Една от най-популярните серии, построена в Москва. Името си получи поради панелната конструкция, докато формата на къщата обикновено е под формата на буквата „P” или „G”. Къщите от тази серия са пуснати в експлоатация от края на 70-те години. до 2000 г Вече съществува в различни модифицирани версии, като I-1731 (няколко къщи, построени в края на 90-те, които се различават декоративни панелидолни етажи и мека облицовка на горните); P-44T (от 1997 г. до днес, подобрен външно довършванесграда, добавен тавански етаж); P-44K (от 2006 г. до момента имат компактна форма, поради което в етажните планове присъстват само едностайни и двустайни апартаменти); P-44M (от 1997 до 2000 г. четиристайни апартаменти и тавански помещения се появяват в плановете, добавени са еркери и допълнителни бани), P-44T25 (от 2005 г. до момента характеристиките на тази серия са панорамни прозорцив апартаменти с зимна градинаи просторни кухни до 16м2); DomNad (от 2015 г. до момента, плоски фасади, липса на еркери и „скрити“ зад фасадни панелилоджии); DomRik (от 2015 г. до момента в отоплителната система са инсталирани актуализирани топломери, във водоснабдителните и отоплителните системи са използвани метални полимерни тръби).
Жилищни секции в къща серия P-44Те са два вида - ъглови и обикновени. Ако серията е обикновена, то на етаж има по четири апартамента: два двустайни с площ от 50,2 кв.м. и 57,8 кв.м., един едностаен с обща площ от 37,8 кв.м. и един тристаен с обща площ от 73,8 кв.м. В ъгловата секция има само двустайни и тристайни апартаменти. Вътрешните стени са носещи със стъпка 3,0 и 3,6 м, бетонни панели с дебелина 18 см стенни панели- шарнирни, стоманобетонни трислойни панели с дебелина 22 и 28 см, облицовани с едрогабаритни остъкления керамични плочки. Подовите панели лежат върху вътрешните стени. За фундамент е използвана монолитна стоманобетонна плоча на естествена основа.
IN едностайни апартаментиСтената между кухнята става носеща, върху нея лягат подовите плочи, а ако няма стена, плочите падат. Максимумът, който може да се направи, е да се създаде отвор в стената между кухнята и стаята, който в общия случай да е широк. Самото разпределение обаче е доста удобно: стаите са изолирани, коридорите са големи, кухните са поне 8 кв.м. IN серия жилищни сгради П-44Недостатъците включват малка всекидневна в апартамент от три рубли - само 11 кв.м.; Стандартната височина на тавана за това време е 2,64 метра. Също така много жители се оплакват от влагата на най-новите модели и факта, че в някои къщи балконските подове са направени криви.
Къщите разполагат с удобства като 2 асансьора: с товароподемност 320 и 500 кг с надземно машинно помещение; както и улеи за боклук с товарна клапа на всеки етаж. Броят на етажите варира от 8 до 17, поради което броят на входовете е от 2 или повече. като противопожарни меркиЗа да се предотврати запълването на евакуационните пътища от дим, къщата е оборудвана със системи за отстраняване на дим и въздух под налягане, които се активират автоматично от сигнали от апартаментни топлинни датчици и от бутони, монтирани в нишите на пожарните кранове на всеки етаж. Като резервни пътища за евакуация при пожар за жителите на етажи 2-16 има преходи по балкони към съседни секции, а в лоджиите на апартаменти в краищата на сградата има люкове и стълби на нивото на етажи 2-16.
Поради факта, че къщите от тази серия могат да издържат много дълго време, не трябва да се надявате на разрушаване в близко бъдеще.
Оформление на P-44T с размери
Разпределение на апартамента в П44Т с възможност за преустройство
Разпределения на двустайни апартаменти от серия P 44t
Жилетка от две части
Обикновено е с площ от около 60-64 кв.м. Кухнята е с голям еркер, а всяка от стаите има просторен балкон. Всъщност това е същата банкнота от три рубли, само с „отхапана“ единадесетметрова стая и част от коридора до нея.
Линейна копейка P-44T
Площта на едностранните двустайни апартаменти се движи около 52 кв.м. Имат малки коридорчета и балкончета.
Едностаен апартамент П-44 Т
Площта на едностайните апартаменти в П-44Т е около 36-38 кв.м. Имат малък балкон и комбиниран санитарен възел.
