С такой проблемой мы сталкиваемся довольно часто. Одних не устраивает типовая планировка городской квартиры, у других изменилось семейное положение, а третьим захотелось превратить квартиру в салон – причин достаточно, чтобы задуматься о «переформатировании» своего жилища. Но вот когда вопрос касается проемов в несущих конструкциях, возникают определенные, и довольно большие, сложности.

Для собственников частных строений, возможно, это и не так важно, ведь они, как хозяева, не все свои планы обязаны согласовывать с кем-то и тем более спрашивать разрешение. Если же речь идет о жителях «многоэтажек», то им для начала следует внимательно изучить вопрос о правомерности (или неправомерности) сооружения проема в несущей стене – где и у кого уточнить, как согласовать и какая ответственность предусмотрена за нарушение законодательства в этой сфере? Соответствующая информация .

Мы же рассмотрим чисто техническую сторону проблемы – методику «прорубания» проема в несущей стене. Однако сначала стоит все-таки в качестве рекомендаций отметить и ряд специфических моментов.

Что учесть

1. Делали ли перепланировку соседи в смежных квартирах по стояку (ниже и выше)? Лучший вариант, если все проемы будут совпадать по расположению.
2. Капитальные стены по-разному воспринимают нагрузку. С уменьшением этажности квартиры она возрастает. Поэтому для первых двух-трех проем оборудовать если и допускается, то с ограничением по ширине. Такой параметр требует точного расчета. Если речь идет о 70 – 90 см, то это не проблема. А если требуется более габаритное «окно»? Здесь без консультации с профессионалом лучше ничего не предпринимать.
3. Не в каждой несущей стене можно сделать проем (это в большей мере касается строений панельных). Все зависит от ее специфики, поэтому, как правило, придется думать об усилении конструкции.
4. На каком расстоянии от внешней стены предполагается его обустраивать? Если предварительно не сделать расчеты, то не факт, что ее не «поведет». Но есть и обязательный минимум – 1 м.

Итак, рассмотрим подробно весь алгоритм действий:

Очистка поверхности

Убирается буквально все – краска, обои, штукатурные слой. Поверхность зачищается до основы.

Разметка проема

Чем «расчерчивать» контур, объяснять смысла нет – кому как удобнее. После этого по углам, а также с определенными интервалами на прямолинейных участках высверливаются отверстия (сквозные). По этим «меткам» с другой стороны также производится разметка. Это особенно важно для толстых стен, так как «врезка» будет производиться постепенно, и там, и там. Иначе точности «проходки» добиться будет довольно трудно.

Обустройство проема

Прежде всего, нужно знать, что применение мощных ударных инструментов (к примеру, отбойного молотка) чаще всего способствует появлению трещин, которые «разбегаются» в разные стороны, тем самым снижая прочность всей конструкции. В некоторых случаях, в зависимости от особенностей стен, специалисты предостерегают и от использования перфоратора.

В этом плане оптимальный вариант для любого материала основы – режущий инструмент («болгарка»). Он не создаст ни опасных вибраций, ни трещин. Естественно, диск должен быть с алмазным напылением.

1. Перед тем, как приступить непосредственно к резке стены, стоит позаботиться о сохранении целостности напольного покрытия. Пыли и мусора будет достаточно, это понятно. Но ведь на пол нередко падают и довольно массивные куски. Чем его накрыть? Фанера, доски, прорезиненное толстое полотно – вариантов достаточно.

1. При помощи «болгарки» разметка с обеих сторон углубляется. Это – контур проема.

1. Далее целесообразно разбить его на сектора, что значительно облегчит процесс выемки материала, особенно в случае кирпичной кладки.

Усиление

Для кирпичной кладки можно обойтись и одним швеллером-перемычкой, который устанавливается горизонтально по верху проема. С его обеих сторон обустраиваются ниши, в которые металл и закладывается (примерно по 30 см в каждую). Следовательно, длина заготовки должна превышать ширину «окна» примерно на 0,6 м. Но если стена толстая (более чем в полтора кирпича), то потребуется 2 заготовки, с той и с другой стороны.

Предварительно готовятся отверстия, в них устанавливаются шпильки (с резьбой, не менее 3 штук), после чего вся конструкция стягивается гайками (по 2 шт.) и укрепляется раствором. Есть и другие варианты – им заполнить швеллер, а потом «посадить» в штроб; уложить предварительно бетонную массу, после чего заготовку «вдавить». Все эти нюансы определяются в зависимости от условий в месте работ.

