След закупуване или наемане на офис пространство, компанията често не може да започне работа, тъй като офисът се нуждае от ремонт - висококачествени довършителни работи, които ще създадат комфортно пространство. Необходим е ремонт на офиса, за да се подобри работната атмосфера на служителите и посетителите, да се представи бизнеса и предлаганите услуги. Съгласете се, ако дойдете при адвокат или друг специалист и той проведе консултация в стая с опърпани стени и петна по тавана, впечатлението ще бъде развалено.

Видове ремонти в офиси

Няма значение дали извършвате ремонта на офиса сами или се обръщате към специалисти, цената, продължителността и редът на работа зависят от вида на довършителните работи, от които стаята се нуждае:

• основен ремонтофис - изисква се, когато компанията се намира в нова сграда или довършителните работи не са извършвани в продължение на много години, комуникациите са станали неизползваеми;
• ремонт на офиса - по-евтин във финансов и времеви аспекти, подходящ за помещения с висококачествени довършителни работи, които просто изискват актуализиране, като се вземат предвид желанията на собственика;
• със или без преустройство - за да се използва ефективно работното пространство, обикновено се изисква преустройство, но днес все повече бизнесмени инсталират временни прегради, а не постоянни.

Ремонтът на офис с дизайнерски проект е необходим, ако компанията иска да създаде приятно впечатление на клиентите, да декорира помещенията не само красиво, но и стилно, модерно, като вземе предвид цялостната концепция.

ориз. 1.Временните преносими дялове ще ви позволят да създадете всяка офис конфигурация

Стандартно завършване - евтин ремонт на офис

Новите компании често са с ограничени средства и планират да направят висококачествени ремонти на офиси без излишни украшения или значителни разходи. Те работят по следната схема:

1. Те определят обхвата на манипулациите, установяват дали е необходима подмяна на комуникации, прозорци, врати и кои довършителни елементи са станали неизползваеми;
2. Гримирайте се техническо заданиеза строителите изчисляват разчети и количества необходими материали;
3. Подгответе споразумение с изпълнителя и го сключете;
4. Следете процеса на обновяване на офиса на всички етапи;
5. Те приемат обекта, като проверяват качеството на покритието.

Ремонтът на офис помещения се различава значително от довършителните работи в апартамент. В търговските имоти не е достатъчно да окачите тапети и да поставите пода равномерно - трябва да инсталирате вентилация, климатизация, алармени и пожарогасителни системи. Офис декорацията трябва да е евтина, особено ако помещенията са наети, в неутрални цветове, висококачествени и практични.

Ремонт на офис с изготвяне на дизайнерски проект

Не е лесно да ремонтирате офис сами, възможно е резултатът да ви разочарова и парите ви да бъдат хвърлени на вятъра. Много по-изгодно е да наемете дизайнер, който ще разработи проект и ще вземе предвид цял набор от характеристики на помещенията:

• сферата на дейност на компанията, нейната уникална концепция, корпоративна идентичност;
• целева аудитория от клиенти и посетители на офиса;
• брой служители, тяхната възраст, работен график;
• желания на ръководството;
• изисквания за безопасност и инженерно оборудване;
• първоначални характеристики на офиса, неговата площ, структура на работното пространство.

Дизайнерът е просто необходим, ако се решава въпросът за преустройството, стая е наета без довършителни работи или стандартен офис трябва да се трансформира в работна зона високо нивокомфорт. Висококачествен ремонтОфис пространството е не само гаранция за ползотворна работа на служителите, но, на първо място, престижа на компанията и създаването на благоприятен имидж в очите на клиентите.

Животът на всяка обещаваща компания започва с офиса. Тук се раждат нови идеи, правят се дългосрочни планове и се подписват успешни договори. И най-важното тук е заобикалящата атмосфера, която трябва да предразполага към активен живот трудова дейност, влияят благотворно върху работния дух на целия екип и в частност на отделните му представители.

Ето защо много фирми трябва да помислят за актуализиране и подобряване на офисите си. Много хора смятат, че довършителните работи в офиса трябва да се извършват само при конкретна нужда, ако нещо се счупи, падне или се разлепи. Но в действителност това не е така, защото офисът е лицето на компанията; тук е важен не само комфортът, но и висококачественият стилен декор.

