning med ett bitumenskikt, eftersom det helt enkelt inte finns något på ett sådant tak.

Viktig! I dokumentet ingår förutom restaurering även kostnaderna för att leverera lasten och lyfta den upp på taket.

Du måste också bestämma vilken typ av restaurering som ska utföras: kapital eller nuvarande:

1. Uppskattningsblad för översyn. Om större takreparationer behövs ska konstruktionsunderlaget tas fram i förväg av den organisation som har tillstånd för detta, det vill säga SRO-godkännande för sådana byggarbeten. Det skapade projektet kommer att bli utgångspunkten för att skapa en uppskattning för större takreparationer.
2. Uppskattningsblad för aktuella reparationer. Uppskattningen är upprättad på basis av ett defektblad, som sammanställs av en tekniker efter bedömning av takets skick. Sådana uppskattningar görs även av det företag som anlitas av förvaltningsbolaget för att utföra takrestaureringsarbeten. I detta fall är det inte nödvändigt för företaget att ha ett SRO-tillstånd, eftersom arbete på icke-tekniskt komplexa och ofarliga anläggningar kan utföras utan det.

Uppskattningsbladet är ett officiellt dokument och måste med nödvändighet ha underskrift av den person som sammanställt det, samt den som kontrollerat det. Efter att den är upprättad ska den avtalas mellan beställaren och entreprenören och certifieras.

Ett exempel på en uppskattning för reparation av ett mjukt tak kan ses nedan:

Faktorer som påverkar kostnaden

Att utarbeta detta dokument är inte en knepig sak, men vissa nyanser kan avsevärt förändra kostnaden för arbetet. Dessa inkluderar:

• Området där arbeten ska utföras. Följaktligen, ju större skadad yta är, desto mer material måste användas och arbete måste utföras.
• Kostnaden för skickat material på marknaden, vilket kan variera beroende på leverantör.
• Typ av utfört arbete: större eller pågående reparationer.
• Nivån av avfall av det material som används för att återställa taket.
• Behovet av att använda ytterligare utrustning, till exempel för lyft eller transport.

Brott mot takbeläggningens integritet är ett allvarligt problem som kräver en omedelbar lösning. Efter att ha åtgärdat alla skador takpaj i motsvarande dokument upprättas en uppskattning för takreparationer, varav ett prov ges i slutet av denna artikel.

Lägenheter och privata hus

Takbeläggningar kan gå sönder av ett antal anledningar, främst:

• slutet av livslängden (naturligt slitage av materialet);
• oavsiktlig mekanisk skada på beläggningen;
• defekter i takmaterial;
• resultatet av felaktig installation.

Om vi ​​pratar om ett privat hus, rekommenderas det att ringa en specialist för att bestämma takets tillstånd och volymen av arbete som ska utföras. Han hjälper dig att bedöma de nödvändiga finansiella investeringarna och göra en detaljerad uppskattning. Detta tillvägagångssätt låter dig optimera kostnaderna för akuta, pågående eller större reparationer.

Invånare i flerbostadshus bör följa samma procedur, men specialisten som bedömer skadan måste vara en representant för förvaltningsorganisationen som ansvarar för underhållet av byggnaden. För att ringa en teknisk arbetare för att bedöma takets skick måste du lämna in en skriftlig ansökan till förvaltningsorganisationen. En teknisk arbetare inspekterar tak och lägenheter på de övre våningarna som har skadats av regn eller smältvatten och registrerar i detalj alla befintliga skador i felbladet. Det rekommenderas att du inkluderar fotografier av skadan. Samma dokument anger nödvändiga åtgärder för att återställa strukturer och takpaj.

Uppskattningen för reparationer är bildad på basis av det defekta utlåtandet, så du bör vara mycket försiktig när du fyller i den.

Reparationskostnad

Uppskattningen för större takreparationer gör det möjligt att bedöma nivån på kommande finansiella investeringar och undvika kostnadsöverskridanden. Kostnaden för planerat takreparationsarbete beror på följande parametrar:

• total takyta (ju större yta, desto dyrare reparation);
• typ och kostnad för material för att ordna takpajen;
• graden av skada på beläggningen och inre skikt av takpajen;
• arbetsvolymer (eliminering av lokala skador kommer att kosta betydligt mindre än större reparationer);
• kostnaden för själva materialen och deras leverans;
• ersättning till arbetare, med hänsyn till arbetsintensiteten och detaljerna för installation av de använda materialen;
• betalning för användning av specialutrustning (vid behov).