Так как металл придется сверлить, необходимо подумать – чем? Если есть возможность, то это лучше сделать заблаговременно, на станке, предварительно наметив точки. Отлично подойдет .

А вот в случае панельного строения придется дополнительно устанавливать вертикальные стойки. Получится конструкция П-образной формы. Следовательно, понадобится и сварочный аппарат. Как надежно зафиксировать такой каркас – раствором, дополнительным креплением анкерами в торце проема – решается индивидуально.

В зависимости от специфики дома наряду со швеллерами можно использовать толстое полосовое железо или «двутавр». Кстати, он еще прочнее.

При необходимости в массивном проеме нужно оставить опоры для поддержки перекрытия. Их несложно «переделать» под колонны и соответствующим образом оформить.

• Прежде чем делать разметку, необходимо уточнить, как проложена эл/проводка в стене. Если дом не собственной застройки, то целесообразно провести соответствующую диагностику основы.
• В статье рассмотрены лишь те моменты, которые относятся к вопросу «своими силами». В некоторых случаях потребуются услуги специалистов. Например, для установки «обоймы» усиления перекрытия с инъектированием. Специальный раствор, который вводится на данном участке, после застывания обеспечивает дополнительную прочность всей конструкции. О стоимости вести разговор нет смысла, так как она определяется индивидуально и является договорной. А выглядит конструкция так («до» и «после»):

Для оптимизации планировки квартиры, изменения функциональности некоторых комнат или объединения двух помещений в одно, не обойтись без такой работы, как организация новых дверных проемов.

Большинство стен в панельных домах несущие и сносу не подлежат. Но при правильном подходе можно сделать проем в несущей стене в любом ее месте. Необходимо только учитывать все характеристики стены и выполнять все правила и нормы резки проема. Процедуру изготовления нового проема можно разделить на три стадии: пробивка самого проема, его отделка и декор.

Проект проема и его согласование

В многоэтажных домах несущими являются практически все стены. Демонтаж их без наличия соответствующего разрешения является незаконным и может нести последствия. Прежде чем приступать к изготовлению проема, необходимо получить соответствующие разрешения в отвечающих за это организациях. Это необходимо не только для личного спокойствия, но и для того, чтобы получить всю необходимую информацию о типе стены и ее особенностях, чтобы пробить и укрепить проем правильно.

Правильно укрепленный проем в несущей стене можно устанавливать в любых местах за некоторыми исключениями: проемы нельзя делать под стыками несущих плит балок, перекрытий, нельзя нарушать целостность колонн и столбов. Потому организацию проема нужно начинать только при наличии на руках плана помещения.

Как пробить проем

Когда пройдены все согласования и есть готовый проект с разрешением, можно приступать к работам. Их алгоритм выглядит так:

• Разметка стены под будущий проем. Обязательно нужно отметить место, в котором будет размещена перемычка. Перемычка – это та укрепительная конструкция, которая будет поддерживать плиту после резки в ней отверстия. Перемычка состоит из скрепленных между собой швеллеров, самое оптимальное их количество – два. Устройства проема в несущейстене без этой детали опасно последствиями для всего здания.
• Когда все точки разметки расставлены, в углах образовавшегося прямоугольника сверлят сквозные дыры. В результате получаются рабочие точки с другой стороны стены.
• Если работы ведутся в кирпичной стене, то необходимо проверить, будет ли перемычка подпирать все ее элементы. Для этого нужно снять часть отделки в тех точках, где по плану будет установлен швеллер, и подогнать разметку под горизонталь кладки кирпича.

• Зубилом и молотком пробивается ниша, в которую далее вставляется перемычка.
• Дрелью или перфоратором делаются сквозные дыры для болтов.
• Образованную нишу с одного края заполняют раствором, а с другого вставляют швеллер. С обратной стороны стены таким же образом устанавливают второй швеллер. Пространство между этими двумя конструкциями и стеной заполняют раствором. Бетоном не заполняют только пространство для стягивающих креплений перемычки.
• Швеллеры стягивают друг с другом с помощью болтов. Их пропускают через оставленные отверстия, одевают шайбы и гайки, закручивают. Лучше всего использовать швеллеры диаметром 20 мм, шаг между ними – 40 см.
• Дальнейшие работы проводятся только после полного высыхания раствора.
• Резка проемов в несущих стенах проводится последовательно, чтобы не нарушить целостности всей стены. Работы проводят постепенно и небольшими участками. Сверлят отверстия по всей размеченной площади через каждый 2-3 см, диаметр отверстий – 10-12 мм. Отверстий должно быть столько, чтобы между ними можно было провести 10-12 квадратов.
• Алмазной резкой или кругом с алмазным напылением для болгарки вырезать по полученным отверстиям все тело проема. Пыль при проведении данных работ можно убирать с помощью строительного пылесоса или водяного затвора.
• Делят общую площадь проема на 10-12 квадратов, которые затем и удаляют. Проем готов, осталось только укрепить и декорировать его.