Неща, които трябва да имате предвид

Ако решите да извършвате ремонтни дейности в офиса си, обърнете внимание на следните важни детайли:

• първо трябва да решите по какъв начин ще извършите ремонта: стандартен или дизайнерски;
• обмислете подробно как искате да изглежда офисът след ремонт или поръчайте дизайнерски проект;
• когато изготвяте проект, вземете предвид броя на необходимите работни места, спецификата на работата на компанията и целевата аудитория;
• сключете договор с ремонтния екип и обсъдете с неговите представители качеството, количеството и видовете необходими материали;
• съставяне на списък с необходимите материали, изготвяне и одобряване на оценка;
• закупуване на необходимите материали;
• организира работата на ремонтния екип и установява контрол върху работата.

При формирането на проект за ремонт не винаги е възможно да се използва вече готови проекти, тъй като те може да не са подходящи за вашия офис или да направят офиса неудобен за работниците.

Преди да започнете ремонт, анализирайте състоянието водопроводни тръбии окабеляване, така че при необходимост да се подменят навреме, а не да се чака повреда и да се правят дупки в обновения офис. Не избирайте твърде ярки и пъстри цветове за декорация на офиса, те бързо се уморяват и започват да дразнят с течение на времето.

По време на планирането на дизайна незабавно решете закупуването на мебели и аксесоари, така че да са в хармония с интериора. Не трябва да ремонтирате офиса си на части, ремонтирайки една част и оставяйки другата за по-добри времена, това ще доведе до дисхармония на стиловете.

Не използвайте твърде много аксесоари, защото офисът е работна зона. Твърде много аксесоари заплашват да я превърнат в стая за релакс, придавайки й прекомерно, почти домашно усещане.

Интересувайте се от най-новия офис декор, актуализирайте офисите си и уверено вървете към развитие и прогрес.

Как да започнете ремонт на апартамент, вижте видеото:

Със собствените си ръце трябва да имате добри практически умения. Такъв въпрос е много деликатен и може да изисква много подробности и нюанси от човек. Само при такива условия резултатът от свършената работа ще ви изненада приятно.

Дизайнът на офис помещенията трябва да има въздействие само върху партньори и клиенти добро впечатление. В допълнение, офисът трябва да бъде визиткаи „лице” на бизнесмен, той трябва да представя собственика си в най-добра светлина.

Тази статия ще даде определени препоръки, които ще помогнат в бъдеще да се организират компетентно и ефективно. Да създаваш успешен дизайнна закрито, първо трябва да обърнете внимание на неща като ергономичност, практичност, представителност и функционалност.

Ергономичността на стаята ще зависи пряко от броя на работните места, както и от секторите и отделите. Всичко това трябва да се обмисли начален етаппланиране на ремонта. В противен случай можете да „счупите гората“, след което ще трябва да преработите офиса. В допълнение, не забравяйте за техническа експлоатациясгради като цяло.

Струва си да се обърне голямо внимание на електрическото окабеляване, ключовете и контактите, тъй като всеки офис е оборудван с голям брой всякакво оборудване, било то факсове, телефони, компютри и др. Най-доброто решениеще потърси помощта на опитен и професионален дизайнер. Да обмислите всичко до най-малкия детайл и да подчертаете практичността на помещенията - всичко това е в компетенциите на дизайнера по време на работа.

В помещенията трябва да има всички условия за поддържане на добра работоспособност на работещите. Освен това е необходимо да се спазват санитарните и хигиенните стандарти. Въпросът за осветлението и вентилацията на помещението е много важен. За да може офисът да има достатъчно количество светлина, е необходимо правилно да поставите и проектирате отворите на прозорците, а също така трябва да се погрижите за достатъчен брой източници на изкуствено осветление. Ще осигурите комфортен микроклимат за работещия персонал на закрито добра системавентилация.

Не пестете довършителни работитаван, под и стени. По-добре е да използвате по-скъпи материали, които ще подчертаят и поддържат представителен външен вид по-дълго. външен видпомещения. Освен това не трябва да правите офис пространството твърде луксозно. Всички ремонтни дейности трябва да се извършват ефективно и естетично.

И така, най-накрая сте станали щастлив собственик на собствения си дом или просто сте решили радикално да промените интериора си. Сред многото логични въпроси, които възникват в това отношение, основният е водещ: как да организираме всичко правилно, за да превърнем всички идеи в реалност и да забравим за последващите ремонти в продължение на много години?

Разбира се, с въпрос ремонтна дейностможете да го разберете без никакви проблеми, като прибягвате до услугите на професионален екип от майстори, но всеки знае, че не всяко семейство може да си позволи това удоволствие, особено в ерата на финансовата криза.

Освен това е много по-приятно да преобразите любимия си дом със собствените си ръце, влагайки частица от душата си в ремонта.

Основен или козметичен?

Ремонтът на апартамента може да бъде разделен на две групи: основен и козметичен. Разликата между тях е в първоначалното състояние на жилищното пространство и вашите собствени желания.