Att göra en uppskattning kräver ett professionellt tillvägagångssätt, eftersom det är nödvändigt att ta hänsyn till funktionerna för användning och installationskostnader olika material. Detta gör det möjligt att undvika ytterligare oförutsedda utgifter.

Budgetering

Hur gör man en uppskattning för takreparationer? För att göra en uppskattning används vanligtvis ett defektblad med en detaljerad lista över typerna och volymerna av erforderligt arbete, typer och kvantiteter erforderligt material. En uppskattning är nödvändig för att konvertera dessa data till en monetär motsvarighet, vilket gör att du kan beräkna kostnaden för reparationer.

Uppskattningen görs med den obligatoriska indikationen:

• serienummer;
• resurskoder och standardnummer;
• namn på verk och kostnader för deras genomförande;
• måttenheter;
• antal enheter;
• kostnaden för måttenheten (i rubel);
• korrigeringsfaktorer;
• omvandlingsfaktorer;
• vinterprishöjningskoefficienter;
• totala kostnader (i rubel).

En provuppskattning för takreparationer ska innehålla en uppskattning av kostnaden för förberedande arbeten. Dessa kan inkludera:

• demontering av flerskikts rulltäckning;
• demontering av skriden;
• demontering av värmeisolerings- och ångbarriärskikten;
• demontering av räcken;
• demontering av dräneringssystemet (väggrännor, dräneringstrattar);
• demontering av takanslutningar till vertikala konstruktioner.

• installation av bröstvärn;
• behandla takbasen med en primer;
• lägga ångspärr och värmeisoleringsskikt;
• skridarrangemang;
• arrangemang av korsningar av takbeläggningen till de vertikala takkonstruktionerna;
• installation av ett dräneringssystem;
• restaurering eller reparation av ventilations- och/eller skorstensrör;
• montering av den slutliga takbeläggningen.

Ordningen på arbetet beror på typen av tak och vilken typ av material som används. Takreparation kan innebära restaurering av tätskiktet och fullständig ersättning avslutande beläggning för något nytt.

Oavsett vilket hus du bor i, privat eller flerlägenhet, behöver taket periodvis repareras. Skador på beläggningen kan trots allt leda till skador på rummen under. Och för att påbörja reparationer är det nödvändigt att först uppskatta deras kostnad och förbrukning av material. För detta ändamål, a uppskattning för takreparationer.

Rutin för sammanställning och frågor som kan uppstå

Först och främst är det värt att uppmärksamma vilken typ av tak som kräver reparation: mjuka, korrugerade eller metallplattor, eftersom sammansättningen och dess ordning till stor del beror på de tekniker och material som det beslutades att använda. Den andra frågan, vars svar bestäms efter att ha analyserat skadan, vilken typ av reparationer måste utföras - nuvarande eller större?

1. Skapande av uppskattningar för aktuella reparationer

Ofta utförs utarbetandet av uppskattningar, liksom projektering, av byggföretag eller en organisation som förutom att bestämma kostnaden har SRO-godkännande. Även om det, när det gäller den sista punkten, finns en tydlig indikation på att arbetet fortsätter nuvarande reparationer, som äger rum på ofarliga och tekniskt okomplicerade anläggningar, kräver inte SRO-godkännande.

Reparation av mjukt tak på en flervåningsbyggnad

Viktig!

Dessutom finns det en lista över typer byggnation, för vilket företaget inte behöver få SRO-godkännande. Det inkluderar rutinmässiga reparationer och eliminering av defekter mjukt tak, tak gjorda av metallplattor, korrugerade plåtar, samt ett antal arbeten som inte kommer att påverka husets säkerhet.

I detta fall görs uppskattningar utifrån en felanmälan, som visar graden av skada på takbeläggningen.