Совет: если не планируется ремонт пола в комнате, в которой организуется новый дверной проем, то его рекомендуется застелить досками.

Усиление проема в несущей стене

Перед декорированием нового проема, его необходимо усилить, дабы избежать образования трещин и деформации стен. Самые распространенные способы усиления:

• однорядное – обыкновенное усиление швеллером, подходит для бетонных и кирпичных стен;
• уголковое – проемы окантовываются уголком;
• коробковое, двухрядное со стяжкой шпилькой – сочетает в себе и однорядный и уголковый способ усиления, самый сложный и капитальный вариант, который подходит для сложных конструкций и несущих стен.

Однорядное усиление уже было описано выше. Оно является предварительным и представляет собой организацию конструкции из двух швеллеров, которые стянуты болтами и укреплены бетоном. Данная конструкция имеет недостаток, который требует дальнейшего декора – швеллеры выступают из стены на ширину их полки и могут испортить внешний вид проема и комнаты.

Уголковое усиление чаще всего применяют в панельных домах. В данном случае проем укрепляют двумя рамами из уголков, которые устанавливают с обеих сторон стены и связывают между собой стальными пластинами по всем сторонам дверного отверстия. Дополнительно конструкция может укрепляться анкерными шпильками или арматурой, которую крепят на химические анкера.

Размер уголков подбирают исходя из этажа, на котором проводятся работы, толщины плиты и общей этажности здания. Минимальный размер этой детали – 63х5 мм, максимальный – 140х90х 12 мм. Очень надежный метод усиления, так как уже после монтажа конструкции можно подчеканить ее швы между стеной и стальной рамой.

Коробковое, двухрядное усиление представляет собой самый капитальный вид обшивки проема. Оно актуально для ветхих зданий, в которых металлоконструкция в проеме должна укреплять бетон или кирпичную кладку, а не способствовать ее разрушению. Для этого все швы и промежутки между конструкцией и стеной заполняются саморасширяющимся раствором. В монтаже данной конструкции используют и уголки, и швеллеры, которые располагаются по всей протяженности проема.

Внешняя отделка дверного проема

После окончания всех работ, дверной проем необходимо отделать. Для этого можно использовать дерево, пластик, гипсокартон, декоративный камень или штукатурные смеси. Последний вариант наиболее привлекателен своей долговечностью и экологической чистотой. За счет отсутствия стыков и окантовок готовый откос будет выглядеть наиболее презентабельно. Еще один плюс штукатурки – раствор заполнит собой все щели и пустоты и дополнительно укрепит всю конструкцию. Процесс штукатурки дверных откосов выглядит так:

1. В первую очередь необходимо еще раз убедиться в надежности всей конструкции, а затем приступать к изготовлению раствора. Раствор готовят в соотношении 1 к 3 – на 1 лопату цемента 3 лопаты песка.
2. Для данного вида работ используют шаблон, который можно изготовить из любого прочного листового материала. Если не планируется установка двери в проем, то углы следует защитить с помощью угловых профилей. Их устанавливают с обеих сторон проема, а пространство между ними заполняют раствором, сразу удаляя все его излишки и разравнивая поверхность.
3. После высыхания раствора, дверной проем закрашивают краской на акриловой основе. Совет: для штукатурки верхней части проема, в раствор можно добавить немного алебастра, он ускорит процесс застывания и слои не будут отпадать.
4. Для глубоких дверных проемов можно использовать отделку гипсокартоном. Плюс данного вида отделки еще и в том, что можно легко придать проему любую форму.