Тристайни апартаменти П-44Т
По отношение на площите и конфигурациите на тристайните апартаменти от серията P-44T се наблюдава най-голяма вариация (приблизително от 73 до 86 метра). Решения за планиранеИма и много от тях. Кухните в ъглови секции от три рубли нямат еркери, а площта им обикновено не надвишава 10 метра. В същото време 3-стайните апартаменти в редови и крайни секции P-44T разполагат с кухни с еркер и обща площ от 12 до 14 кв.м.
Тристаен апартамент с еркер в стаята (краен апартамент п44т)
Да посетим днес 3-стаен апартамент, панелна къща от серия P-44T от разработчика DSK-1
Апартаментът се оказа хубав и просторен, но дизайнерите не се побъркаха с дизайна и разпределението се оказа подобно на други подобни тристайни апартаменти панелни къщи. Всички стаи са изолирани една от друга. Добавен е голям еркер в кухнята и стаята ъглови апартаментиима триъгълен еркер. Две стаи са с тераси.
Ще разгледаме оформлението на три стаен апартаментсъс следните размери:
Стая с балкон 17,8 кв.м. (номер 1 на диаграмата)
Стая без тераса 14,1 кв.м. (номер 2 на диаграмата)
Стая с тераса, ютия 11 кв.м. (номер 3 на диаграмата)
Кухня с голям еркер 12,9 кв.м. (номер 4 на диаграмата)
Коридор с антре 14,6 кв.м. (номер 7 на диаграмата)
Жилищна площ 42.9 кв.м.
Общата квадратура на апартамента без тераси е 70,4 кв.м.
схема на разпределение на тристаен апартамент П-44Т с размери
Отваряне входна вратаи се озоваваме в съблекалнята. Отпред има стена с отвор, в който първоначално е направена малка арка. Вдясно зад вратата има малко пространство, където може да се побере малка гардеробна или шкаф за обувки.
В тази версия виждаме пример за такъв шкаф за обувки.
Това място може да бъде заето и от красиво голямо огледало в цял ръст.
Вървим напред и се озоваваме в самия център на коридора. Три врати ни посрещат. Голям вляво двойна вратаводи ни до стая от 11 кв.м. и балконска обувка. И две съседни врати са стаи. Което е най правилно голяма стая 17.8 кв.м. с балконски багажник, а това вляво е малка стая от 14 кв.м. без балкон.
някои интересни идеив дизайна на коридора на тристаен апартамент. На снимката се вижда, че в най-близката до нас стая отляво са монтирани купе врати.
друг интересен варианткоридор Монтирано е осветление в арката.
И тук от дясната странасин коридор, в дизайна са използвани колони с осветление.
Подреждане на мебелите в коридора
Ако имате нужда от повече пространство в стаите и не претрупвате стаите с килери, коридорът е подходящ за тези цели.
от дълга стенаще бъде монтиран голям дрешник.
Който не е влязъл напълно електронни книги, но събира домашна библиотека у дома, интересно решениеЩе бъде възможно, ако поставите рафтове за книги в коридора.
Ъгловите рафтове ще се поберат в ъгъла.
Стая с балкон ютия
От коридора влизаме в стая с голям врата. Обикновено тази стая се използва като хол или хол. Стаята, макар и не много голяма, е квадратна.
И ако премахнете дограмаи демонтирайте част от перваза на прозореца, можете да разширите стаята и да я свържете с балкона.
Не винаги достатъчно за жителите три стаи. Работните стаи често се разполагат на балкони. Оказва се, че и те са в ситуация, в която всеки квадратен метър е ценен.
Да се обърнем с гръб към балкона и да гледаме двама интериорни врати, в стандартен план за окончателен ремонт от възложителя ДСК-1
Можете да си поиграете малко врата. Изградете малка арка и заменете обикновените врати с плъзгащи се.
Две врати заемат много място. И ако направите отваряне с една врата, можете да поставите ъглов шкаф в ъгъла на стаята.
И понякога цялата стена е напълно демонтирана. И вместо стая се оказва просторна зала, свързваща се в едно цяло с коридора.
Голяма стая с балкон Обувка
Стандартна голяма стая със собствен балкон. Размерът по дългата стена е 5,56 кв.м, а по късата стена 3,22 кв.м. Може да бъде предназначен както за родителска, така и за детска стая.