Defekt plåt för aktuella takreparationer

1. Skapande av uppskattningar för större reparationer

Om större reparationer är nödvändiga är det först och främst nödvändigt att involvera en organisation som kommer att utveckla designdokumentation för denna typ av arbete. En förutsättning är att det finns SRO-godkännande för denna typ av byggnadsarbete. Baserat på designdokumentationen, som ger tekniska inspektioner, är PPR utgångspunkten för att skapa uppskattningar för reparationer.

Vad ska ingå i kostnadskalkylen?

Uppgifterna för att skapa beräkningen är det defekta uttalandet, och vid större reparationer - designdokumentation, som inkluderar ytterligare föremål (i synnerhet PPR, undersökningsdata, etc.). Samtidigt måste du förstå att det andra alternativet är flera gånger dyrare än nuvarande reparationer.

Uppskattningar för renoveringsarbete

Att beräkna kostnaden för att reparera ett korrugerat tak inkluderar ofta följande poster:

• Förberedelseskedet, som kommer att omfatta arbete med att ta bort wellpapp, demontering av ångspärr och isolering, räcken (vid behov) mm.
• Det andra steget är restaureringen av beläggningen, som kommer att inkludera arbete med att förbereda basen, installera nya bröstvärn (om de gamla var demonterade), installera en ångspärr, installera korrugerade plåtar samt restaureringsarbeten med skorstenar och ventilationsanordningar .

Lokal uppskattning för takreparationer

Beräkningar för reparationsarbeten på plåttegeltak är inte mycket annorlunda. I vilket fall som helst sker båda stegen (förberedande, när den gamla beläggningen demonteras och restaurering). Skillnaden ligger i de material och mekanismer som används. I det här fallet är det nödvändigt att ta hänsyn till att när du installerar ett tak av metallplattor är det nödvändigt att ta hänsyn till en ganska stor nivå av avfall.

Uppskattning för takreparationer

Vad kommer den slutliga kostnaden för arbetet att bero på?

Även om förfarandet för att upprätta är ganska enkelt, kan vissa detaljer avsevärt påverka den slutliga kostnaden för arbetet.

Uppskattning av takreparationskostnad

De mest "traditionella" faktorerna som måste uppmärksammas är:

• Området av rummet, tak. Du måste förstå att ju större den skadade ytan är, desto mer material, arbetskraft och maskiner kommer att vara inblandade.
• Uppskattningen tar hänsyn till förbrukningshastigheten för material, men deras kostnad på marknaden kan variera, vilket inte heller får glömmas bort.
• Typ av arbete: större reparationer av både taket och alla andra rum kommer att bli mycket dyrare än att eliminera flera svullnader.
• Avfallsnivån för det valda takmaterialet.
• Behovet av att använda lyftmekanismer och andra maskiner (i byggnader och strukturer med en våning tas de vanligtvis inte med i beräkningen).

Uppskattning för takrekonstruktion

Det är ganska svårt att helt uppskatta vad det slutliga beloppet kommer att bli som kommer att behöva betalas för takreparationer. Därför, även när du gör den mest detaljerade beräkningen, måste du komma ihåg möjligheten till extra kostnader.

Uppskattning för takreparationer - en detaljplan för reparationsarbeten

Viktig!

Uppskattningar för takreparationsarbete beror på flera faktorer. Först och främst måste du bestämma hur skadad beläggningen är och vilken typ av reparationer som måste utföras - aktuell eller större.

I det första fallet, för att beräkna uppskattningen, behöver du bara ett defektark. I den andra är det nödvändigt att involvera en organisation som har SRO-åtkomst och kommer att utveckla en PD, på grundval av vilken beräkningen kommer att göras.

Hur man gör en uppskattning för reparationer av mjuka tak

Ksenia Skvortsova. Chefredaktör. Författare.
Planering och fördelning av ansvar i innehållsproduktionsteamet, arbete med texter.
Utbildning: Kharkov Statens Akademi Kulturer, specialitet ”Kulturolog. Lärare i historia och kulturteori." Erfarenhet av copywriting: Från 2010 till nuvarande ögonblick. Redaktör: sedan 2016.