Отделка гипсокартоном очень проста:

1. Из большого листа вырезают полосы, размер которых соответствует размеру дверного проема.
2. Поверхность проема обрабатывают алебастром или цементом до гладкости, чтобы заполнить все пустоты под откосом.
3. Гипсокартон приклеивают к поверхности с помощью клея. Можно крепить листы на специальный L-образный профиль.
4. Проем покрывают декоративной штукатуркой.
5. Можно использовать не гипсокартон, а пластиковые панели или декоративный камень. Но наиболее долговечным и надежным способом отделки дверных откосов специалисты признают цементную стяжку, которая уже была описана выше. Дверной проем подвергается множеству механических воздействий, которые гипсокартон или пластиковые панели могут не выдержать. В случае нарушения их целостности будет необходима замена всей конструкции откоса. Цементную же стяжку можно легко отремонтировать и привести в первозданный вид.

Декор дверного проема

Если дверные проемы в несущих стенах создаются открытыми, то есть без последующей установки в них дверей, то это дает широкий простор фантазии в дальнейшем декоре отверстия. Чтобы органично вписать новый проем во все помещение, можно воспользоваться приведенными ниже советами.

• Оформление проема аркой. Этот вариант оформления является одним из наиболее популярных. Он помогает сгладить острые углы дверного проема, убрать ненужные двери, а освободившееся за ними пространство занять полкой или картиной. Существует два основных варианта организации арки. Первый идеально подойдет для узкого проема. Для его воплощения вверху проема устанавливают тонкую конструкцию – каркас, который является основой для профиля. Каркас обшивают фанерой или гипсокартоном. Второй вариант подходит для широких проемов, он помогает создать конструкции замысловатой формы, так как на большей площади можно создать каркас любых конфигураций. На боковые участки крепят имитации П-образных колонн, это придает особый стиль и изысканность. Проем можно окрасить или оштукатурить под камень или мрамор, оформить лепниной или молдингом. Еще одно интересное решение для широкого проема – установка в нем полок. При монтаже каркаса оставляют место для оборудования встроенных полок по боковой части проема. Свод арки можно делать ассиметричным или симметричным, любого радиуса.

• Оформление мозаикой или витражами. Открытые участки проема декорируют витражами или мозаичной плиткой. Они продаются в любом магазине товаров для ремонта и стройматериалов. Клеятся листы такого декора просто: на небольшие участки стены наносят клей, на который сразу же крепят маленькие участки украшения, двигаться нужно сверху вниз.
• Оформление колоннами и полуколоннами. Такой вид декора выглядит роскошно, но подходит только для проемов в помещениях с высокими потолками – от 2.5 м. Колонны выпускаются в виде полых конструкций, которые состоят из тела, базы и капители. Они просто разрезаются и монтируются. Полуколоннами также прикрывают трубы и стояки в тесном помещении, чтобы улучшить интерьер.
• Оформление молдингом. Данные изделия выпускаются в самых разных конфигурациях и могут быть очень витиеваты. Молдинг крепят на клей, а затем покрывают краской любого цвета.
• Оформление шторами. Шторы можно приобрести уже готовые или изготовить самостоятельно. Оригинальное дизайнерское решение – шторы, состоящие из нанизанных на нитки бусин и декоративных элементов любой формы. Для изготовления такого декора необходимо только продумать цвета, приобрести материалы и укрепить карниз над дверным проемом, на котором затем закрепится изделие. Специалисты в психологии человека провели ряд исследований, который показали, что шторы из свисающих нитей благотворно влияют на настроение, дарят позитивные эмоции и создают внутренний комфорт.

Если плинтус цементный, то его можно будет сбить в конце, вместе с последним рядом кирпича. Сбивается цементная штукатурка по контуру дверного проема.

2. Выбивается ряд кирпичей под новую перемычку

на отметке 2.1-2.15 м и сбивается старый цементный раствор с ряда кирпичей над образовавшейся нишей. Ширина выбитого ряда должна быть на 100-300 мм больше ширины коробки устанавливаемой двери. Для установки двери с полотном 60 см необходимо выбить 4 кирпича (на рисунке контур двери и кирпичи, которые нужно выбить, обозначены белым цветом) для двери с полотном 70, 80 и 90 см - 5 кирпичей (пятый кирпич обозначен на рисунке фиолетовым цветом), 6 кирпич выбивать приходится редко, но иногда все же приходится:

Рисунок 1 . Разметка перегородки под дверной проем.