Ако балконът е изолиран, стените могат да бъдат покрити с тапети. Поставете контакти на балкона и окачете лампи за осветление.
Стените, които помним от съветските времена, стават все по-малко популярни. Вместо това дългите скринове често се появяват в дизайна на апартаментите и интериора.
Но цветята бяха на мода и все още украсяват нашите апартаменти.
Стая без балкон
В третата стая няма тераса. Голям и широк прозорец. Размер на една стена 4,34 кв.м. и на стената с прозорец 3,22 кв.м.
Добро място за спалня. Плътен тъмни завеси, ще ви помогне да се изолирате от сутрешното слънце и да спите на меко легло в почивния си ден.
Големите картини на стената над леглото изглеждат оригинални.
Гардеробът няма да бъде излишен предмет в стаята.
Баня и тоалетна в 3-стаен апартамент
Излизаме от стаята и отиваме в кухнята. По пътя в коридора се натъкваме на вратите на банята и тоалетната, а вдясно на коридора има празно, но много удобно място за килер.
Един от най-популярните жилищни проекти на пазара на нови сгради в столицата и района на Москва стана серията P-44T. Къщи от този тип се строят активно както в нови райони (Люблино, Северное Бутово, Новокосино, Мариински парк), така и на места, където разрушеният жилищен фонд е разрушен в райони на стари сгради (Медведково, Лефортово, Щукино, Южно Чертаново и др.). Общо около шестстотин къщи от тази серия са построени в Москва и около двеста в района на Москва.
Къщи P-44T се сравняват благоприятно със сградите на основната версия P-44 (построени преди 1999 г.) чрез остъкляване на лоджии, наличие на полуеркери и еркери, подобрена топлоизолация на външни панели и подобрена система за водоснабдяване, поставяне на вентилационен отвор в коридора.
Като цяло къщите от тази серия се считат за много успешен инженерен и архитектурен проект, отговарят те международни стандартипо отношение на пожарна безопасност и капитал (клас 1), поради което продължават активно да се изграждат и в момента. Структурната здравина на къщите се доказва и от факта, че предприемачът посочва „100 години“ като очаквана продължителност на живота на къщата. Комбинацията от относително ниска цена е привлекателна квадратни метраи доста високо ниво на комфорт, както и висока скоростизграждане на апартаменти от серията P-44T.
Външна декорация и дизайнерски характеристики на серията
Серията многосекционни къщи P-44T може лесно да се разпознае по естетическо покритиетухлени фасади, което подобрява външен видбетонна конструкция. Външна декорациякъщите обикновено се изпълняват в тъмно оранжеви или светло пясъчни тонове, а декорацията на долните етажи, еркерите и полуеркерите е в сиви и бели цветове.
Безспорните предимства на високите сгради от серията P-44T са: високо нивошумоизолация на външни панели, наличие на индивидуални регулатори за отоплителни уреди, съвр противопожарни системи, устройства за предупреждение за пожари, наводнения, реагиране при отваряне на врати на технически етажи, мазета, ел. табла, асансьорни шахти). Поради факта, че бетонните панели имат максимума гладки повърхностив сравнение с панелите в други високи сгради, разходи за интериорна декорацияапартаменти
Въпреки това, някои отзиви показват, че в новите къщи по време на свиване се образуват пукнатини в ставите на панелите и понякога се получава намаляване на налягането на „шевовете“. Ето защо, когато купувате апартамент, трябва да обърнете внимание на качеството на монтажа на панелите.
Характеристики на оформлението на апартаментите
Както в повечето съвременни нови сгради, стаите в къщи P-44T са изолирани. Освен това в някои къщи, построени по този проект, се намират апартаменти мансарден етаж, привлекателен за много потенциални купувачи на недвижими имоти.
Стъпката на напречните стени е увеличена до 4,2 м, а дебел вътрешни стени- 14 см и 18 см, осигурява добра звукоизолация между помещенията. Апартаментите са с отделни бани (с изключение на комбинираните бани в едностайните апартаменти). Предлагат се за закупуване апартаменти със завършен градски вид.
Недостатъкът на P-44T, както и на други панелни къщи, остава наличието голям бройносещи стени вътре в апартаментите, което не позволява преустройство по искане на собствениците на жилища. Строго е забранено да се режат блокове на перваза на прозореца или да се правят отвори носещи стенив къщи от тази серия.