Основните ремонти включват преустройство на стаи, инсталиране или демонтаж на електрически кабели, подмяна на прозорци, врати, водопроводни инсталации, изравняване на тавани, подове и стени и инсталиране на комуникации. Тази последователност от ремонт на апартамент в нова сграда или в жилище, чието оформление искате радикално да промените, е подходящо.

Козметичните ремонти включват промяна на външния вид на жилището без нанасяне на големи щети: шпакловане на стени, лепене на тапети, пребоядисване на тавани (или монтиране на окачени/окачени тавани), боядисване или реставриране на прозорци и врати, подмяна на настилки, первази и первази.

Последователност на ремонт на апартамент: инструкции стъпка по стъпка

Стъпка 1. Вземете решение за дизайн

Добре планираното е наполовина направено, така че преди всичко трябва да разберете какво точно искате.

За да вземете решение за оформлението, дизайна и стила, вземете визуална информация: прегледайте каталози с идеи за интериорен дизайн и декор, разгледайте по-отблизо какво са направили вашите приятели и познати в апартаментите си, защото ученето от грешките на други хора е много по-изгодно, отколкото да се учите от вашите собствени.

При избора на стил специално вниманиеобърнете внимание на цветовата схема на стаите, защото комфортът, настроението и дори здравето на вас и вашите близки ще зависят от това какъв цвят изберете.

Психолозите отдавна са доказали системата за влияние на цвета върху психическото състояние на човека:

• салата и зелени цветовев интериора те тонизират и подобряват мозъчната дейност (това решение е идеално за офис, стая на ученик или студент);
• жълти, кафе, кремави нюанси създават усещане за топлина и комфорт и затова са идеални за спалнята, хола, кухнята и коридора;
• сините и меки сини цветове в интериора предизвикват нежност, перфектно релаксират и успокояват и затова често се използват за спални и детски стаи;
• Но червените, оранжевите и ярко лилавите цветове в дизайна трябва да се използват изключително внимателно, тъй като те могат да действат стимулиращо и да създадат ефект на „натиск върху стената“. Такива цветови решенияПодходящ само за особено креативни и изразителни хора.

Паралелно с избора цветова гама, решете какво и къде ще имате. Тук ще се появи арка вместо обикновена врата, в тази стая ще има окачен таван с звездно небе, а тук със сигурност има паркет...

След това ще трябва да разберете от какви материали ще бъде направено всичко това и след това да вземете решение за производителите на тези материали и да изчислите цената, но повече за това малко по-късно.

Стъпка 2. Направете план на апартамента

Веднъж вдъхновени от идеята, не бива да бързате стремглаво към строителния магазин за материали. Първо, съставете ясен план на вашия дом, направете измервания на стаите, ширината на вратите и прозоречни отвори, разположение на щрангове, батерии, окабеляване до кухненска печкаи т.н.

Дори ако използвате данните за плана на апартамента от BTI (между другото, ако планирате основен ремонт, ще ви трябва разрешение от тази организация), все още си струва да проверите двойно ширината на всички издатини в апартамента. Често стените са леко извити и такива нюанси не са записани в документите.

Стъпка 3. Изчислете бюджета си

За да се контролира размерът на финансовите разходи, е много важно да се изготви прогноза, като се изчисли рационално количеството необходими материали и тяхната цена.

Какво да включите в списъка:

• строителни материали (шпакловка, грунд, плочки и лепила за тапети, сухи смеси, мазилка, пирони, ВиК и ел. инсталации и др.);
• довършителни материали (тапети, окачени тавани, декоративни панели, подови настилки, дограма, входно и вътрешно обзавеждане, ВиК инсталации и елементи, бои, контакти, кабели и др.);
• цена необходимо оборудванеи инструменти (те обаче могат да бъдат наети или заети от роднини, приятели или съседи);
• цена на работа професионални занаятчии(и не можете без тях, ако например ще сменяте прозорци или монтирате окачени тавани);
• статия " неочаквани разходи": както показва практиката, не е възможно да се предскажат всички нужди на 100%; със сигурност ще трябва да купите нещо допълнително, така че ще трябва да имате определена сума "резервни" пари.

Важен съвет: закупете строителни материали приблизително с 10-12% повече от първоначалния план. Повярвайте ми, дори квалифицираните работници не са имунизирани от невнимателна употреба, грешки и неправилни изчисления.