Чтобы процесс выбивания кирпичей, как минимум первого, сопровождался минимальными потерями прочности всей перегородки, раствор вокруг кирпича желательно предварительно высверлить перфоратором или хотя бы сделать перфорацию раствора вокруг кирпича. Если перегородка выложена давно, качественно и на прочный раствор, то если тупо бить по выбиваемому кирпичу, нагрузка от удара будет, во-первых, перераспределяться и на соседние кирпичи, а значит физических сил для выбивания кирпича придется потратить значительно больше. А во-вторых, в результате перераспределения напряжений раствор может разрушиться совсем не в том месте где наносятся удары. Перфорация уменьшает площадь раствора и таким образом увеличивается вероятность того, что будет выбит именно нужный кирпич. Эта рекомендация действительна и для случаев, когда кладочный раствор слишком слабый и легко разрушается, но особенно для перегородок в четверть киприча.

Так, для примера, прочность кладочного раствора марки М150 на растяжение, через несколько лет после устройства перегородки может достигать 2-2.5 кг/см 2 . При этом площадь раствора, который следует разрушить, вокруг кирпича в перегородке, выложенной в полкирпича, составляет около 700-800 см 2 . Соответственно этот раствор выдержит статическую нагрузку до 1.4-2 тонн. Конечно же при работе многокилограммовой кувалдой создаваемая нагрузка на кирпич и на раствор будет ударной, а не статической, но все равно, чтобы выбить кирпич на таком растворе одним ударом кувалды, скорость кувалды в момент касания с выбиваемым кирпичем должна быть достаточно большой, а деформация перегородки достаточно малой. А кроме того, если перегородка достаточно высокая, то чем ближе выбиваемый таким способом кирпич к середине высоты, тем больше вероятность обрушения всей перегородки.

Когда делается перфорация, то площадь раствора вокруг кирпича уменьшается, а кроме того при перфорировании уменьшается прочность оставшегося раствора и значительно снижается перераспределение нагрузок.

Тем не менее, как аккуратно не работай, но при выбивании кирпичей под перемычку могут отвалиться и кирпичи над выбиваемыми. Ничего страшного, их можно будет уложить после устройства перемычки.

3. В образовавшийся проем заводится стандартная бетонная или металлическая перемычка из прокатных профилей

Перемычку нужно класть на раствор. Если нет бетонной перемычки и металлических уголков, можно использовать деревянную, изготовленную по месту или уложить несколько прутьев арматуры диаметром 12-20 мм.

4. Заделываются цементным раствором щели

оставшиеся после укладки перемычки (особенно шов между перемычкой и старым рядом кирпичей). На рисунке 2 новый раствор обозначен темносерым цветом. Небольшие щели можно задуть монтажной пеной, но только не шов между новой перемычкой и старым рядом кирпичей.

5. После установки перемычки необходимо сделать технологический перерыв 5-14 дней

необходимых для того чтобы новый раствор набрал прочность. После этого выбиваются ряды кирпичей так, чтобы ширина нового проема была на 5-15 см шире коробки новой двери.

6. Так как кладка перегородки велась в перевязку, то делать это нужно аккуратно, чтобы не нарушить целостность неразрушаемой части перегородки. Это можно сделать несколькими способами:

6а. Сначала выбить кирпичи

которые полностью мешают новому дверному проему. Половинки кирпичей на высоте ~1 м от пола, мешающие новому дверному проему (на фотографии обозначены красным цветом), аккуратно, по частям сбиваются отбойным молотком, перфоратором или молотком и зубилом. Направление удара должно быть не перпендикулярно плоскости перегородки, чтобы не развалить перегородку, удары нужно наносить сверху или снизу. Также можно выбить эти кирпичи полностью, а потом, перед установкой двери, заложить образовавшиеся щели половинками кирпичей. Когда появится пространство, достаточное для того, чтобы завести ударный инструмент на следующий ряд, сбиваются или обрезаются болгаркой остальные мешающие половинки (на рисунке обозначены синим цветом):

Рисунок 2 . Разметка кирпичей под дверной проем.

6b. Срезать кирпичи болкаркой

Половинки кирпичей на высоте ~1 м от пола, мешающие новому дверному проему, прорезаются с двух сторон болгаркой с отрезным кругом по камню, а потом сбиваются молотком. Остальные мешающие половинки сбиваются как и в предыдущем случае.

6с. Сразу прорезать болгаркой кирпичи с двух сторон перегородки по контуру нового дверного проема с соответствующим запасом на установку двери, а после этого выбивать кирпичи. Самый пыльный способ. Впрочем любая работа с болгаркой - это куча пыли.

7. Если нижний ряд кирпичей, которые необходимо удалить, находится в цементной стяжке, то его приходится по частям выбивать. Использовать болгарку внизу неудобно да пыли будет больше обычного. После удаления этого ряда поверхность пола выравнивается цементной стяжкой.