Спецификации
|
Параметър |
Значение |
|---|---|
| Алтернативно име: |
П-44Т |
| Строителни райони: |
Москва и Московска област (Коптево, Свиблово, Медведково, Измайлово, Новое Кожухово, Некрасовка Красногорск, Лобня, Балашиха, Железнодорожни, Люберци, Химки, Москва, Одинцово, Солнечногорск, в с. Медвежье Озера, с. Брехово, с. Голубое) |
| Технология на строителството: |
Панел |
| По период на строителство: | Модерен |
| Години на строителство: | От 1997 до днес |
| Перспектива за разрушаване: |
Събаряне не се предвижда дори в дългосрочен план |
| Брой секции/входове: | От 1 до 8 (възможни са комбинации от входове от различни серии - P-44T, P-44K, P-44TM/25 в една къща) |
| Брой етажи: | 9-25 (най-често срещаните опции са 14, 17) |
| Височина на тавана: |
2,70-2,75м |
| Балкони/лоджии: |
Над 2-3-ти етаж във всички апартаменти има остъклени лоджии. 2- и 3-стайните апартаменти са с еркери и полуеркери. |
| Бани: |
Комбинирани - в едностайни апартаменти, отделни - в 2- и 3-стайни апартаменти. |
| стълби: |
Без тютюнев дим |
| Улей за боклук: |
Улей за боклук, оборудван с клапан за зареждане на всеки етаж |
| асансьори: |
2 асансьора: пътнически (400 кг) и товаро-пътнически (630 кг). В 20-25-етажни входове има 2 товарни и пътнически входове и пътнически вход. |
| Брой апартаменти на етаж: |
4 |
| Площи на апартамента: |
Споделена/дневна/кухня 1-стаен апартамент 37-39/19/7-9 2-стаен апартамент 51-61/30-34/8-13 3-стаен апартамент 70-84/44-54/10-13 |
| Вентилация: |
Естествен ауспух с канал в коридора |
| Стени и облицовки: |
Външни стени- трислойни стоманобетонни панели (бетон - полистирол - бетон) с дебелина до 30 см с повишена топлоизолация Междуапартаментни и вътрешни носещи– Стоманобетонни панели с дебелина 16 и 18 см. Едрогабаритни подове с дебелина на помещенията 14 см Облицовкавъншни стени "тухлени", основни цветове - тъмно оранжево, светъл пясък |
| Тип покрив: |
Плоскоскатен или керемиден покрив в кафяво или зелено (производство на BRAAS DSK-1). |
| производител: |
ДСК-1 |
| Дизайнери: |
MNIITEP (Московски изследователски институт по типология и експериментален дизайн) |
| Предимства: |
Подобрена шумоизолация на външни панели и „шевове“, включени регулатори отоплителни уреди, медно електрическо окабеляване, използване на технология за затворени съединения, съответствие с международните стандарти за капитално строителство и пожарна безопасност, модерни системисигурност. |
| недостатъци: |
Незадоволително качество на монтаж на външни стени в отделни участъци. |
Игор Василенко
Панелните къщи от серията P-44 са най-популярните стандартни серии жилищни сгради в Москва. За разлика от други проекти от края на 70-те. P-44 е разработен от нулата, като се вземе предвид опитът в проектирането на многоетажни сгради. Къщите от серията се отличаваха с подобрено разпределение на апартаментите, големи кухни и наличието на товарен асансьор. Основни сгради: 1978-2000г
В Москва панелни къщитипова серия P-44 е построена в повечето райони на масово развитие: Крилатское, Строгино, Хорошевское шосе, Хорошевское-Мневники, Митино, Зеленоград, Ховрино, Бескудниково, Бусиново, Дегунино, Отрадное, Свиблово, Измайлово, Новокосино, Вихино, Жулебино, Печатники , Нагатино , Чертаново, Зюзино, Марьино, Братеево, Орехово-Борисово, Москворечие-Сабурово, Северно Бутово, Царицыно, Конково, Раменки, Солнцево, Ново-Переделкино, Черемушки и Фили.