Стъпка 4: Подгответе място за дейност

преди да започнете" активни действия", изпразнете апартамента от лични вещи и мебели, като ги преместите на друго място - например в селската къща, при съседите, на тавана. Ако това не е възможно, внимателно опаковайте всички налични елементи (оставете само най-важното, което ще ви е необходимо по време на ремонта) в картонени кутии и ги завържете с тиксо.

Внимателно увийте мебели, килими, полилеи, картини в няколко слоя полиетилен - повярвайте ми, разяждащият строителен прах и боята впоследствие са почти невъзможни за почистване от предмети с деликатно покритие.

Правите ли първите си стъпки в бизнеса и вече имате нужда от собствен офис? Тогава тази статия ще бъде много полезна при решаването този проблем. Ако сте намерили себе си подходящо мястоза офис и трябва да направите ремонт там, тогава вероятно няма да можете да наемете екип от майстори. Заплащането за работата на ремонтен екип значително ще повлияе на вашия бюджет и е по-добре да инвестирате тези пари в бизнес, а не в ремонти, които можете да направите сами. Затова в тази публикация ще ви разкажем как се извършват ремонтите на офиси.

Подготвителен етап

Колкото и да ви се иска, все пак похарчете определена сума пари строителни материали, ще трябва. За да започнете грубо да оценявате оценка в главата си, трябва ясно да помислите какви задачи ще изпълнява офисът, колко хора ще работят в него, как да подредите всичко в него и много други въпроси.

Първоначално е необходимо да се извърши пълна проверка на помещенията, като се започне от състоянието на стените, завършвайки с комуникациите. След проверката ще можете повече или по-малко да оцените обхвата на ремонтните дейности. Веднага е необходимо да се реши дали ще се извърши преустройство, дали е необходимо да се изравнят тавана, стените и пода. Кои комуникации трябва да бъдат сменени и кои трябва да бъдат извършени. Накрая визуализирайте окончателния интериор и дизайн на офиса. Следващ въпрос, които ще трябва да решите - кои работи можете да свършите сами, кои ще ви помогнат и за кои все пак ще трябва да наемете специалисти.

Офис проект

Да започнеш да ремонтираш офис без да имаш проект за него е равносилно на забиване на пирон в стена, без да знаеш какво ще държи. Съответно, след като сте оценили обема и мащаба на работата, ние започваме да изготвяме офис проект.

Дизайнът на един офис зависи изцяло от това какви задачи ще има офисът и колко постоянни хора ще има в него. Ако хората ще дойдат при вас, тогава имате нужда от входно антре, в което посетителите ще чакат определеното време.

Ако имате персонал от работници, тогава какъв е най-добрият начин да ги поставите в офиса: всички в един голям офис или разделени и разпръснати в различни офиси.

Всеки директор трябва да има свои личен акаунт. Използвайте просторна стая като кабинет на директора, тъй като малка стая ще изглежда недостойна.

Ако вашият офис е апартамент, то в банята препоръчваме да премахнете ненужната вана и да поставите допълнителен умивалник и електрически сешоар за ръце. Кухненската площ може да бъде значително намалена, оставяйки например печка, маса за рязане, шкаф и мивка. Накратко, трябва да обмислите въпроси от този вид.

Ремонт и декорация на офис апартаменти

Подготовка на апартамент за преустройство в офис

така че подготвителен етапЗапочваме ремонта на офис апартамент с демонтаж на интериорни врати, стари подови настилки, складово помещение и др. Отстраняваме финишното покритие от тавана и стените, които няма да бъдат демонтирани.

Ако решите да преустроите жилищен апартамент в офис, тогава вероятно ще трябва да направите основен ремонт в него, включително преместване на стените. След като определихме кои стени ще бъдат разрушени, пристъпваме към демонтиране; между другото, препоръчително е да легитимирате това преустройство предварително. Преди да разрушите стените, изключете захранването на окабеляването, което се намира в тях, и след това продължете със самия демонтаж.

След завършване на демонтажа на стените започваме строителството вътрешни прегради. Повечето най-добър вариантза офис това са стени от гипсокартон, тъй като се монтират лесно и най-важното е лесно да се монтират електрически и мрежови кабели. Освен това в офисите по правило тежките конструкции не се окачват по стените, така че стените от гипсокартон са доста подходящи за офис.

Подмяна и монтаж на комуникации

Следващият етап от декорирането на офиса е полагането на ново окабеляване. Извършваме окабеляване въз основа на дизайна. Необходимо е да се допуснат няколко души в офиса, където ще бъдат разположени работниците. електрически кабеликъм властта голям бройофис оборудване. Окабеляването е подменено изцяло, в целия апартамент от измервателния уред до контактите.