При перепланировке квартиры иногда возникает необходимость в смещении существующего дверного проема. Для этого необходимо пробить сквозное отверстие под новый проем, а старый заложить кирпичной кладкой или зашить гипсокартоном.

на установку дверного проема и получите предложения со скидкой до 40 % от проверенных мастеров вашего города через 20 минут . Это бесплатно!

Технология работ, как сделать дверной проем

1. Необходимо определить в какой стене будет расположен дверной проем - несущей или межкомнатной. В зависимости от этого, могут быть определены размеры дверного проема. Например, в капитальной стене из кирпича или железобетона можно пробить дверной проем шириной до 2 метров и высотой до 2,1 метра. При этом в многоэтажных домах в квартирах, расположенных на 1-4 этаже, ширина дверного проема не должна превышать 90 см, что сохранит надежность конструкции. При необходимости сделать проем большей ширины необходимо устанавливать дополнительные опоры.
2. Для пробивания отверстия под дверной проем понадобятся следующие инструменты: отбойный молоток, перфоратор, дрель с перфорацией. В случае необходимости резки железобетонных конструкций с арматурой большого диаметра, понадобится профессиональная дисковая фреза со специальными алмазными сегментами.
3. В первую очередь необходимо прямо на стене выполнить предварительную разметку дверного проема.
4. Затем с помощью дисковой фрезы аккуратно пропиливают стену строго по нанесенной разметке. Если за один заход не удалось попилить стену насквозь, потребуется использование дисковой фрезы еще раз.
5. Если вышеуказанной фрезы в наличии нет, можно обойтись перфоратором и отбойным молотком. В таком случае необходимо перфоратором просверлить сквозные отверстия по всему периметру будущего дверного проема. Отверстия необходимо располагать как можно ближе друг к другу, тогда участок стены, который необходимо снести, разрушится максимально аккуратно. Затем с помощью отбойного молотка необходимо разрушить пространство, где будет дверной проем.

После завершения демонтажных работ, необходимо убрать весь строительный мусор и приступить к чистовой обработке, которая заключается в следующем:

• Очистка торцов проема от пыли и мусора, для чего можно использовать жесткую щетку.
• Грунтовка, которая улучшит адгезию стены и штукатурного состава.
• Оштукатуривание торцов и дверных откосов с помощью стартовой и финишной шпаклевки и шпателей различного размера.
• Установка дверной лутки, или покраска откосов.

Примечания к решению вопроса, как сделать дверной проем:

• Согласно строительным нормам и правилам, оптимальное расположение дверного проема - посередине стены. Допускается минимальное смещение двери от угла на расстояние 60 см.
• Перед выполнением демонтажных работ все вещи, которые имеются в помещении, рекомендуется накрыть полиэтиленом.
• При решении вопроса, как сделать дверной проем большой ширины, необходимо предусмотреть установку несущей перемычки из металлического уголка с шириной стороны не менее 50 мм. В случае, когда разрушению подлежит часть глиняной стены старого дома, такую перемычку необходимо установить до начала демонтажных работ.

Видео по устройству дверного проема

Ремонт и перепланировка квартир и домов стали почти национальным хобби жителей страны. Поводов к тому, чтобы модернизировать жилое помещение может быть много. Но, в большинстве случаев они надуманы. Насущно необходимы они только при капитальном ремонте старых зданий.

Самовольная планировка – широко распространенное явление, которое влечет за собой не только проблемы в узаконивании таких изменений и невозможности продать перепланированное жилье, но и гораздо более тяжкие последствия, влекущие обрушения жилых строений и человеческие жертвы.

В целях предотвращения этих последствий существует специальный порядок внесения изменений в планировку и конструкцию помещений с которым вы сможете ознакомится в предлагаемой вашему вниманию статье, а так же узнать об особенностях устройства дверных (оконных) проёмов в стенах из различных строительных материалов.

Оформление перепланировки в виде проёма в стене

Прежде чем начать устройство дверного (оконного) проёма в месте, не предусмотренном архитектурным планом, необходимо выяснить является ли стена, в которой намечено сделать проем, несущей или она выполняет неосновную (разделительную) функцию. Сделать это можно ознакомившись с техпланом помещения или обратившись в управляющую компанию обслуживающую дом.

В дальнейшем принимается решение об экономической целесообразности устройства дверного проёма и просчёт затрат непроизводственного характера, связанных с подготовкой проекта специализированной организацией, получением разрешения в местной администрации (жилищной инспекции), узакониванием внесенных изменений в БТИ.