В Московска област са построени къщи от серията P-44 в градовете Химки, Королев, Балашиха, Реутов, Люберци, Дзержински, Щелково, Черноголовка, Електростал, Железнодорожни, Балашиха, Реутов, Люберци, Дзержински, Серпухов и Одинцово. Също така къщи от тази серия присъстват в градовете Ростов на Дон, Ярославъл, Иваново, Петрозаводск, Нижневартовск, Тинда и Кривой Рог.
Сериите панелни къщи от серия P-44 не са включени в списъка на тези, които трябва да бъдат съборени; вероятността от разрушаване, дори в дългосрочен план, е изключително ниска. Началото на масовото обновяване (основен ремонт) в Москва: 1-ва половина на 2010 г.
Всички стаи в апартаментите на къщите от серия P-44 са изолирани. Всеки вход разполага с един пътнически и един товаро-пътнически асансьор. Къщите от серията P-44 са оборудвани със система за отстраняване на дим от подови коридори; няма противопожарен балкон. Кухненска печка- ел., естествена смукателна вентилация, възли в кухня и баня. Улей за боклук на стълбите, с кран за зареждане на площадката.
За разлика от къщите от серията P-44 се предвижда монтаж на външни стени от трислойни окачени панели, което значително подобрява топлоизолационни характеристикисерия. Друго предимство е възможността за събаряне на преградата между коридора и дневната в тристаен апартамент.
Въз основа на къщи от стандартната серия P-44 са разработени редица модификации: (построени от 1997 г.), (от 2006 г.), . В края на 1990г. Построени са и няколко къщи от серия I-1731, които се различават от P-44 само по това, че са облицовани меки плочкигорните етажи и сиви декоративни „каменни” панели на долните етажи.
Подробни характеристики на серията
| Входове | от 2 |
| Етажност | Москва: от 8 до 17 часа Райони: от 4 до 17 Най-често срещаният вариант е 17. С редки изключения първият етаж е жилищен. |
| Височина на тавана | 2,64 м. |
| Асансьори | Един пътнически (320 кг.) и един товаро-пътнически (500 кг.) |
| Балкони | Лоджии във всички апартаменти с изключение на първия етаж. |
| Апартамент на етаж | 4 |
| Години на строителство | от 1978 до 2000 г |
| Построени къщи | около 1200 в Москва около 200 в района на Москва около 100 в руските региони |
| Апартаментни площи | 1-стаен апартамент общо: 37-38 м², жилищна площ: 19 м², кухня: 8 м² 2-стаен апартамент общо: 50-58 м², жилищна площ: 30-34 м², кухня: 8,3-10 м² 3-стаен апартамент общо: 72-77 м², жилищна: 43-46 м², кухня: 10 м² |
| Бани | 1-стайните апартаменти са с обединени апартаменти, 2- и 3-стайните са с отделни апартаменти. Вани: стандартни |
| стълби | Без дим, без общ балкон. |
| Улей за боклук | На стълба със зареждащ клапан на площадката. |
| вентилация | Естествена и принудителна аспирация, в кухнята и банята. |
| Стени и тавани | Външен стоманобетонни панели 30 см. Междуквартирни и вътрешни носещи - стоманобетонови панели с дебелина 16 и 18 см. Подове - гипсобетон. стоманобетонни плочи 14см дебелина. |
| Носещи стени | Надлъжно междуапартаментно (както и стената между стаите в 2-стаен апартамент - „жилетка“) и всички напречни (междуапартаментни и междустайни). Външните стенни панели са на панти. Подовите панели се поддържат от три страни от вътрешните стени. |
| Цветове и покрития | Външните стени са облицовани правоъгълни плочкибяло и синьо(1978-1987), бяло и бежово, както и бяло и кафяви цветове(от 1987 г.). Друга разлика между по-късните къщи от серията P-44 и ранните са стоманобетонните балконски парапети вместо метални. Шпакловка на външни стени: само при ремонт |
| Тип покрив | Плосък с ролково покритие и вътрешен дренаж. Технически етаж над горен жилищен етаж. |
| Предимства | Система за отстраняване на дим от подови коридори, в ранни къщи - бетон без експандирана глина (лесен за пробиване) |
| недостатъци | Качеството на монтаж на външни панели в отделни сгради, в ранните къщи - криви подове на балкони |
| производител | ДСК-1 (Московски домостроителен завод № 1) |
| Дизайнер | MNIITEP (Московски изследователски институт по типология и експериментален дизайн) |