Сега нека решим проблема с отоплението. Във всеки случай пазете топло в офиса електрически нагревателимного нерентабилно. Ако не сте доволни от качеството на отоплението, препоръчваме да инсталирате газов котел. Като алтернатива можете да използвате електрически конвектори.

На следващия етап от работата преминаваме към водопровода. Ако ВиК и канализационни тръбине са в задоволително състояние, тогава ги заменяме. За да организирате захранването с топла вода, инсталирайте резервоар за отопление на вода с обем от 30 литра ще бъде достатъчен за офис.

Врати и прозорци

Когато проблемът с преустройството на офиса е решен и сте приключили работата с комуникациите, ние пристъпваме към подмяна на прозорци и врати, ако такава процедура е необходима.

Задание за ремонт на офис

Ремонтът на офис в техническа сграда, която първоначално е проектирана и предназначена за офис пространство, е много по-проста, отколкото в апартамент. В такъв случай козметични ремонтище е напълно достатъчно.

Предварителна оценка на обхвата на работата

Както и в предишния случай, ако вашият офис се намира в офис сграда, ние проверяваме помещенията преди започване на ремонтни дейности. Ако вашият договор за наем е подписан за доста дълъг период, например една година, тогава, ако желаете и е необходимо, би било разумно да извършите основен ремонт на офиса. Ако наемът е краткосрочен и планирате да се преместите след няколко месеца, тогава е по-логично да се ограничите до козметични ремонти.

И така, първо определяме как ще препроектираме офис пространството, как ще бъдат построени офисите, какво вратище бъдат положени и кои ще бъдат изградени.

Преустройство на офис

Преустройството на офиси в технически сгради в повечето случаи е много прост въпрос, тъй като, за разлика от апартамент, те първоначално използват конструкции от гипсокартон, те ще се разглобяват много лесно, без много шум и прах.

При демонтирани стени изграждаме нови, също от гипсокартон. По време на монтажа стени от гипсокартонние извършваме монтажа електрическо окабеляване, телефонен проводник и мрежов кабел.

Полагане на комуникации

Бихме искали да отбележим специално окабеляването, тъй като това е много болезнен въпрос за много офиси. Ако не сте преместили стените, след това сменяйте окабеляване и полагайте други кабели, не е необходимо да правите жлебове в стените и да полагате проводници в тях; това може да се реши чрез инсталиране на окачен таван, в който можете безопасно да насочите всички кабели, като преди това сте ги скрили в гофриране. Има и друг вариант за полагане на кабели в офиса, полагането им в пластмасови кабелни канали, които се монтират на стената отвън.

Офис дизайн и интериор

Ако имате средства, тогава обърнете голямо внимание на декорацията и дизайна на вашето офис пространство. Дизайнът на вашия офис всъщност е лицето на вашата компания; колкото по-красив е той, толкова повече вашата компания ще бъде уважавана от клиенти и партньори.

В допълнение към изградените стени можете да направите допълнителни конструкции от гипсокартон: тавани, ниши и други конструкции от гипсокартон. Колкото по-оригинален е дизайнът на конструкциите, толкова по-добре.

Офис декорация за стена

Последният етап от работата в офиса е изравняване на стари стени, както и шпакловка на нови стени от гипсокартон и изградени конструкции. Когато стените са равни, започваме да ги завършваме.

Използване на тапети в декорацията офис стенине е логично, така че най-често за ремонт на офиса те използват боядисване на стените. Ако по някаква причина все още искате да използвате тапети за декорация на стени, използвайте поне тапети за боядисване за тази цел.

Осветление в офиса

Особено внимание ще трябва да се обърне на осветлението в офиса; това е необходимо преди всичко за работниците, тъй като естествена светлинаВ офисните помещения често има малко място, а самото осветление играе важна роля в дизайна на офиса. Съгласете се, че слабата светлина се свързва само с подземни организации.

Ако имате конструкции от гипсокартон, препоръчително е да инсталирате прожектори в тях. Най-често луминесцентните лампи се използват широко в офис помещения. окачени тавани. Като алтернатива на флуоресцентните лампи в офисното осветление можете да използвате висящи прожектори.

Офис етаж

Сега по отношение на подовата настилка. В рецепцията или коридора можете да поставите линолеум, най-много практичен вариантза тези стаи. За други офиси препоръчваме да използвате паркет или ламинат като подова настилка.

Офис декорация

Вашият офис трябва да има нещо специално, което ще го направи да се откроява от останалата част от тълпата. За да направите това, можете да инсталирате голям аквариум с красиви риби, да инсталирате оригинално осветление или да инсталирате колонади с мехурчета.