Алгоритм действий примерно такой:

• Заказ проекта перепланировки в специализированной проектно-строительной организации;
• Согласование проекта в жилищной инспекции администрации по месту расположения объекта;
• Заявление в администрацию;
• Документы на право собственности на перепланируемое помещение;
• Технический паспорт помещения;
• Согласие всех зарегистрированных в жилом помещении жильцов на перепланировку;
• Разрешение инспекции по объектам исторического и культурного наследия, если помещение находится в здании, представляющем историческую ценность;
• Получение нового техпаспорта с указанием внесенных изменений.

Если эти бюрократические преграды не пугают вас, можно приступать к перепланировке.

Технические требования к обустройству дверных проемов в жилых зданиях

Действующий в настоящее время СНиП (строительные нормы и правила) 35-1-2001 регламентирует общие требования к обустройству жилых помещений в многоквартирных домах. В дополнение к ним действуют СП (строительные правила) 35-102-2001 которые регламентируют устройство проходов, проемов, проездов и дверей для лиц с ограниченными возможностями (инвалидов-колясочников).

Традиционно в большинстве жилых помещений типовых застроек дверные проемы имели ширину от 600 до 1200 мм при высоте от 1900 до 2100 мм.

Самыми узкими дверями (600-700 мм) оборудовались ванные, туалеты, кладовки и выходы на балкон (лоджию), самые широкие – входные двери и межкомнатные двери в гостиные (900-1200 мм).

Исходя из этих общепринятых стандартов, следует планировать обустройство нового дверного проема или расширение уже существующего.

Устройство арочных оконных проемов в типовых проектах не предусмотрено и может быть выполнено только при условии, что стена не является несущей. Для этого используют фасонный швеллер с соответствующим изгибом.

Подготовка к работе по монтажу проёма в стене

Для обустройства проёма в стене вне зависимости от материала, из которого она изготовлена, потребуется однотипный строительный инструмент:

• Перфоратор;
• Сверла по бетону (кирпичу) длиной, превышающим толщину стены на 100-150 мм;
• Угловая шлифовальная машинка (болгарка) с диаметром диска не менее 400 мм;
• Отрезные диски по камню (бетону) d-400 и более мм;
• Отрезные диски по металлу (для резки арматуры);
• Кувалда;
• Зубила;
• Кирка;
• Молоток;
• Набор инструмента для работы с электропроводкой;
• Строительный уровень;
• Отвес;
• Шпатели и кельмы для бетонного раствора;
• Миксер для приготовления раствора;
• Набор гаечных ключей для стяжки металлических конструкций перемычки и усиления проема;
• Сварочный аппарат.

Помимо этого следует подготовить защитный костюм, средства защиты органов дыхания от строительной пыли, строительные очки или пластиковый щиток для защиты глаз, укрывной материал для пола и предметов интерьера.

Проём в несущей стене

Перед устройством проёма металлодетектором и определителем электропроводки устанавливается наличие в толще стены металлических конструкций и электрических проводов.

В случае обнаружения электропроводка переносится на новое место.

Устраиваемый дверной проем должен располагаться не ближе 300 мм от существующих вентиляционных шахт и дымоходов.

Две перемычки стянуты болтами

Последовательность работ по устройству проёма в стене:

1. Установка подпирающих опор перекрытия;
2. Снятие слоя штукатурки по площади планируемого дверного проема;
3. Точное определение границ дверного проема и нанесение его контуров на стену;
4. Сверловка сквозных отверстий по верхнему краю дверного проема;
5. Штробление ниши для закладки перемычки на ½ толщины стены;
6. Укладка перемычки и заливка её бетоном;
7. Штробление ниши для укладки второй перемычки (после отвердевания бетона на первой) (Количество перемычек может быть более 2-х и равняться толщине стены);
8. Стяжка металлических (стальных) швеллеров перемычек между собой болтами;
9. Сверловка отверстий по контуру дверного проема с интервалов в 20-30 мм;
10. Сверловка отверстий для разбивки площади дверного проема на квадраты (8-12) в зависимости от площади;
11. Прорезка контура дверного проема и квадратов «болгаркой» с двух сторон стены;
12. Выбивание кувалдой;
13. В железобетонной стене – срезка арматуры;
14. Штробление ниш для закладки деревянных брусков для крепления дверной коробки;
15. Установка вертикальных опорных швеллеров вдоль откосов проема;
16. Сварка (стяжка болтами) с несущей перемычкой;
17. Закрепление анкерами в толщине стены;
18. Выравнивание и оштукатуривание контура дверного проема.