Kommentarer 0

Många företag, organisationer och bara individer ställs inför detta. Samtidigt, redan i början av processen med att organisera reparationsarbeten, uppstår ganska naturliga frågor: hur man bestämmer den förväntade arbetsvolymen så exakt och i detalj som möjligt, vilka material man ska välja och i slutändan hur att korrekt göra en uppskattning för takreparationer för att förstå hur mycket de förväntade kostnaderna kommer att kosta reparationsarbeten och tydligt kunna motivera det för dem som fattar beslut om att anslå medel för detta arbete?

Uppskattning för takreparationer: BTA Group of Companies erbjuder

Endast en person kan svara på alla ovanstående frågor - skattaren och hans kvalifikationer måste bekräftas av relevanta dokument (certifikat). Bara han, som känner till alla invecklade takarbeten, nyanserna på marknaden byggnadsmaterial kommer att kunna lägga sig uppskattningsdokumentation utförande erforderliga volymer takarbete med erforderlig kvalitet på optimal nivå för kunden.

Pågående reparationer eller större?

Uppskattning för takreparationer förberedande skede, har mycket viktigt stadium— Besiktning av takets skick med mätning av skadade ytor och efterföljande upprättande av en takbesiktningsrapport. Och baserat på en analys av volymen av identifierade skador på takbeläggningen fattas ett beslut om vilka reparationer som behöver utföras: eller.

Som förberedelse för rutinmässiga reparationer görs en uppskattning för takreparationer på grundval av en defekt redogörelse (mängdförteckning), som återspeglar:

• grad och omfattning av skador på taket;
• procedur för att ersätta skadade områden på taket;
• nödvändig utrustning, mekanismer och erforderlig mängd material för att utföra detta arbete.

VIKTIG! För produktion och eliminering av defekter mjuka tak, tak av plåtpannor eller wellplåt samt att utföra arbeten som inte påverkar byggnadens eller konstruktionens säkerhet, SRO-godkännande för företaget/organisationen som är involverad i att upprätta uppskattningar och projektering behöver inte utfärdas.

För att förbereda takläggningen görs förberedelser för de föreslagna typerna av arbeten, som kommer att ligga till grund för att göra en uppskattning, och redan här nödvändig förutsättning Företaget/organisationen ska ha SRO-godkännande för dessa typer av arbeten. Designdokumentationen inkluderar även PPR.

Uppskattning för takreparationer: förfarande för upprättande

Först och främst innehåller uppskattningen för takreparationer förarbete, inklusive:

• demontering av en rullad takbeläggning bestående av flera lager;
• demontering av cement-sand screed;
• demontering av isolering, ångspärr;
• demontering av bröstvärn (om nödvändigt);
• demontering av vattenintagstrattar eller väggrännor;
• demontering av olika anslutningar av den rullade mattan till takelementen m.m.

• uppgifter om konstruktion av nya bröstvärn;
• behandla basen med en primer;
• omfattning av arbetet med installation av en utjämningsmassa;
• lägga ångspärr och isolering;
• arrangemang av korsningar av takmattan till takets vertikala delar;
• installation av vatteninloppstrattar, rännor;
• reparation eller restaurering av skorsten och ventilationsrör;
• installation, direkt, av en ny takmatta.

Uppskattningen för takreparationer (större), som innehåller både en större arbetsvolym och en utökad lista över dem, skiljer sig i grunden från uppskattningen för aktuella reparationer. Kostnadsvolymen för större reparationer överstiger naturligtvis kostnaderna för pågående reparationer flera gånger.

Vad mer ska en uppskattning för takreparationer innehålla?

Beroende på vilken typ av tak som ska repareras väljs teknik och motsvarande material för reparationer, vilket inte kan annat än återspeglas när man gör en uppskattning. Till exempel kommer uppskattningen för reparation av ett plåttak tillverkat av korrugerade plåtar fullt ut att återspegla hela listan över arbeten som är förknippade med att byta ut metallprofilskivor: lägga metallplåtar, skära dem och annat arbete relaterat till denna specificitet.

Förutom arbetet med att demontera och återställa takbeläggningen kommer uppskattningen, om nödvändigt, att omfatta användningen av olika mekanismer, lastbilskranar, bilar, hissar etc. Vid reparation av taken på envåningsbyggnader, lyftmekanismer, som en regel, används inte.