О самых эффективных способах резки и сверления бетона, а также об используемых для этого инструментах много полезной информации содержится в отдельной статье: .

Проём в кирпичной стене

Перечень работ аналогичен случаю с проёмом в несущей стене с некоторыми особенностями.

Дверной проём в кирпичной стене

Кирпичная кладка характеризуется наличием большого количества перевязок между отдельными кирпичами, поэтому, после снятия штукатурки на освободившейся стене стараются совместить контур будущего проема с местами соединения кирпичей раствором. Особенное внимание следует уделить верхней границе дверного проема. Она обязательно должна проходить по месту стыковки кирпичей. Категорически запрещается разрезать кирпичи вдоль с целью подогнать размеры проема под размеры коробки. Излишнее пространство над перемычкой заполняется строительным раствором.

Прорезанные по контуру проема кирпичи желательно выбивать при помощи ручного зубила и тяжелого молотка ударяя в стык между кирпичами. Разборку кирпичной кладки всегда ведут сверху вниз. Использовать ударный перфоратор или отбойный молоток не желательно, чтобы вибрация не разрушила связи между кирпичами на соседних участках стены.

Если не удается прорезать боковые поверхности дверного проема ввиду большой толщины кирпичной кладки полностью, образовавшиеся после выемки кирпичей полости сразу же заполняют цементным раствором. Перед этим кирпичную кладку обильно увлажняют водой.

Устройство проема в бетонной (железобетонной) стене

Характерной особенностью устройства проёмов в железобетонных стенах является наличие в толще стены металлической арматуры. Для предотвращения поломки режущих дисков (особенно дорогостоящих с алмазным напылением) предварительно, с помощью металлодетектора, определяют места расположения прутьев арматуры и отмечают ярким несмываемым маркером. Сверловку отверстий проводят на расстоянии 20-30 мм в стороне от них. Частота сверловки отверстий по площади проема увеличивается по сравнению с проемами в кирпичной или блочной стене в 2-3 раза.

Дверной проём в бетонной стене

Работать в целях экономии времени на замену режущих дисков удобнее двумя «болгарками» одновременно: на одной – с диском по бетону, на второй – по металлу.

После выбивания с помощью перфоратора или отбойного молотка верхнего ряда между отверстиями срезают арматуру. После этого приступают к выбиванию следующего ряда. Работу ведут сверху вниз.

В железобетонных стенах обычно не укладывают поперечную перемычку, а укрепляют пробитый дверной проём с помощью цельносварной или сборной металлической рамы, устанавливаемой в пробитый проем. Её фиксируют к стене с помощью распорных анкеров или прутьев арматуры, вбитых в стену, с помощью сварки. Можно для этого воспользоваться выступающей из стены срезанной арматурой.

Проём в стене из блоков

Пользующиеся особой популярностью в современном строительстве блоки, например, полые блоки из керамзито или шлакобетона удобны в работе тем, что они легко поддаются резке отрезными дисками по камню (бетону). Количество перевязок значительно меньше, чем в кирпичной кладке. Блок, в отличие от кирпича, можно разрезать поперек вдоль верхнего края проёма без потери его прочности. Принцип обустройства проема такой же, как и при работе с кирпичной кладкой. Перемычка над проемом должна быть шире дверного проема на длину блока с каждой стороны.

Технология усиления боковых сторон дверного проема аналогична таковой в кирпичных стенах.

Расширение проёма в стене

Расширение проёма в стене

Технологически более простой вариант. Первоначально определяют длину перемычки расположенной над дверным проемом. После этого рассчитывают возможную ширину расширения проема. Перемычка должна опираться на кладку не менее чем 500 мм. Если соблюсти это условие невозможно, первоначально штробят вертикальную канавку вдоль той стороны стены, с которой её планируют расширить. После этого в канавку монтируют вертикальную подпорку (швеллер) который должен плотно упираться в нижний край перемычки. Аналогично закрепляют вертикальную подпорку с другой стороны стены. Стягивают или сваривают их между собой. Только после этого начинают работы по сверловке и вырезанию стены для расширения проема.

Выполнение работ по устройству дверного проема тяжелая физически и очень пыльная работа. Самостоятельно выполнять её рекомендуется только на ненесущих (межкомнатных) стенах, выложенных из кирпича или блоков.